中建信息通信研究院項目商務策劃書

第頁內部資料注意保密中國信息通信研究院雄安保定基地項目工程項目商務策劃書（竣工結算）中建八局東北公司華北分公司2022年11月3日5竣工結算商務策劃中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-17項目部工程結算評審表項目名稱中國信息通信研究院雄安保定基地項目（中國信息通信研究院專用儀器儀表制造項目）一期開竣工日期2022．08．15-2024．09．17合同造價252762634.6元實際成本業(yè)主已確認報量報審結算值其中：設計變更簽證索賠合同約定結算提交日期2024.10.15潛在違約及反索賠額已收款2323萬元項目物資負責人簽字：年月日項目成本會計簽字：年月日項目總工程師簽字：年月日項目合約商務經理簽字：年月日項目經理簽字：年月日中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-18工程結算報審表項目名稱中國信息通信研究院雄安保定基地項目（中國信息通信研究院專用儀器儀表制造項目）一期開竣工日期2022．08．15-2024．09．17合同造價252762634.6元實際成本業(yè)主已確認報量已收款2323萬元報送結算價結算基本值結算期望值合同約定結算書報送日期2024.10.15潛在違約及反索賠額項目部評審意見簽字：年月日分公司成本管理部門意見簽字：年月日分公司總經濟師意見簽字：年月日分公司經理意見簽字：年月日公司成本管理部門意見簽字：年月日公司總經濟師審批簽字：年月日5.1概述中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-19項目概況一覽表項目名稱中國信息通信研究院雄安保定基地項目（中國信息通信研究院專用儀器儀表制造項目）一期項目地點河北省保定市競秀區(qū)靠近北三環(huán)，項目北鄰東君路，西臨工業(yè)大街，南鄰恒源西路，東臨巨力街。建設單位中國信息通信研究院監(jiān)理單位公誠管理咨詢有限公司審計單位結構類型框架(32200/9582)㎡(57.3/17.45)（12/1）基礎類型承包范圍本工程是由中國信息通信研究院投資建設的《中國信息通信研究院雄安保定基地項目（中國信息通信研究院專用儀器儀表制造項目）一期》。項目規(guī)劃用地面積:87838.9m2,一期總建筑面積41782m2，其中包括：1）A-1#樓、A-2#樓地下室，層數(shù)：一層，建筑面積：8500m2，結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構。2）A-1#生產實驗樓，層數(shù)：地上12層，建筑面積17990m2，結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，建筑高度：57.3m。3）A-2#生產實驗樓，層數(shù)：地上3層，建筑面積4515m2，結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，建筑高度：16.8m。4）B-1#工業(yè)車間，層數(shù)：地上1層（局部4層），建筑面積：2995m2，結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框排架結構，屋蓋用平面鋼桁架結構，建筑高度：13.3m。5）B-2#工業(yè)車間，層數(shù)：地上1層（局部3層），地下1層為夾層，建筑面積：地下建筑面積1082m2，地上建筑面積6700m2，結構形式：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框排架結構，屋蓋用平面鋼桁架結構，建筑高度：21.3m。建設內容包含但不限于場地平整、土建、安裝、裝飾裝修、附屬工程以及完善道路、供電、給排水、供氣等基礎設施等。包括A1、A2精裝修工程，地下室、B1、B2氣體滅火工程，弱電、智能化工程，電梯工程。合同工期2022年8月15日至2024年9月17日實際工期2022年8月15日至2024年9月17日合同質量標準工程質量符合國家現(xiàn)行有關施工質量驗收規(guī)范要求，并達到合格標準。實際完成質量標準合同價252762634.6元其中自行完成部分合同價19681萬元合同約定結算編制依據(jù)承包人提交竣工結算申請單的期限：承包人應在工程竣工驗收合格且報送完整工程竣工資料之日起28天內向監(jiān)理人、造價咨詢單位、項目管理人、發(fā)包人提交竣工結算申請單。合同約定結算完成期限2024.11.12合同約定計價方式合同固定總價合同約定價格調整方式市場價格波動是否調整合同價格的約定：不調整。投標報價應充分考慮人工、材料、機械等市場價格波動引起的費用調整，相關風險費用包含在投標報價中，合同價格不因任何市場價格波動進行調整。項目投標基準日至竣工驗收合格之日，國家或相關行政主管部門發(fā)布直接影響項目的新法規(guī)、新政策、新文件、新標準，屬強制執(zhí)行的，自執(zhí)行之日執(zhí)行，導致承包人在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第11.1款〔市場價格波動引起的調整〕約定以外的增加時，由此增加的費用由發(fā)包人承擔，減少時，應從合同價格中予以扣減，估價照第10.4.1項〔變更估價原則〕執(zhí)行；屬選擇性執(zhí)行的，發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。當?shù)赜嘘P政策性文件規(guī)定5.2竣工結算資料中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-20竣工結算資料準備表資料類型資料名稱份數(shù)完成時間責任人經濟資料1結算書2工程洽商變更單3簽證單4合同技術資料1工程施工技術資料62工程質量保證資料63工程檢驗評定資料6…竣工圖紙質檔案6AUTOCAD及電子掃描光盤6錄像光盤（單獨刻制）6照片光盤（單獨刻制）6電子文檔（單獨刻制）65.3結算流程與人員配置中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-21結算流程與人員配置表流程權限審核單位及負責人、電話審核單位有關人員及主要情況項目部人員配置及對接層次分公司/公司有關人員及對接層次初審二審……5.4工程實際成本情況中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-22工程實際成本匯總表序號費用名稱金額（萬元）備注1勞務分包及人工費2材料費3機械費4周轉材料(具)費5現(xiàn)場經費與其他費用6發(fā)包人供材費用7稅金8其它9合計項目經理（簽字）項目商務經理（簽字）項目總工（簽字）項目成本會計（簽字）5.5結算目標中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-23結算目標匯總表合同額（元）252762634.6元業(yè)主已確認的進度報量（元）實際成本預測（元）《項目目標管理責任書》上繳比例報審結算金額（元）其中：設計變更簽證索賠…結算基本值（元）利潤率結算目標值（元）利潤率結算期望值（元）利潤率5.6影響結算工作的因素及責任分解中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-24影響結算工作的因素及責任分解表影響因素具體情況應對措施完成時間經辦人/責任人項目工期履約項目質量履約竣工資料提交簽證變更辦理總包分包結算人員安排結算編報質量審計人員協(xié)調投標報價漏項…5.7對外溝通策劃中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務策劃書表格編號CSCEC-SWCH-25A審計人員溝通策劃表序號審計人員審計的單位工程或分部分項造價控制及目前情況重要性其它中國建筑第八工程局有限公司商務管理表格項目商務