個人租商鋪合同范本（2024年版）

個人租商鋪合同范本（2024年版）合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪使用權，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規(guī)范租賃關系，確保雙方的合法權益得到保障。

二、簽訂背景

甲方為滿足自身經(jīng)營需求，愿意將商鋪出租給乙方。乙方因經(jīng)營業(yè)務需要，愿承租甲方商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、商鋪信息

1.商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。

2.商鋪使用性質為__________。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同后，甲方應在收到乙方歸還商鋪及辦理相關手續(xù)后，無息退還乙方押金。

七、其他約定

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于違法活動。

2.乙方不得擅自改變商鋪結構、用途或進行裝修，如需進行裝修，應征得甲方同意，并承擔相應費用。

3.租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔相關費用。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在租賃期限內合法使用商鋪。

2.甲方應負責商鋪的日常維護和修繕，確保商鋪處于良好狀態(tài)，符合乙方經(jīng)營需求。

3.甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

二、質量標準

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經(jīng)營，保證服務質量。

2.乙方應保證商鋪內的設施設備完好，如有損壞，應及時修復或更換。

3.乙方應確保商鋪內的經(jīng)營行為不損害甲方及他人的合法權益。

三、價格支付

1.租金支付方式：乙方應按照合同約定的時間，將租金支付至甲方指定賬戶。

2.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權采取法律手段追究乙方違約責任。

3.甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過__________。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應將商鋪恢復原狀，并承擔相關費用。甲方在收到乙方歸還商鋪及辦理相關手續(xù)后，無息退還乙方押金。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方違約行為造成對方損失的，應按照實際損失予以賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未能糾正；

（2）商鋪因不可抗力因素無法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）對乙方在租賃期間內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；

（3）在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的法律措施。

2.甲方義務：

（1）向乙方提供合法、無權利瑕疵的商鋪；

（2）確保商鋪設施設備齊全，符合乙方經(jīng)營需求；

（3）提供必要的物業(yè)服務，維護商鋪環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期內，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；

（5）按照約定時間退還乙方押金。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）在租賃期限內合法使用商鋪；

（2）要求甲方提供必要的服務；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金；

（4）在符合合同約定的情況下，對商鋪進行必要的裝修和改造。

2.乙方義務：

（1）按照約定支付租金及押金；

（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證服務質量；

（3）合理使用商鋪設施設備，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪結構、用途；

（5）在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復原狀，并承擔相關費用；

（6）按照約定時間辦理租賃手續(xù)，配合甲方進行相關檢查和驗收。

三、合作方式

1.雙方應本著誠實信用原則，相互支持、配合，共同維護商鋪的正常運營。

2.乙方在經(jīng)營活動中，應積極宣傳甲方商鋪，提高甲方商鋪的知名度和美譽度。

3.雙方應定期溝通，就商鋪運營情況、租金調整、合同履行等問題進行協(xié)商，確保雙方權益。

4.甲方應按照約定提供必要的物業(yè)服務，乙方應積極配合，共同維護商鋪的整體形象。

四、變更與解除

1.如雙方在租賃期限內需變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）商鋪因不可抗力因素無法繼續(xù)使用；

（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。

五、合同履行

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同有效執(zhí)行。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。

3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，續(xù)租期限不得超過__________年。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調整、市場行情變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

1.租賃期滿，合同自動終止。

2.因乙方違約，甲方有權解除合同。

3.因甲方違約，乙方有權解除合同。

4.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。

5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

四、合同解除

1.在合同有效期內，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內未能糾正；

（2）商鋪因不可抗力因素無法繼續(xù)使用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同內容與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）：________________________

簽字人姓名：________________________

簽字日期：_