二手房產(chǎn)買賣規(guī)范合同樣本2024年

二手房產(chǎn)買賣規(guī)范合同樣本2024年合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、合同目的

2.1本合同旨在明確甲方將標的房屋出售給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

三、簽訂背景

3.1出賣人因個人原因，決定將標的房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

四、合同履行

4.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。

4.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

五、違約責任

5.1若出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2若買受人未在約定時間內(nèi)支付房屋總價款的__________%，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出賣人保證標的房屋擁有合法、有效的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

1.2出賣人承諾在合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，并配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。

1.3出賣人保證標的房屋的實際情況與《房屋買賣合同》中所載明的信息一致，如有不符，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

二、質(zhì)量標準

2.1標的房屋應(yīng)滿足國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準的規(guī)定，無質(zhì)量問題。

2.2出賣人應(yīng)向買受人提供標的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等文件。

三、價格支付

3.1標的房屋的總價為人民幣__________元。

3.2買受人應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元作為定金。

3.3買受人應(yīng)在合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋總價款。

3.4買受人支付房屋總價款的方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、交房時間及條件

4.1出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前將標的房屋交付給買受人。

4.2標的房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下；

（2）標的房屋不存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛；

（3）標的房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

五、違約責任

5.1若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項負有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益；

（2）標的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方（出賣人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房屋總價款。

1.2出賣人有權(quán)要求買受人遵守合同約定，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

1.3出賣人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。

1.4出賣人應(yīng)保證標的房屋的實際情況與合同約定相符，如有不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

1.5出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前，向買受人提供標的房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗報告等文件。

1.6出賣人應(yīng)配合買受人辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)。

1.7出賣人應(yīng)遵守合同約定，不得以任何理由拒絕或延遲交房。

二、乙方（買受人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋質(zhì)量。

2.2買受人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋總價款。

2.3買受人有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用標的房屋。

2.4買受人有權(quán)在合同約定的交房日期前，要求出賣人提供標的房屋的相關(guān)證明文件。

2.5買受人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求出賣人辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.6買受人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.7買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付房屋總價款。

2.8買受人應(yīng)在房屋交付后，妥善使用標的房屋，并承擔相應(yīng)的維修責任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1出賣人與買受人應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

3.3雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、隱瞞等不正當手段。

3.4出賣人應(yīng)在合同約定的交房日期前，提前通知買受人，以便買受人做好接收房屋的準備。

3.5買受人應(yīng)在房屋交付后，對標的房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣人。

3.6雙方應(yīng)按照合同約定的方式，處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用。

3.7出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買受人辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)。

四、合同變更與解除

4.1雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3本合同的變更或解除，不影響已經(jīng)履行的部分。

五、合同終止后的責任

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理剩余款項的退還、房屋交付等事宜。

5.2雙方應(yīng)遵守合同終止后的保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔合同終止前產(chǎn)生的責任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下并完成所有交易手續(xù)之日止。

1.2合同的有效期限包括但不限于標的房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付等全過程。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突之處，以補充協(xié)議為準。

2.3合同的變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）合同約定的解除條件成就。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，處理剩余款項的退還、房屋交付等事宜。

四、終止條件

4.1本合同在以下條件下終止：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，且買受人已支付房屋總價款；

（2）合同約定的其他終止條件成就。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理剩余款項的退還、房屋交付等事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決履行合同義務(wù)。

六、法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同涉及的國際法律問題，應(yīng)適用國際慣例。

七、管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用標的房屋所在地的人民法院管轄。

7.2雙方同意，如發(fā)生爭議，首先提交標的房屋所在地的人民法院解決。

八、合同效力

8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

8.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，不影響其他條款的效力。

8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣人）簽字、蓋章信息

1.1出賣人代表