房屋買賣公正委托協(xié)議格式

房屋買賣公正委托協(xié)議格式合同編號：__________房屋買賣公正委托協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，使用面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)人：____________________，共有權(quán)人：____________________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中的各項費用由甲方承擔(dān)。四、雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實性，不得有欺詐行為。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。5.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.身份證明文件3.戶口本4.交易價格證明文件5.房屋過戶相關(guān)稅費證明文件6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣公正委托協(xié)議8.付款憑證9.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于提供虛假房屋信息、未能按約定時間辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未能按約定時間支付房款，或未能配合甲方完成過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)中華人民共和國法律，以及本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在本協(xié)議中履行約定義務(wù)的一方。5.違約方：指在本協(xié)議中未能履行約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法是先解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰后再繼續(xù)交易。2.遇到戶口遷移問題：解決辦法是甲方應(yīng)確保在過戶前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.遇到付款問題：解決辦法是乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如遇付款延遲，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。4.遇到過戶問題：解決辦法是甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中的各項費用由甲方承擔(dān)，并配合乙方完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2