標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同文本示例

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同文本示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)房定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2購(gòu)房定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房定金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.4如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房定金的兩倍。第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付及房屋交付3.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房款項(xiàng)總計(jì)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。3.4房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。4.2乙方如未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房定金的兩倍。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.購(gòu)房定金收款憑證5.房屋驗(yàn)收單6.購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實(shí)際情況與約定不符等。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.購(gòu)房定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的誠(chéng)意金。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方為購(gòu)買房屋而應(yīng)支付給甲方的總金額。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際情況與約定一致，如不一致，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或支付違約金。3.乙方未支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未支付，甲方有權(quán)