物業(yè)服務合同的法律約定

物業(yè)服務合同的法律約定第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)服務事項簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為物業(yè)服務，具體內容包括但不限于：物業(yè)管理、保安服務、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。雙方同意按照本合同約定的條件開展相關合作。第三條服務范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務：1.物業(yè)管理：負責甲方物業(yè)的日常管理與維護，確保小區(qū)內環(huán)境整潔、設施完好。2.保安服務：提供24小時保安巡邏及監(jiān)控管理，確保小區(qū)安全。3.衛(wèi)生清潔：定期對公共區(qū)域進行清掃、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內綠化植物的日常養(yǎng)護，確保綠化景觀良好。5.設施設備維護：定期檢查小區(qū)內公共設施設備，確保其正常運轉。第四條合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務質量要求1.乙方提供的物業(yè)服務應符合以下質量標準：管理服務應及時、有效，滿足業(yè)主的基本需求。保安服務應確保小區(qū)內無安全隱患，及時處理突發(fā)事件。清潔服務應達到國家及地方相關衛(wèi)生標準。綠化養(yǎng)護應確保植物生長健康，景觀美觀。設施設備維護應確保無安全隱患，及時處理故障。2.乙方對所提供的服務質量負責，如不符合標準，乙方應免費整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），包括物業(yè)管理費、保安費、清潔費等。2.甲方應在以下期限內向乙方支付款項：每月____日前支付當月物業(yè)服務費。3.乙方應在收到款項后提供相應的收據或發(fā)票。第七條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：按合同約定及時付款。提供必要的協(xié)助和資料，確保乙方能夠順利開展服務。監(jiān)督乙方的服務質量，如發(fā)現問題及時提出。2.乙方的權利與義務：按合同要求提供符合標準的物業(yè)服務。按時完成服務，不得無故延誤。及時反饋服務進展，并接受甲方的監(jiān)督與建議。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方整改或解除合同，并追究其違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致。2.一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十一條保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應及時通知對方，并提供相關證據。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合同履行的后續(xù)事宜。第十三條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________以上內容為物業(yè)服務合同的基本框架，涵蓋了合同雙方的基本信息、服務內容、服務要求、付款條款、雙方權