2024房產(chǎn)中介存量房銷(xiāo)售協(xié)議樣本

2024房產(chǎn)中介存量房銷(xiāo)售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋樓層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)人1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型1.2.4土地使用權(quán)年限2.銷(xiāo)售代理2.1房產(chǎn)中介代理權(quán)2.1.1房產(chǎn)中介的代理權(quán)取得2.1.2房產(chǎn)中介的代理期限2.2房產(chǎn)中介代理職責(zé)2.2.1房產(chǎn)中介的推廣與宣傳2.2.2房產(chǎn)中介的客戶(hù)接待與咨詢(xún)2.2.3房產(chǎn)中介的看房安排與陪同2.2.4房產(chǎn)中介的談判協(xié)調(diào)與促成交易3.客戶(hù)信息3.1購(gòu)房客戶(hù)基本信息3.1.1購(gòu)房客戶(hù)姓名3.1.2購(gòu)房客戶(hù)聯(lián)系方式3.2購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房需求3.2.1購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房預(yù)算3.2.2購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房目的3.2.3購(gòu)房客戶(hù)對(duì)房源的要求4.交易價(jià)格與支付4.1房源銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1房源銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格4.1.2房源銷(xiāo)售優(yōu)惠條件4.2購(gòu)房客戶(hù)支付方式4.2.1購(gòu)房客戶(hù)首付款金額及支付時(shí)間4.2.2購(gòu)房客戶(hù)貸款金額及支付時(shí)間4.2.3購(gòu)房客戶(hù)尾款金額及支付時(shí)間5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付條件5.1.2房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過(guò)戶(hù)5.2.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料5.2.2房屋過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間6.傭金及費(fèi)用6.1房產(chǎn)中介傭金6.1.1傭金計(jì)算方式6.1.2傭金支付時(shí)間及方式6.2其他費(fèi)用6.2.1購(gòu)房客戶(hù)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.2房源所有權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用7.合同的履行與違約7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)7.1.2購(gòu)房客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)7.1.3房源所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任7.2.2購(gòu)房客戶(hù)的違約責(zé)任7.2.3房源所有權(quán)人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2調(diào)解組織調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充約定12.2對(duì)合同未盡事宜的約定13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更與解除的條件及程序14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)人：X1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.3土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓1.2.4土地使用權(quán)年限：至年月日止第二條銷(xiāo)售代理2.1房產(chǎn)中介代理權(quán)2.1.1房產(chǎn)中介的代理權(quán)取得：房產(chǎn)中介與我方簽訂本合同后，取得本房源的獨(dú)家代理權(quán)。2.1.2房產(chǎn)中介的代理期限：自本合同簽訂之日起至房源售出之日止。2.2房產(chǎn)中介代理職責(zé)2.2.1房產(chǎn)中介的推廣與宣傳：房產(chǎn)中介應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，通過(guò)多種渠道對(duì)房源進(jìn)行推廣與宣傳。2.2.2房產(chǎn)中介的客戶(hù)接待與咨詢(xún)：房產(chǎn)中介應(yīng)對(duì)購(gòu)房客戶(hù)提供的咨詢(xún)進(jìn)行解答，并協(xié)助購(gòu)房客戶(hù)了解房源情況。2.2.3房產(chǎn)中介的看房安排與陪同：房產(chǎn)中介應(yīng)安排購(gòu)房客戶(hù)看房，并在看房過(guò)程中提供必要的協(xié)助與解答。2.2.4房產(chǎn)中介的談判協(xié)調(diào)與促成交易：房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助雙方在購(gòu)房過(guò)程中進(jìn)行談判，并促成交易的完成。第三條客戶(hù)信息3.1購(gòu)房客戶(hù)基本信息3.1.1購(gòu)房客戶(hù)姓名：X3.1.2購(gòu)房客戶(hù)聯(lián)系方式：X3.2購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房需求3.2.1購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房預(yù)算：萬(wàn)元3.2.2購(gòu)房客戶(hù)購(gòu)房目的：自住3.2.3購(gòu)房客戶(hù)對(duì)房源的要求：交通便利、配套設(shè)施齊全、物業(yè)管理良好等。第四條交易價(jià)格與支付4.1房源銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1房源銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格：萬(wàn)元4.1.2房源銷(xiāo)售優(yōu)惠條件：如購(gòu)房客戶(hù)通過(guò)中介介紹購(gòu)房，可享受萬(wàn)元的優(yōu)惠。4.2購(gòu)房客戶(hù)支付方式4.2.1購(gòu)房客戶(hù)首付款金額及支付時(shí)間：購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元。4.2.2購(gòu)房客戶(hù)貸款金額及支付時(shí)間：購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付貸款部分的首付款。4.2.3購(gòu)房客戶(hù)尾款金額及支付時(shí)間：購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房客戶(hù)支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.1.2房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間定為年月日，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。5.2房屋過(guò)戶(hù)5.2.1房屋過(guò)戶(hù)所需材料：購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)提供身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、學(xué)歷證明等材料。5.2.2房屋過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間：購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條傭金及費(fèi)用6.1房產(chǎn)中介傭金6.1.1傭金計(jì)算方式：本房源的傭金為房源銷(xiāo)售總額的2%。6.1.2傭金支付時(shí)間及方式：購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)中介支付傭金。6.2其他費(fèi)用6.2.1購(gòu)房客戶(hù)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2.2房源所有權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)等。第八條合同的履行與違約8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)8.1.1.1房產(chǎn)中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或虛假宣傳。8.1.1.2房產(chǎn)中介應(yīng)按照約定履行推廣、宣傳、接待、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等代理職責(zé)。8.1.1.3房產(chǎn)中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成代理任務(wù)，不得無(wú)故拖延。8.1.2購(gòu)房客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)8.1.2.1購(gòu)房客戶(hù)有權(quán)了解房源的真實(shí)情況，并有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供相關(guān)資料。8.1.2.2購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2.3購(gòu)房客戶(hù)應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3房源所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1.3.1房源所有權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)中介按照約定推廣、銷(xiāo)售房源。8.1.3.2房源所有權(quán)人應(yīng)保證房源的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.3.3房源所有權(quán)人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任8.2.1.1若房產(chǎn)中介未按照約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房客戶(hù)因此所遭受的損失。8.2.1.2若房產(chǎn)中介故意隱瞞或虛假宣傳房源信息，應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房客戶(hù)因此所遭受的損失，并支付違約金。8.2.2購(gòu)房客戶(hù)的違約責(zé)任8.2.2.1若購(gòu)房客戶(hù)未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。8.2.2.2若購(gòu)房客戶(hù)中途撤回購(gòu)房意向，應(yīng)支付房產(chǎn)中介因此所遭受的損失。8.2.3房源所有權(quán)人的違約責(zé)任8.2.3.1若房源所有權(quán)人未按照約定提供房源資料，或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)中介因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2對(duì)合同未盡事宜的約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層等基本信息，以及房屋權(quán)屬信息、土地使用權(quán)類(lèi)型和年限等。附件二：房產(chǎn)中介授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)房產(chǎn)中介作為房源的獨(dú)家代理，并明確代理期限和代理權(quán)取得的條件。附件三：購(gòu)房客戶(hù)基本信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含購(gòu)房客戶(hù)的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等信息。附件四：交易價(jià)格與支付方式協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確房源銷(xiāo)售價(jià)格、購(gòu)房客戶(hù)支付方式、支付時(shí)間及首付款、貸款金額等。附件五：房屋交付與過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋交付的條件、時(shí)間及方式，以及房屋過(guò)戶(hù)的流程、所需材料和時(shí)間。附件六：傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。附件七：其他費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確購(gòu)房客戶(hù)和房源所有權(quán)人各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件八：合同履行與違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件十：保密條款協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約泄露的責(zé)任。附件十一：不可抗力事件認(rèn)定及后果協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和不可抗力事件導(dǎo)致的后果處理方式。附件十二：其他約定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含雙方的其他補(bǔ)充約定和對(duì)合同未盡事宜的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：房產(chǎn)中介未按照約定履行推廣、宣傳、接待、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等代理職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房客戶(hù)損失的，應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房客戶(hù)因此所遭受的損失。2.購(gòu)房客戶(hù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：購(gòu)房客戶(hù)未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金；若購(gòu)房客戶(hù)中途撤回購(gòu)房意向，應(yīng)支付房產(chǎn)中介因此所遭受的損失。3.房源所有權(quán)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：房源所有權(quán)人未按照約定提供房源資料，或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)中介因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源信息：指房屋的基本情況，包括地址、面積、戶(hù)型、樓層等。2