2024年集資建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

2024年集資建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間表4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件4.2轉(zhuǎn)讓方的承諾4.3受讓方的承諾5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：×××1.2.3受讓方聯(lián)系人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系電話：×××第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：￥×××,×××元整3.2付款方式：受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓方3.3付款時間表：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，受讓方將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格條件：受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人4.2轉(zhuǎn)讓方的承諾：轉(zhuǎn)讓方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，并承諾在過戶過程中承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的一切稅費4.3受讓方的承諾：受讓方承諾在取得房產(chǎn)后，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及小區(qū)的公共利益第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方5.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證過戶至受讓方名下，且所有相關(guān)稅費已支付完畢第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助6.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定收取，由雙方協(xié)商承擔(dān)第八條稅費承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅等8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：受讓方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共利益11.2戶口遷移：如受讓方需要遷移戶口，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同執(zhí)行過程中，如需對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章或者簽字確認(rèn)第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份13.2合同副本份數(shù)：各一份第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等，應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)提供復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息，且復(fù)印件需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息，且復(fù)印件需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息，且復(fù)印件需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件四：貸款合同復(fù)印件（如適用）說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息，且復(fù)印件需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理的規(guī)章制度復(fù)印件說明：物業(yè)管理的規(guī)章制度復(fù)印件應(yīng)清晰顯示小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、禁止行為的條款等，且復(fù)印件需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽名或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他重要文件。3.轉(zhuǎn)讓方未履行承諾，房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。4.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共利益損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他重要文件的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同總價款的20%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未履行承諾，房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同總價款的30%作為違約金。4.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。5.受讓方未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共利益損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償小區(qū)其他業(yè)主的損失。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金￥10,000.00給受讓方。說明三：法律名詞及解釋：1.集資建房：指由多家單位或個人共同投資建設(shè)的住宅項目。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的證書。3.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓方應(yīng)向國家繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國《印花稅法》規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)繳納的稅費。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的金錢。6.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進(jìn)行民事