房產(chǎn)交易二手住宅協(xié)議模板2024

房產(chǎn)交易二手住宅協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)類(lèi)型1.8土地使用權(quán)年限1.9是否為共有產(chǎn)權(quán)1.10共有產(chǎn)權(quán)人信息2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及銀行3.5貸款審批及發(fā)放3.6剩余房款支付時(shí)間3.7支付方式及賬戶(hù)信息4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.5物業(yè)交割5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3維修責(zé)任及費(fèi)用6.交易相關(guān)費(fèi)用6.1契稅6.2個(gè)人所得稅6.3印花稅6.4房屋交易手續(xù)費(fèi)6.5其他費(fèi)用（如有）7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明及承諾11.2買(mǎi)受人聲明及承諾12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋共有人同意出售證明（如有）12.4其他重要文件（如有）13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓1.8土地使用權(quán)年限：年1.9是否為共有產(chǎn)權(quán)：是1.10共有產(chǎn)權(quán)人信息：X、X、X2.交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.3代理人信息（如有）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：萬(wàn)元3.2定金金額及支付時(shí)間：萬(wàn)元，成交后三天內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：萬(wàn)元，簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.4貸款金額及銀行：萬(wàn)元，中國(guó)銀行3.5貸款審批及發(fā)放：貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放3.6剩余房款支付時(shí)間：貸款發(fā)放后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.7支付方式及賬戶(hù)信息：支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金賬戶(hù)信息：銀行賬戶(hù)，戶(hù)名：X4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)4.5物業(yè)交割：簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款5.3維修責(zé)任及費(fèi)用：出賣(mài)人承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的正常維修費(fèi)用6.交易相關(guān)費(fèi)用6.1契稅：%6.2個(gè)人所得稅：%6.3印花稅：%6.4房屋交易手續(xù)費(fèi)：元6.5其他費(fèi)用（如有）：元7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約處理方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2調(diào)解解決：無(wú)法協(xié)商解決的，可向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：無(wú)法調(diào)解解決的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可解除合同9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2終止條件：合同約定的房屋交易完成，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.3解除條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛11.2買(mǎi)受人聲明：認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)合同約定的義務(wù)11.3代理人聲明（如有）：自愿承擔(dān)代理責(zé)任，遵守合同約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋共有人同意出售證明（如有8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：無(wú)法協(xié)商解決的，可向房地產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：無(wú)法調(diào)解解決的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交易完成，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。10.3解除條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.雙方聲明及承諾11.1出賣(mài)人聲明：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.2買(mǎi)受人聲明：認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.3代理人聲明（如有）：自愿承擔(dān)代理責(zé)任，遵守合同約定。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋共有人同意出售證明（如有）12.4其他重要文件（如有）13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。12.3房屋共有人同意出售證明（如有）附件要求：原件或經(jīng)合法認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明，以證明出賣(mài)人有權(quán)出售該房屋。12.4其他重要文件（如有）附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須為原件或經(jīng)合法認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包括但不限于物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明、水電煤欠費(fèi)證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式違約行為：一方違約導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，根據(jù)實(shí)際情況確定違約方的責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方未履行合同約定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，雙方可選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決方式，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定違約方的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)