房產(chǎn)交易二手住宅協(xié)議模板2024

房產(chǎn)交易二手住宅協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權性質1.7土地使用權類型1.8土地使用權年限1.9是否為共有產(chǎn)權1.10共有產(chǎn)權人信息2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5貸款審批及發(fā)放3.6剩余房款支付時間3.7支付方式及賬戶信息4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔4.5物業(yè)交割5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2質量問題處理5.3維修責任及費用6.交易相關費用6.1契稅6.2個人所得稅6.3印花稅6.4房屋交易手續(xù)費6.5其他費用（如有）7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋共有人同意出售證明（如有）12.4其他重要文件（如有）13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6所有權性質：私有1.7土地使用權類型：出讓1.8土地使用權年限：年1.9是否為共有產(chǎn)權：是1.10共有產(chǎn)權人信息：X、X、X2.交易雙方信息2.1出賣人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.3代理人信息（如有）：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：萬元3.2定金金額及支付時間：萬元，成交后三天內支付3.3首付款金額及支付時間：萬元，簽署合同后七個工作日內支付3.4貸款金額及銀行：萬元，中國銀行3.5貸款審批及發(fā)放：貸款批準后七個工作日內發(fā)放3.6剩余房款支付時間：貸款發(fā)放后七個工作日內支付3.7支付方式及賬戶信息：支付方式：轉賬/現(xiàn)金賬戶信息：銀行賬戶，戶名：X4.房屋交付及過戶4.1交付時間：簽署合同后個工作日內4.2交付條件：房屋權屬轉移登記完畢4.3過戶時間：簽署合同后個工作日內4.4過戶費用承擔：買受人承擔4.5物業(yè)交割：簽署合同后個工作日內5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證房屋質量符合國家相關標準5.2質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人可要求出賣人進行修復或退還部分房款5.3維修責任及費用：出賣人承擔房屋交付后一年內的正常維修費用6.交易相關費用6.1契稅：%6.2個人所得稅：%6.3印花稅：%6.4房屋交易手續(xù)費：元6.5其他費用（如有）：元7.違約責任7.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任7.2買受人違約：買受人未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任7.3違約處理方式：違約方應支付違約金，違約金為合同總價的%8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2調解解決：無法協(xié)商解決的，可向房地產(chǎn)交易市場調解委員會申請調解8.3仲裁解決：無法調解解決的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應雙方協(xié)商一致9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可解除合同9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2終止條件：合同約定的房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢10.3解除條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止11.雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明：保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛11.2買受人聲明：認可房屋現(xiàn)狀，自愿購買并承擔合同約定的義務11.3代理人聲明（如有）：自愿承擔代理責任，遵守合同約定12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋共有人同意出售證明（如有8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2調解解決：無法協(xié)商解決的，可向房地產(chǎn)交易市場調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：無法調解解決的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢。10.3解除條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明：保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。11.2買受人聲明：認可房屋現(xiàn)狀，自愿購買并承擔合同約定的義務。11.3代理人聲明（如有）：自愿承擔代理責任，遵守合同約定。12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋共有人同意出售證明（如有）12.4其他重要文件（如有）13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。12.2土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權證上的所有信息。附件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。12.3房屋共有人同意出售證明（如有）附件要求：原件或經(jīng)合法認證的復印件。附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有人的同意出售證明，以證明出賣人有權出售該房屋。12.4其他重要文件（如有）附件要求：根據(jù)實際情況提供，須為原件或經(jīng)合法認證的復印件。附件說明：其他重要文件可能包括但不限于物業(yè)費欠費證明、水電煤欠費證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：7.違約責任7.1出賣人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務。責任認定：出賣人應承擔違約責任，支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約，應支付違約金。7.2買受人違約違約行為：未能按照合同約定履行義務。責任認定：買受人應承擔違約責任，支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內支付首付款，構成違約，應支付違約金。8.爭議解決方式違約行為：一方違約導致合同爭議。責任認定：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，根據(jù)實際情況確定違約方的責任。示例說明：如一方未履行合同約定，導致爭議產(chǎn)生，雙方可選擇相應的爭議解決方式，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定違約方的責任。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。土地使用權證：指國家不動產(chǎn)登記機