2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

2024年商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1：店鋪基本信息1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3：店鋪轉(zhuǎn)讓的背景及原因第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2：受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.3：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2：支付方式及支付時(shí)間3.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1：店鋪交付時(shí)間及方式4.2：店鋪過戶流程及時(shí)間4.3：店鋪交付及過戶的憑證第五條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的變更5.1：受讓方經(jīng)營(yíng)范圍的變更5.2：轉(zhuǎn)讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍變更的同意5.3：經(jīng)營(yíng)范圍變更的程序及要求第六條：店鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓6.1：租賃合同的基本信息6.2：租賃合同的轉(zhuǎn)讓流程6.3：租賃合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第七條：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移與安置7.1：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移的原則和方式7.2：受讓方對(duì)員工的權(quán)益保障7.3：轉(zhuǎn)讓方對(duì)員工轉(zhuǎn)移的協(xié)助義務(wù)第八條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理8.1：轉(zhuǎn)讓方店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)8.2：受讓方店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)8.3：債務(wù)處理的原則和方式第九條：保密條款9.1：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的保密義務(wù)9.2：保密信息的范圍和期限9.3：違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的解除和終止10.1：合同解除的條件和程序10.2：合同終止的條件和程序10.3：合同解除或終止后的權(quán)益處理第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：雙方協(xié)商解決11.2：調(diào)解或仲裁11.3：訴訟途徑第十二條：適用法律12.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：其他條款13.1：店鋪轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀聲明13.2：雙方簽署的附件13.3：補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的生效14.1：合同的簽署14.2：合同生效的時(shí)間14.3：合同的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條：店鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1：店鋪基本信息本合同涉及的店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪編號(hào)為_______，店鋪經(jīng)營(yíng)面積為_______平方米。1.2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3：店鋪轉(zhuǎn)讓的背景及原因轉(zhuǎn)讓方因個(gè)人原因，決定將上述店鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方愿意接受該店鋪并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓前的合法經(jīng)營(yíng)，無任何法律糾紛和債務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成店鋪的過戶手續(xù)，并確保店鋪交付時(shí)具備正常經(jīng)營(yíng)條件。2.2：受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.3：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第三條：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2：支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等因素導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條：店鋪轉(zhuǎn)讓的交付及過戶4.1：店鋪交付時(shí)間及方式店鋪交付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將店鋪現(xiàn)狀交付給受讓方，包括店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營(yíng)資料等。4.2：店鋪過戶流程及時(shí)間店鋪過戶流程包括但不限于_______（過戶手續(xù)、變更登記等）。受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間完成店鋪過戶手續(xù)，并將店鋪過戶至受讓方名下。4.3：店鋪交付及過戶的憑證店鋪交付及過戶完成后，雙方應(yīng)簽署《店鋪交付確認(rèn)書》和《店鋪過戶證明》。上述文件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍的變更5.1：受讓方經(jīng)營(yíng)范圍的變更受讓方在店鋪轉(zhuǎn)讓后，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)向相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。5.2：轉(zhuǎn)讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍變更的同意轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無條件同意受讓方在店鋪轉(zhuǎn)讓后變更經(jīng)營(yíng)范圍。5.3：經(jīng)營(yíng)范圍變更的程序及要求受讓方在變更經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行。第六條：店鋪?zhàn)赓U合同的轉(zhuǎn)讓6.1：租賃合同的基本信息店鋪轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方與房東簽訂的《租賃合同》的基本信息如下：合同編號(hào)：____________________租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日房東姓名：____________________房東聯(lián)系方式：____________________6.2：租賃合同的轉(zhuǎn)讓流程受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與房東簽署《租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將租賃合同轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.3：租賃合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障租賃合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有租賃合同約定的權(quán)益，包括但不限于租賃期限、租金等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與房東辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方順利接租。第八條：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移與安置8.1：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移的原則和方式員工轉(zhuǎn)移應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將與店鋪相關(guān)的員工名單提供給受讓方，雙方共同協(xié)商確定員工的轉(zhuǎn)移方式，包括但不限于繼續(xù)留用、調(diào)動(dòng)至其他店鋪或部門等。8.2：受讓方對(duì)員工的權(quán)益保障受讓方應(yīng)承認(rèn)并繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與員工之間的勞動(dòng)合同，確保員工的合法權(quán)益不受損害。受讓方不得因員工的原工作單位變更而降低員工的工資、福利等待遇。8.3：轉(zhuǎn)讓方對(duì)員工轉(zhuǎn)移的協(xié)助義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理員工轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并確保員工轉(zhuǎn)移過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。第九條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)處理9.1：轉(zhuǎn)讓方店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何未了結(jié)的債務(wù)。9.2：受讓方店鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)受讓方自店鋪轉(zhuǎn)讓之日起，對(duì)店鋪產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.3：債務(wù)處理的原則和方式雙方應(yīng)對(duì)店鋪轉(zhuǎn)讓前后的債務(wù)進(jìn)行明確劃分，并按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行處理。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條：保密條款10.1：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2：保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容、商業(yè)秘密以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起_______年止。10.3：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的解除和終止11.1：合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2：合同終止的條件和程序（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3：合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了結(jié)的事宜，包括但不限于店鋪過戶、員工轉(zhuǎn)移、債務(wù)處理等。第十二條：適用法律12.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1：店鋪轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀聲明雙方聲明，本合同簽訂前，店鋪的現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)情況如本合同所述。13.2：雙方簽署的附件本合同附件包括《店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》、《店鋪交付確認(rèn)書》和《店鋪過戶證明》等。13.3：補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效14.1：合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：合同生效的時(shí)間本合同自簽署之日起_______日內(nèi)生效。14.3：合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)列出店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式。附件二：《店鋪交付確認(rèn)書》確認(rèn)店鋪交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式以及店鋪現(xiàn)狀的描述，由雙方簽字確認(rèn)。附件三：《店鋪過戶證明》證明店鋪已經(jīng)完成過戶手續(xù)，過戶至受讓方名下，由相關(guān)部門出具。附件四：《租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》列出租賃合同的基本信息，確認(rèn)租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由房東簽字確認(rèn)。附件五：《員工轉(zhuǎn)移名單》詳細(xì)列出需要轉(zhuǎn)移的員工姓名、工號(hào)、職位等信息，以及雙方對(duì)員工轉(zhuǎn)移方式的確認(rèn)。附件六：《債務(wù)處理協(xié)議》明確劃分店鋪轉(zhuǎn)讓前后的債務(wù)責(zé)任，以及債務(wù)處理的原則和方式。附件七：《保密協(xié)議》列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限以及違反保密條款的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪現(xiàn)狀，導(dǎo)致受讓方損失的；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方完成店鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方損失的；3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致受讓方損失的；4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的；5.受讓方未按照約定經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的；6.雙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方支付守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的罰金或者違約金；4.如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪現(xiàn)狀，導(dǎo)致受讓方在接店后發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)備損壞，需要額外花費(fèi)維修費(fèi)用。根據(jù)《店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表》中的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購買店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益的一方。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)以及其他相關(guān)權(quán)益的一方。4.店鋪交付：指轉(zhuǎn)讓方將店鋪現(xiàn)狀按照約定時(shí)間、方式交付給受讓方的行為