房產(chǎn)合作買賣操作服務(wù)協(xié)議范本

房產(chǎn)合作買賣操作服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合作方式3.1買賣方式3.2交易金額3.3付款方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任4.2丙方義務(wù)4.3服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同期限6.1生效日期6.2終止日期7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同生效13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并承諾提供真實的房產(chǎn)信息和資料。1.2乙方（買方）：乙方是購買甲方房產(chǎn)的合法個體或機(jī)構(gòu)。乙方同意購買甲方所提供的房產(chǎn)，并按照合同約定的方式支付房價。1.3丙方（服務(wù)方）：丙方是專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易。丙方提供包括但不限于房產(chǎn)評估、交易流程咨詢、法律文件準(zhǔn)備等服務(wù)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于具體的城市區(qū)域，房產(chǎn)的具體地址是____________。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為____平方米，包括主樓和附屬設(shè)施。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。具體房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述見附件一。3.合作方式3.1買賣方式：甲乙雙方同意通過丙方的協(xié)助，以買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2交易金額：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款方式：乙方同意按照合同約定的付款方式，將房價分階段支付給甲方。具體的付款方式和時間表見附件二。4.服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易流程咨詢、法律文件準(zhǔn)備等。丙方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。丙方應(yīng)確保交易過程的透明和公正，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。4.3服務(wù)費(fèi)用：丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。具體的支付方式和時間表見附件三。5.合同履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實性和合法性。甲方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)的評估、過戶等手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，購買甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定的方式支付房價。乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)的評估、過戶等手續(xù)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。丙方應(yīng)履行誠實守信、公正中立的義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同期限6.1生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止日期：本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付完畢所有款項后終止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者房產(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.3丙方違約：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者房產(chǎn)過戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方可同意請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。8.3法律途徑：如調(diào)解未能解決爭議，甲乙雙方可采取法律途徑解決。任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和條件。9.2解除條件：本合同的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和后果。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容的具體范圍和期限見附件四。10.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被泄露方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。具體不可抗力事件的范圍和定義見附件五。11.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者房產(chǎn)過戶失敗，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響和后果，決定是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。12.附則12.1合同附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)予以重視。附件包括房產(chǎn)證、交易流程說明、費(fèi)用明細(xì)等。12.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議等均需甲乙雙方簽字蓋章，方能生效。13.其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)居住____個月，期間乙方應(yīng)按照市場價格支付租金。具體租金和支付時間表見附件六。13.2乙方特殊要求：乙方要求在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)使用房產(chǎn)____個月，期間甲方應(yīng)允許乙方使用房產(chǎn)。具體使用期限和條件見附件七。13.3丙方特殊要求：丙方要求在合同履行過程中，獲得合理的報酬和費(fèi)用報銷。具體報酬和費(fèi)用報銷標(biāo)準(zhǔn)見附件八。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：____________14.3丙方簽字：丙方（服務(wù)方）簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明房產(chǎn)的具體狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件二：付款方式和時間表明確乙方的付款方式和時間表，包括首付款、分期付款、尾款等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付方式和時間表詳細(xì)說明丙方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式和時間表。附件四：保密內(nèi)容范圍和期限明確保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限。附件五：不可抗力事件范圍和定義詳細(xì)列出不可抗力事件的范圍和定義。附件六：租金支付時間表和金額明確甲方要求乙方支付租金的時間表和金額。附件七：乙方使用房產(chǎn)的期限和條件詳細(xì)說明乙方使用房產(chǎn)的期限和條件。附件八：丙方報酬和費(fèi)用報銷標(biāo)準(zhǔn)明確丙方的報酬和費(fèi)用報銷標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者房產(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未能按時支付房價，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方違約：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或者房產(chǎn)過戶失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例：丙方未能按照約定提供房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體城市區(qū)域，具體地址的房產(chǎn)，包括主樓和附屬設(shè)施。2.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等