2024房地產(chǎn)基礎(chǔ)土方工程承包協(xié)議

2024版房地產(chǎn)基礎(chǔ)土方工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商資質(zhì)2.3承包商負(fù)責(zé)人3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方代表3.3發(fā)包方聯(lián)系方式4.工程期限4.1工程啟動(dòng)日期4.2工程竣工日期4.3工程延期條款5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1土方工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修期限6.工程價(jià)款6.1工程總價(jià)款6.2支付方式6.3進(jìn)度付款條款6.4價(jià)款調(diào)整條款7.工程變更7.1工程變更申請(qǐng)7.2工程變更批準(zhǔn)7.3工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽字蓋章14.1承包商簽字14.2發(fā)包方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024版房地產(chǎn)基礎(chǔ)土方工程1.2工程地點(diǎn)：具體項(xiàng)目地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目規(guī)模確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、土方開挖、土方回填、排水工程等。第二條承包商信息2.1承包商名稱：具體承包商名稱2.2承包商資質(zhì)：根據(jù)工程要求提供的相關(guān)資質(zhì)證書2.3承包商負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：具體發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方代表：代表姓名及聯(lián)系方式3.3發(fā)包方聯(lián)系方式：包括但不限于電話、郵箱等第四條工程期限4.1工程啟動(dòng)日期：具體工程啟動(dòng)日期4.2工程竣工日期：具體工程竣工日期4.3工程延期條款：具體延期條款及延期導(dǎo)致的費(fèi)用、責(zé)任等第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1土方工程質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于土方工程的平整度、壓實(shí)度等指標(biāo)5.3工程保修期限：根據(jù)工程性質(zhì)確定的保修期限第六條工程價(jià)款6.1工程總價(jià)款：根據(jù)工程量清單和工程單價(jià)確定的總價(jià)款6.2支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等6.3進(jìn)度付款條款：根據(jù)工程進(jìn)度確定的付款比例和時(shí)間6.4價(jià)款調(diào)整條款：包括但不限于材料價(jià)格變動(dòng)、工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整等第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：如承包商未能按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未能按照合同約定支付價(jià)款、提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承包商因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁地點(diǎn)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、責(zé)任等。10.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于支付已完成的工程價(jià)款、返還已支付的預(yù)付款等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。11.2保密期限：合同履行結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)保守對(duì)方的保密信息，保密期限為合同結(jié)束后五年。11.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改需雙方簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件：合同履行完成后自然終止；如因違約等原因提前終止，需雙方簽署終止協(xié)議。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：包括但不限于工程量清單、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。第十四條簽字蓋章14.1承包商簽字：具體承包商代表簽字14.2發(fā)包方簽字：具體發(fā)包方代表簽字14.3簽字日期：具體簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量和單價(jià)，作為計(jì)算工程總價(jià)款的基礎(chǔ)。2.工程圖紙：包括土方工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，明確工程的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定工程的施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。4.施工方案：包括土方工程的施工步驟、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等。5.材料合格證明：證明所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.承包商資質(zhì)證書：證明承包商具備從事土方工程的資格和能力。7.發(fā)包方和承包商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效證件。8.其他與工程相關(guān)的文件和資料，如工程進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：未能按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，如施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度延誤等。未能按照合同約定履行承包商的義務(wù)，如未按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。未能按照合同約定支付價(jià)款、提供施工條件等。違約責(zé)任：承包商應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果承包商未能在約定的工期內(nèi)完成土方工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償發(fā)包方因工程延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.發(fā)包方違約：未能按照合同約定支付價(jià)款、提供施工條件等。未能按照合同約定履行發(fā)包方的義務(wù)，如未按時(shí)提供工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。違約責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償承包商因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：如果發(fā)包方未能按照合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包商無法正常施工，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承包商因工程停工而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。