房產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)中介租賃業(yè)務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時(shí)效12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2合同爭議管轄法院13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客相關(guān)條款14.合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)待出租人和承租人共同確認(rèn)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅公寓，房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部布局以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單由出租人提供。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租人信息：2.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，除非提前解除本合同。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需在租賃期滿前X個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同，具體條款可另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之X作為遲延支付的違約金，且出租人有權(quán)要求承租人立即支付租金及違約金，并要求承租人支付因遲延支付所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金元人民幣（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在X日內(nèi)將押金無息退還給承租人。如因承租人原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，剩余部分在X日內(nèi)退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電煤氣的正常供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定等；承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其所有房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于承租人在使用房屋期間可能對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：9.2.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2法定解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定辦理押金退還手續(xù)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以免造成火災(zāi)或損害出租人的財(cái)產(chǎn)。13.3訪客相關(guān)條款：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰里安寧。第十四條合同附件14.1房屋照片及鑰匙交付清單：附件一，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的物品清單及鑰匙交接情況。14.2租賃押金收據(jù)：附件二，證明承租人已支付押金的收據(jù)。14.3租金支付憑證：附件三，證明承租人已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的物品清單及鑰匙交接情況，包括房屋內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，注明押金金額、支付日期和支付方式。附件三：租金支付憑證證明承租人已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，注明租金金額、支付日期和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，出租人應(yīng)支付違約金元人民幣，并賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未按照本合同約定使用房屋或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，承租人應(yīng)支付違約金元人民幣，并賠償出租人因延遲收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用示例：如果租賃期限內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。應(yīng)用示例：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，出租人應(yīng)支付違約金元人民幣。3.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方進(jìn)行賠償。應(yīng)用示例：如果承租人未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同