房屋租賃解除協(xié)議范本2024

房屋租賃解除協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方2.2承租方3.解除協(xié)議的條件與程序3.1條件3.2程序4.解除協(xié)議的生效與時間4.1生效4.2時間5.解除協(xié)議的違約責任5.1違約情形5.2違約責任6.解除協(xié)議的爭議解決方式6.1爭議解決方式7.解除協(xié)議的變更與終止7.1變更7.2終止8.解除協(xié)議的解除與重新簽訂8.1解除8.2重新簽訂9.解除協(xié)議的相關法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱9.2相關條款10.解除協(xié)議的附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.解除協(xié)議的簽字蓋章11.1簽字11.2蓋章12.解除協(xié)議的日期12.1日期13.解除協(xié)議的送達與通知13.1送達13.2通知14.其他約定事項14.1事項內(nèi)容14.2相關說明第一部分：合同如下：1.房屋租賃解除協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括原合同中約定的租賃房屋、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容，以及雙方因解除租賃關系而產(chǎn)生的權利義務。2.解除協(xié)議的雙方主體2.1出租方甲方是房屋的合法所有者或有權處置該房屋的法定代表人或授權代表。2.2承租方乙方是根據(jù)原合同約定租賃該房屋的合法個人或單位。3.解除協(xié)議的條件與程序3.1條件（1）雙方書面達成解除協(xié)議的共識；（2）乙方結清所有應付的租金及費用；（3）乙方將房屋及附屬設施交還給甲方，并確保房屋處于原租賃狀態(tài)。3.2程序（1）甲方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）乙方在收到通知后七個工作日內(nèi)確認并同意解除協(xié)議；（3）雙方共同進行房屋驗收，確認無爭議后簽署解除協(xié)議；（4）乙方按照甲方要求辦理相關手續(xù)，如退還押金等；（5）雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。4.解除協(xié)議的生效與時間4.1生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2時間本協(xié)議的解除時間確定為【解除日期】。5.解除協(xié)議的違約責任5.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約責任（1）乙方未按約定時間結清租金及費用，甲方有權按原合同約定扣除相應違約金；（2）甲方未按約定時間提供房屋或違反其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）雙方因違反本協(xié)議導致對方產(chǎn)生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。6.解除協(xié)議的爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方對于本協(xié)議的履行發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.解除協(xié)議的解除與重新簽訂8.1解除本協(xié)議生效后，原合同即被視為解除，雙方對原合同的權利義務均告終止。8.2重新簽訂自本協(xié)議生效之日起，甲方和乙方之間的租賃關系按照本協(xié)議的約定重新建立。9.解除協(xié)議的相關法律法規(guī)9.1法律法規(guī)名稱本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。9.2相關條款雙方應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.解除協(xié)議的附件10.1附件名稱本協(xié)議附件包括《房屋租賃合同》、《房屋現(xiàn)狀照片》、《家具家電清單》等。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄，附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。11.解除協(xié)議的簽字蓋章11.1簽字本協(xié)議由雙方代表于協(xié)議文本上簽字。11.2蓋章甲乙雙方的公章或授權代表章應加蓋在協(xié)議文本上。12.解除協(xié)議的日期12.1日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。13.解除協(xié)議的送達與通知13.1送達本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均認可電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。13.2通知任何一方就本協(xié)議的履行或解除事宜給予的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。14.其他約定事項14.1事項內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事項，雙方同意按照原合同的約定執(zhí)行，或另行協(xié)商確定。14.2相關說明本協(xié)議的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》詳細要求：該合同應包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、雙方的權利義務等內(nèi)容。附件說明：該附件是本解除協(xié)議的基礎，包含了租賃關系的具體條款。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細要求：照片應清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地板、家具、家電等。附件說明：用于確認房屋交還時的實際狀況，作為驗收的依據(jù)。附件三：《家具家電清單》詳細要求：清單應詳細列明家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：用于確認乙方搬出時應歸還的家具和家電，以及乙方可能需要賠償?shù)膿p壞物品。附件四：《租金支付記錄》詳細要求：記錄應包括租金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：用于證明乙方已結清所有租金及費用。附件五：《違約金計算明細》詳細要求：明細應詳細列明違約金計算的依據(jù)和金額。附件說明：用于在乙方違約時，根據(jù)約定計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間搬出房屋。3.甲方未按約定提供房屋或設施。4.甲方未按約定履行維修責任。5.雙方未按約定履行其他義務。責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權按原合同約定扣除相應違約金。示例說明：如果乙方未在每月5日前支付當月租金，甲方有權扣除乙方當月租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定時間搬出房屋的，甲方有權按原合同約定扣除相應違約金。示例說明：如果乙方未在合同約定的搬出日期前搬出，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。3.甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金。4.甲方未按約定履行維修責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)修復損壞的設施，乙方有權要求甲方支付維修費用。5.雙方未按約定履行其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方未能按約定時間進行房屋驗收，導致糾紛產(chǎn)生，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權處置該房屋的法定代表人或授權代表。2.承租方：指根據(jù)合同約定租賃房屋的合法個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.解除協(xié)議：指雙方協(xié)議終止原租賃合同的行為。