創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐租賃協(xié)議2024樣式

創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐租賃協(xié)議2024版樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)的時間6.保險責(zé)任6.1保險的購買及費用6.2保險的理賠范圍7.合同的變更及解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.租賃雙方的權(quán)益保障11.1租賃雙方的隱私權(quán)11.2租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)12.合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的補充13.其他約定13.1租賃雙方的特殊約定13.2租賃雙方的額外約定14.附件14.1租賃物的照片14.2租賃物的相關(guān)證書第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【創(chuàng)業(yè)園區(qū)名稱】的【具體地址】的【棟號】棟【樓層】層【房號】房間，該房間現(xiàn)狀如下：面積為【平方米】平方米；設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如：空調(diào)、家具、網(wǎng)絡(luò)等】；使用功能為【列出使用功能，如：辦公、實驗室等】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【平方米】平方米，租賃物實際可供使用的面積【平方米】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。3.租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月【元】元，按月支付。租金根據(jù)市場行情及租賃物的實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為【個月】個月一次。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】；賬號：【賬號】；戶名：【戶名】。3.3租金的支付時間租金的支付時間為每月【日】日前。4.租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍租賃物主要用于【列出使用范圍，如：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等】。4.2租賃物的維護責(zé)任租賃物的日常維護由租賃方負責(zé)，大修、翻新或改造等費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任租賃期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由出租方負責(zé)維修；租賃期內(nèi)，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由租賃方負責(zé)維修；租賃期外，租賃物的維修及保養(yǎng)由租賃方負責(zé)。5.2維修及保養(yǎng)的時間維修及保養(yǎng)的時間為工作日的【小時】小時內(nèi)。6.保險責(zé)任6.1保險的購買及費用租賃方應(yīng)按照租賃物的實際價值購買保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。保險費用由租賃方承擔(dān)。6.2保險的理賠范圍保險理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的租賃物損失。7.合同的變更及解除7.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除條件合同解除的條件如下：租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；租賃方違反合同約定，嚴重影響出租方的權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：租賃方未按約定支付租金；出租方未按約定提供租賃物；租賃方未按約定使用租賃物；出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%；違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；出租方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起【個月】個月內(nèi)。10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；租賃物因不可抗力損毀，無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.租賃雙方的權(quán)益保障11.1租賃雙方的隱私權(quán)雙方有權(quán)保護自身的隱私權(quán)，不得擅自泄露對方的個人信息。11.2租賃雙方的知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.合同的附則12.1合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同的補充合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.其他約定13.1租賃雙方的特殊約定雙方在其他事項上達成的特殊約定如下：【列出特殊約定，如：共享設(shè)施使用、轉(zhuǎn)租限制等】。13.2租賃雙方的額外約定雙方在其他事項上的額外約定如下：【列出額外約定，如：宣傳推廣、合作研發(fā)等】。14.附件14.1租賃物的照片附件中包含租賃物的照片，用于確認租賃物的現(xiàn)狀。14.2租賃物的相關(guān)證書附件中包含租賃物的相關(guān)證書，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，包括但不限于房間、門窗、空調(diào)、家具等。附件2：租賃物相關(guān)證書詳細要求：包括房產(chǎn)證、使用權(quán)證、建筑安全檢驗報告等，證明租賃物的合法性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方在約定的每月5日前未支付租金，則視為違約，需支付租金的5%作為違約金，并賠償因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。2.租賃方違反合同約定使用租賃物責(zé)任認定：租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方將租賃物用于違法活動，則視為違反合同約定，需支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認定：出租方應(yīng)按合同約定提供租賃物，未提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則視為違約，需支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物責(zé)任認定：出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)維修保養(yǎng)租賃物，則視為違約，需支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)及附