2024年工廠物業(yè)管理升級(jí)版：綠色服務(wù)合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工廠物業(yè)管理升級(jí)版：綠色服務(wù)合約本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的“工廠”定義1.4合同中所稱的“綠色服務(wù)”定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容的范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)內(nèi)容的更新和變更3.服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)開始的日期和時(shí)間3.3服務(wù)結(jié)束的日期和時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.綠色服務(wù)要求5.1乙方向甲方提供的綠色服務(wù)應(yīng)符合的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2乙方應(yīng)采取的措施以保證綠色服務(wù)的實(shí)施5.3甲方應(yīng)配合乙方實(shí)施綠色服務(wù)的義務(wù)6.合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2雙方履行合同的監(jiān)督和檢查6.3雙方履行合同的違約責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密11.2保密信息的范圍和期限11.3保密信息泄露的責(zé)任和處理12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方同意合同簽訂地為合同的履行地13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2合同的簽署代表及其授權(quán)情況14.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工廠，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××綠色物業(yè)管理公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同中所稱的“工廠”是指甲方擁有的所有生產(chǎn)基地、辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)設(shè)施等。1.4合同中所稱的“綠色服務(wù)”是指乙方提供的符合環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展理念的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）廠區(qū)環(huán)境清潔：保持廠區(qū)道路、綠化帶、公共場(chǎng)所等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)廠區(qū)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（3）安保服務(wù)：確保廠區(qū)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入廠區(qū)。（4）綠化管理：維護(hù)廠區(qū)綠化帶，實(shí)施綠化澆水、修剪、施肥等工作。（5）環(huán)保措施：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保廠區(qū)廢氣、廢水、固體廢棄物等排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)內(nèi)容的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《服務(wù)內(nèi)容范圍和標(biāo)準(zhǔn)》。2.3服務(wù)內(nèi)容的更新和變更：雙方同意，如因法律法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境等因素發(fā)生變化，可協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2服務(wù)開始的日期和時(shí)間為2024年1月1日。3.3服務(wù)結(jié)束的日期和時(shí)間為2026年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式》計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方每月5日前支付乙方上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇通貨膨脹、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條綠色服務(wù)要求5.1乙方向甲方提供的綠色服務(wù)應(yīng)符合的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)、綠色物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)等。5.2乙方應(yīng)采取的措施以保證綠色服務(wù)的實(shí)施：采用環(huán)保設(shè)備、節(jié)能措施、綠色清潔劑等。5.3甲方應(yīng)配合乙方實(shí)施綠色服務(wù)的義務(wù)：提供必要的便利條件，如場(chǎng)地、電源等。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務(wù)：按照合同約定，甲方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2雙方履行合同的監(jiān)督和檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行檢查，提出整改意見。6.3雙方履行合同的違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第八條合同的終止8.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)向甲方移交所有物業(yè)管理資料。（2）乙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于離職、結(jié)算等。（3）合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方財(cái)產(chǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章，并在乙方提交履約保證金后生效。10.2合同的修改條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方員工信息、乙方管理方案等，保密期限為合同終止后5年。11.3保密信息泄露的責(zé)任和處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意合同簽訂地為合同的履行地。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，合同終止后，乙方不得在甲方廠區(qū)內(nèi)從事與物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方廠區(qū)內(nèi)簽署。14.2合同的簽署代表及其授權(quán)情況：甲方授權(quán)代表：×××，乙方授權(quán)代表：×××。14.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)情況：雙方各執(zhí)一份，具有一致效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指非甲方、乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于客觀需要，甲方、乙方同意或依法必須邀請(qǐng)第三方參與的事務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可通過調(diào)解或訴訟方式解決。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，履行介入職責(zé)。3.2第三方在介入過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)，未經(jīng)雙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。3.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用總額的×倍。第四條第三方介入的監(jiān)督和管理4.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。4.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)工作方式，提高工作效率。4.3甲方、乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的介入效果，必要時(shí)可協(xié)商更換第三方。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件：（1）合同約定的事項(xiàng)完成，第三方職責(zé)履行完畢。（2）甲方、乙方共同決定終止第三方介入。（3）第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行介入職責(zé)。5.2第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)在終止后10日內(nèi)向甲方、乙方移交所有相關(guān)資料。（2）第三方應(yīng)在終止后30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于離職、結(jié)算等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。6.2第三方在介入過程中與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，由雙方自行解決。6.3第三方不得利用甲方、乙方之間的關(guān)系從事?lián)p害對(duì)方利益的行為。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違法濫用第三方介入。7.2甲方、乙方在第三方介入過程中應(yīng)保持公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。7.3第三方介入的事項(xiàng)不得違反甲方、乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。7.4甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.5本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第八條合同的簽署8.1合同的簽署日期和地點(diǎn)：本附加條款與原合同同步簽署，地點(diǎn)為甲方廠區(qū)內(nèi)。8.2合同的簽署代表及其授權(quán)情況：甲方授權(quán)代表：×××，乙方授權(quán)代表：×××。8.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)情況：雙方各執(zhí)一份，具有一致效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《服務(wù)內(nèi)容范圍和標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、維護(hù)、安保、綠化管理等。附件2：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式》詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率等。附件3：《履約保證金支付憑證》乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：《保密信息保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)描述雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)、保密信息的范圍和期限等。附件6：《爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書》雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件7：《合同修改協(xié)議》雙方簽訂的合同修改協(xié)議，如有。附件8：《合同解除協(xié)議》雙方簽訂的合同解除協(xié)議，如有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的×倍。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。3.雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。4.第三方違約，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。2.甲方：指×××工廠，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方