2024年寧波住房公積金購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波住房公積金購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，單位：_______，職務(wù)：_______。1.2乙方（出售方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，單位：_______。第二條住房公積金購房2.1甲方同意使用自身的住房公積金賬戶中的存款用于購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方需向?qū)幉ㄊ凶》抗e金管理中心申請貸款，并將貸款用于支付購房款。第三條房產(chǎn)情況3.1乙方所持有的房產(chǎn)位于寧波市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房產(chǎn)證號：_______。3.2房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。第四條購房款及支付方式4.1購房款總計(jì)為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方同意將住房公積金存款轉(zhuǎn)入寧波市住房公積金管理中心指定的賬戶，作為購房款的一部分。4.3剩余購房款由甲方通過商業(yè)貸款或自籌資金支付，支付方式為_______。第五條購房貸款5.1甲方需向?qū)幉ㄊ凶》抗e金管理中心申請貸款，貸款額度為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2貸款期限為_______年，還款方式為等額本息。第六條房產(chǎn)交付6.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。6.2房產(chǎn)交付時間為甲方支付全部購房款后_______個工作日內(nèi)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1乙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條稅費(fèi)8.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分購房款的_______%。9.2如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分的購房款的_______%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ衉______區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方信息保密14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）：姓名：，身份證號碼單位：北京科技有限公司，職務(wù)：總經(jīng)理。1.2乙方（出售方）：姓名：，身份證號碼：11010519750305001Y，單位：北京置業(yè)有限公司。第二條住房公積金購房2.1甲方同意使用自身的住房公積金賬戶中的存款人民幣100000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）用于購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.2甲方需向北京市住房公積金管理中心申請貸款，并將貸款用于支付購房款。第三條房產(chǎn)情況3.1乙方所持有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號。3.2房產(chǎn)面積為120平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)用途為住宅。第四條購房款及支付方式4.1購房款總計(jì)為人民幣3000000元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。4.2甲方同意將住房公積金存款人民幣100000元整轉(zhuǎn)入北京市住房公積金管理中心指定的賬戶，作為購房款的一部分。4.3剩余購房款由甲方通過商業(yè)貸款支付，支付方式為等額本息。第五條購房貸款5.1甲方需向北京市住房公積金管理中心申請貸款，貸款額度為人民幣2000000元整（大寫：人民幣貳佰萬元整）。5.2貸款期限為20年，還款方式為等額本息。第六條房產(chǎn)交付6.1乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。6.2房產(chǎn)交付時間為甲方支付全部購房款后10個工作日內(nèi)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1乙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起5年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起終身保修。如房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方應(yīng)對房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，自交付之日起2年內(nèi)，如出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條稅費(fèi)8.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。8.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。8.3甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分購房款的1%。9.2如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付部分的購房款的1%。9.3如甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未辦理貸款部分購房款的1%。9.4如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未辦理過戶部分購房款的1%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除部分的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)。第十四條雙方信息保密14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，也應(yīng)予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合理性，確保第三方能夠按照約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。3.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。例如，第三方賠償責(zé)任限額為合同總金額的10%。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。4.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.4甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除部分的約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露甲乙雙方的信息。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效8.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)約1100字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方住房公積金賬戶信息附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：個人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：土地增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：貸款合同復(fù)印件附件十一：貸款還款計(jì)劃表附件十二：過戶申請表附件十三：評估報告復(fù)印件附件十四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.甲方住房公積金賬戶信息：包括甲方姓名、身份證號碼、賬戶余額等信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且有效期內(nèi)的復(fù)印件。4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且有效期內(nèi)的復(fù)印件。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照寧波市相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照寧波市相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.印花稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照寧波市相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.個人所得稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照國家稅務(wù)總局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.土地增值稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)按照國家稅務(wù)總局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。11.貸款還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等信息。12.過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括甲方、乙方及第三方等相關(guān)信息。13.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。14.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：未支付部分購房款的1%。2.違約金計(jì)算方式：未交付部分的購房款的1%。3.違約金計(jì)算方式：未辦理貸款部分購房款的1%。4.違約金計(jì)算方式：未辦理過戶部分購房款的1%。5.違約金計(jì)算方式：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付購房款，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整。2.若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.住房公積金：是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.購房款：是指甲方向乙方購買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房價款、契稅、印花稅等。3.貸款額度：是指甲方從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款金額。4.等額本息：是指貸款人每月還給銀行固定金額的貸款（包括本金和利息）。5.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.個人所得稅：是指個人從中國境內(nèi)取得的各種所得，按照法定稅率繳納的稅款。7.土地增值稅：是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方因取得土地使用權(quán)所獲得的收入，按照法定稅率繳納的稅款。