2024雙方關(guān)于寫字樓整棟買賣的商務(wù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關(guān)于寫字樓整棟買賣的商務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3寫字樓整棟買賣的含義第二條寫字樓的基本情況2.1寫字樓的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2寫字樓的所有權(quán)證明文件第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格的確定3.2支付方式及支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1寫字樓的交付時(shí)間4.2寫字樓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條甲方保證5.1甲方保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2甲方保證寫字樓的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)齊全第六條乙方義務(wù)6.1乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格6.2乙方協(xié)助甲方完成寫字樓過(guò)戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓的違約責(zé)任7.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1寫字樓的所有權(quán)證明文件11.2寫字樓的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)文件第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3本合同所稱寫字樓整棟買賣，是指甲方將其合法擁有的寫字樓整棟出售給乙方，乙方購(gòu)買并支付對(duì)應(yīng)價(jià)款的行為。第二條寫字樓的基本情況2.1寫字樓位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，棟數(shù)為×棟，樓層數(shù)為×層，總建筑面積為××××平方米。2.2甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1寫字樓整棟的購(gòu)買價(jià)格為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××××萬(wàn)元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間，向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將寫字樓整棟交付給乙方使用。4.2寫字樓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條甲方保證5.1甲方保證寫字樓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聦懽謽菣?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方保證寫字樓的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不齊全，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成寫字樓過(guò)戶手續(xù)。如乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同6.1。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同6.1。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3本合同的終止，應(yīng)符合合同法規(guī)定的合同終止條件。第十一條合同的附件11.1寫字樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2寫字樓的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：×××××××××××。12.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：×××××××××××。第十三條合同簽訂日期本合同于××××年××月××日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同文本取代原合同文本。10.3本合同的終止，應(yīng)符合合同法規(guī)定的合同終止條件。包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第十一條合同的附件11.1寫字樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2寫字樓的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。11.3寫字樓的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。11.4其他與寫字樓整棟買賣相關(guān)的文件和資料。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：×××××××××××。12.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：×××××××××××。12.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行及時(shí)溝通。第十三條合同簽訂日期本合同于××××年××月××日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。第十五條合同語(yǔ)言本合同及補(bǔ)充協(xié)議采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十六條通知義務(wù)66257716.1雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，對(duì)于與合同履行有關(guān)的重要事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對(duì)方。16.2通知應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十七條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓17.1本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。18.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，為期兩年。第十九條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條補(bǔ)充條款如雙方在簽訂本合同時(shí)，認(rèn)為有必要補(bǔ)充其他條款，可以附加在合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成寫字樓整棟買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、價(jià)值評(píng)估、交易促成、手續(xù)代辦等。1.3第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，其行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和職責(zé)。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)履行其服務(wù)合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。4.3第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間合同的轉(zhuǎn)讓或解除。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并按照約定支付。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入費(fèi)用符合市場(chǎng)行情，并保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)符合雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的約定。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。6.3第三方終止介入不影響甲方和乙方之間合同的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間因履行服務(wù)合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，為期兩年。第九條第三方不得違反法律法規(guī)9.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十條第三方不得影響合同履行10.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，不得影響甲方和乙方履行本合同。10.2第三方影響合同履行導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、協(xié)助第三方完成服務(wù)等。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方與甲方、乙方的溝通12.2甲方、乙方與第三方之間的溝通，不影響甲方與乙方之間合同的履行。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十四條補(bǔ)充條款如雙方在簽訂本合同時(shí)，認(rèn)為有必要補(bǔ)充其他條款，可以附加在合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：寫字樓的所有權(quán)證明文件附件2：寫字樓的規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)文件附件3：寫字樓的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件4：交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付證明附件5：過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件6：第三方服務(wù)合同及相關(guān)證明文件附件1的具體要求：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方的所有權(quán)。文件應(yīng)合法有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件2的具體要求：應(yīng)包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等手續(xù)文件，證明寫字樓的合法性。文件應(yīng)齊全，不得有任何遺漏。附件3的具體要求：應(yīng)包括寫字樓的建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，詳細(xì)描述寫字樓的現(xiàn)狀。報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。附件4的具體要求：應(yīng)包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付證明，證明稅費(fèi)已按照約定支付。證明文件應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。附件5的具體要求：應(yīng)包括過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)證明文件，如過(guò)戶登記證書等。文件應(yīng)由相關(guān)過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，證明過(guò)戶手續(xù)的完成。附件6的具體要求：應(yīng)包括甲方和第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。3.第三方未按約定履行服務(wù)合同。4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。3.違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。說(shuō)明三