2024年外資企業(yè)購房借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年外資企業(yè)購房借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物第五條還款條件與逾期罰息5.1還款條件5.2逾期罰息第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條附則14.1定義與解釋14.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限第三條利率與還款方式3.1利率：借款利率為年利率%，按日計(jì)息，計(jì)息方式為按年計(jì)息，每年結(jié)算一次。3.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，逐月向貸款人還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為借款本金總額除以借款期限（月）加相應(yīng)利息。第四條擔(dān)保方式4.2抵押物：借款人擁有的位于中國市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第五條還款條件與逾期罰息5.1還款條件：借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)還款。5.2逾期罰息：若借款人未能按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，貸款人可要求借款人支付逾期罰息。逾期罰息計(jì)算方式為：逾期本金金額×逾期天數(shù)×日利率×1.5倍。第六條合同的生效與解除6.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同解除條件：借款人在借款期限內(nèi)提前還清全部借款本息的，本合同自行解除。借款人在借款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，貸款人依法解除本合同的，本合同自解除之日起失效。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：借款人和貸款人在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的任何內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓：借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中所涉及的全部資料、文件、信息等，包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)情況、商業(yè)秘密等。10.2保密期限：本合同簽訂后，借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同和與本合同有關(guān)的保密信息保密，保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，借款人和貸款人可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條附則14.1定義與解釋：本合同中所使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，其定義與解釋如下：（1）借款人：指依法成立的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，按照本合同約定向貸款人申請借款的當(dāng)事人。（2）貸款人：指按照本合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）房產(chǎn)：指借款人用于抵押的位于中國市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。（4）借款金額：指借款人按照本合同約定向貸款人申請的借款總額度。（5）借款期限：指借款人按照本合同約定向貸款人申請借款的期限。（6）還款期限：指借款人按照本合同約定還清全部借款本息的期限。（7）利率：指本合同約定的借款利率。14.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)：本合同及其附件是完整的，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。若本合同及其附件與補(bǔ)充協(xié)議之間存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其合法性、合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)超出該限額的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方支付約定的費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利限制：第三方不得要求甲乙雙方支付與其服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.2第三方義務(wù)限制：第三方不對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等承擔(dān)保護(hù)義務(wù)，除非有明確的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入通知：甲方、乙方應(yīng)在簽訂書面協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，將書面協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。第七條第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1第三方責(zé)任分擔(dān)：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任分擔(dān)例外：第三方存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)的變更和解除8.1第三方服務(wù)變更：甲方、乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后生效。8.2第三方服務(wù)解除：甲方、乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利10.1甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利限制：甲方、乙方不得要求第三方提供與其服務(wù)無關(guān)的服務(wù)。第十一條甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)11.1甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照甲乙雙方的約定提供必要的協(xié)助。11.2甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)限制：甲方、乙方不對(duì)第三方提供與其服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條附則14.1定義與解釋：本合同中所使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，其定義與解釋如下：（1）甲方：指依法成立的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，按照本合同約定向乙方申請借款的當(dāng)事人。（2）乙方：指按照本合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：借款人法定代表人身份證明附件四：貸款申請表附件五：借款合同協(xié)議書附件六：擔(dān)保協(xié)議書附件七：評(píng)估報(bào)告書附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：還款計(jì)劃表附件十：利率調(diào)整通知書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.借款人營業(yè)執(zhí)照副本：應(yīng)合法有效，復(fù)印件應(yīng)加蓋借款人公章。3.借款人法定代表人身份證明：應(yīng)包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，并注明與營業(yè)執(zhí)照上的法定代表人是否一致。4.貸款申請表：應(yīng)填寫完整，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.借款合同協(xié)議書：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.擔(dān)保協(xié)議書：如有擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議書，明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍和擔(dān)保方式。7.評(píng)估報(bào)告書：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場行情。8.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。9.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。10.利率調(diào)整通知書：如合同中約定利率可調(diào)整，應(yīng)提供利率調(diào)整通知書，明確調(diào)整的時(shí)間、幅度等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。4.甲方、乙方未按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，貸款人可要求借款人支付逾期罰息，逾期罰息計(jì)算方式為：逾期本金金額×逾期天數(shù)×日利率×1.5倍。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.甲方、乙方未按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給第三方造成的損失。示例說明：1.若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人可向借款人發(fā)出逾期通知書，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款。若借款人仍未按時(shí)還款，貸款人可向法院提起訴訟，要求借款人還款及支付逾期罰息。2.若借款人提供的信息不真實(shí)，例如提供的房產(chǎn)證復(fù)印件是偽造的，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指借款人與貸款人之間關(guān)于借款的協(xié)議，包括合同及附件。2.借款人：指依法成立的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，按照本合同約定向貸款人申請借款的當(dāng)事人。3.貸款人：指按照本合同約定提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。5.逾期罰息：指借款人未按照約定的還款