2024年土地使用權(quán)擔(dān)保新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)擔(dān)保新合同本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)擔(dān)保概述1.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍1.2擔(dān)保的土地使用權(quán)權(quán)屬證明1.3擔(dān)保土地使用權(quán)的登記與備案第二條：擔(dān)保權(quán)益的確認(rèn)2.1擔(dān)保權(quán)益的構(gòu)成2.2擔(dān)保權(quán)益的有效期限2.3擔(dān)保權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓第三條：土地使用權(quán)的限制與條件3.1對(duì)土地使用權(quán)的限制性規(guī)定3.2土地使用權(quán)行使的條件3.3土地使用權(quán)的終止條件第四條：擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)4.2借款人的責(zé)任與義務(wù)4.3第三方擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)第五條：擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)與處置5.1擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)條件5.2擔(dān)保的處置程序5.3擔(dān)保處置后的權(quán)益處理第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的權(quán)益處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、解除與失效8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件與程序8.3合同的失效條件與后果第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的泄露后果9.3保密信息的期限第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除第十一條：合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2合同強(qiáng)制執(zhí)行的程序11.3合同強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的修改與補(bǔ)充12.3附件的保管與使用第十三條：合同的履行地與貨幣13.1合同的履行地13.2合同的貨幣種類(lèi)與匯率13.3貨幣使用的法律適用第十四條：其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充方式14.3合同的合法性審查第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)擔(dān)保概述1.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍雙方確認(rèn)，擔(dān)保的土地使用權(quán)系指甲方擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。該土地使用權(quán)的性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】，范圍為【具體面積】。1.2擔(dān)保的土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明以及其他有權(quán)機(jī)關(guān)出具的與土地使用權(quán)相關(guān)的文件，以證明甲方對(duì)擔(dān)保的土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。1.3擔(dān)保土地使用權(quán)的登記與備案甲方應(yīng)按照乙方的要求，將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)擔(dān)保事項(xiàng)辦理登記手續(xù)，并辦理備案手續(xù)。登記備案的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條：擔(dān)保權(quán)益的確認(rèn)2.1擔(dān)保權(quán)益的構(gòu)成甲方將其對(duì)擔(dān)保的土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)等，提供給乙方作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.2擔(dān)保權(quán)益的有效期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)益自合同簽訂之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。2.3擔(dān)保權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓甲方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將擔(dān)保的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將擔(dān)保權(quán)益進(jìn)行變更。第三條：土地使用權(quán)的限制與條件3.1對(duì)土地使用權(quán)的限制性規(guī)定甲方應(yīng)遵守有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策，不得將土地使用權(quán)用于法律法規(guī)禁止的用途。3.2土地使用權(quán)行使的條件甲方在行使土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，按照約定的用途合理使用土地。3.3土地使用權(quán)的終止條件有下列情形之一的，土地使用權(quán)終止：（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條：擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)債務(wù)人未能按期履行債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任。4.2借款人的責(zé)任與義務(wù)借款人應(yīng)按期履行債務(wù)，并按照甲乙雙方的約定使用土地使用權(quán)。4.3第三方擔(dān)保人的責(zé)任與義務(wù)如有第三方擔(dān)保人，第三方擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條：擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)與處置5.1擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)債務(wù)人未能按期履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)按照本合同的約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。5.2擔(dān)保的處置程序乙方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照法律、法規(guī)和本合同的約定，通過(guò)合法程序進(jìn)行土地使用權(quán)的處置。5.3擔(dān)保處置后的權(quán)益處理?yè)?dān)保處置所得的價(jià)款，優(yōu)先用于清償債務(wù)。如有剩余，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序本合同在履行完畢、債務(wù)履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。6.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。第八條：合同的生效、解除與失效8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件與程序本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同的失效條件與后果本合同在履行完畢、債務(wù)履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)失效。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息范圍包括butnotlimitedto合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。9.2保密信息的泄露后果如甲乙雙方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密信息的期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的形式與計(jì)算方法，按照本合同的約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的免除甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致未能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2合同強(qiáng)制執(zhí)行的程序甲乙雙方應(yīng)按照民事訴訟法的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟申請(qǐng)，并按照法院的指引進(jìn)行訴訟。11.3合同強(qiáng)制執(zhí)行的法院選擇甲乙雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院名稱(chēng)】。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括butnotlimitedto土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。12.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件的保管與使用甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定的用途使用。第十三條：合同的履行地與貨幣13.1合同的履行地本合同的履行地為【具體位置】。13.2合同的貨幣種類(lèi)與匯率本合同的貨幣種類(lèi)為【人民幣】，匯率按照合同簽訂之日的匯率執(zhí)行。13.3貨幣使用的法律適用本合同涉及的貨幣使用，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方就土地使用權(quán)擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充方式本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的合法性審查甲乙雙方應(yīng)確保本合同的合法性，如因本合同違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同債務(wù)履行或者擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其自身的職責(zé)和權(quán)限范圍，對(duì)于超出其職責(zé)和權(quán)限范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)符合法律、法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取與債務(wù)履行或者擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)相關(guān)的信息、參與合同履行過(guò)程的監(jiān)督等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保障債務(wù)履行或者擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)的順利進(jìn)行。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限范圍確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方在本合同中，不承擔(dān)債務(wù)人的債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同事項(xiàng)的終止條件，包括但不限于債務(wù)履行完畢、擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)完畢等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第七條：第三方介入后的權(quán)益處理7.1權(quán)益處理的原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。7.2權(quán)益處理的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定權(quán)益處理的具體程序，并簽訂書(shū)面處理協(xié)議。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定第三方在本合同中，如未能按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的形式與計(jì)算方法，按照本合同及書(shū)面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任的免除第三方在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致未能履行其職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律，為中華人民共和國(guó)的法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，為甲乙雙方約定的地點(diǎn)；如未約定，則為第三方所在地。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件與程序本合同的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十一條：合同的履行地與貨幣11.1合同的履行地本合同的履行地，為甲乙雙方約定的地點(diǎn)；如未約定，則為合同簽訂地。11.2合同的貨幣種類(lèi)與匯率本合同的貨幣種類(lèi)，為人民幣；匯率按照合同簽訂之日的匯率執(zhí)行。11.3貨幣使用的法律適用本合同涉及的貨幣使用，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條：其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方就土地使用權(quán)擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.2合同的修改與補(bǔ)充方式本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。12.3合同的合法性審查甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱(chēng)：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有擔(dān)保土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的必備附件。2.土地權(quán)屬證明附件名稱(chēng)：土地權(quán)屬證明附件要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是證明甲方對(duì)擔(dān)保土地使用權(quán)的合法所有權(quán)的法律文件，是本合同的必備附件。3.擔(dān)保協(xié)議附件名稱(chēng)：擔(dān)保協(xié)議附件要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的必備附件。4.債務(wù)合同附件名稱(chēng)：債務(wù)合同附件要求：債務(wù)合同應(yīng)由債務(wù)人簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說(shuō)明：債務(wù)合同是債務(wù)人承諾履行債務(wù)的法律文件，是本合同的必備附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱(chēng)：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的必備附件。6.權(quán)益處理協(xié)議附件名稱(chēng)：權(quán)益處理協(xié)議附件要求：權(quán)益處理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說(shuō)明：權(quán)益處理協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益處理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的必備附件。7.書(shū)面變更協(xié)議附件名稱(chēng)：書(shū)面變更協(xié)議附件要求：書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說(shuō)明：書(shū)面變更協(xié)議是甲乙雙方就本合同的變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的必備附件。8.書(shū)面終止協(xié)議附件名稱(chēng)：書(shū)面終止協(xié)議附件要求：書(shū)面終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說(shuō)明：書(shū)面終止協(xié)議是甲乙雙方就本合同的終止事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的必備附件。9.書(shū)面處理協(xié)議附件名稱(chēng)：書(shū)面處理協(xié)議附件要求：書(shū)面處理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說(shuō)明：書(shū)面