2024年土地使用權(quán)擔保新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)擔保新合同本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)擔保概述1.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍1.2擔保的土地使用權(quán)權(quán)屬證明1.3擔保土地使用權(quán)的登記與備案第二條：擔保權(quán)益的確認2.1擔保權(quán)益的構(gòu)成2.2擔保權(quán)益的有效期限2.3擔保權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓第三條：土地使用權(quán)的限制與條件3.1對土地使用權(quán)的限制性規(guī)定3.2土地使用權(quán)行使的條件3.3土地使用權(quán)的終止條件第四條：擔保責任與義務4.1擔保人的責任與義務4.2借款人的責任與義務4.3第三方擔保人的責任與義務第五條：擔保的實現(xiàn)與處置5.1擔保的實現(xiàn)條件5.2擔保的處置程序5.3擔保處置后的權(quán)益處理第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的權(quán)益處理第七條：爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的地點與機構(gòu)第八條：合同的生效、解除與失效8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件與程序8.3合同的失效條件與后果第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2保密信息的泄露后果9.3保密信息的期限第十條：合同的違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的形式與計算10.3違約責任的免除第十一條：合同的強制執(zhí)行11.1合同強制執(zhí)行的條件11.2合同強制執(zhí)行的程序11.3合同強制執(zhí)行的法院選擇第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的修改與補充12.3附件的保管與使用第十三條：合同的履行地與貨幣13.1合同的履行地13.2合同的貨幣種類與匯率13.3貨幣使用的法律適用第十四條：其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充方式14.3合同的合法性審查第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)擔保概述1.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍雙方確認，擔保的土地使用權(quán)系指甲方擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。該土地使用權(quán)的性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】，范圍為【具體面積】。1.2擔保的土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明以及其他有權(quán)機關(guān)出具的與土地使用權(quán)相關(guān)的文件，以證明甲方對擔保的土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。1.3擔保土地使用權(quán)的登記與備案甲方應按照乙方的要求，將本合同項下的土地使用權(quán)擔保事項辦理登記手續(xù)，并辦理備案手續(xù)。登記備案的費用由甲方承擔。第二條：擔保權(quán)益的確認2.1擔保權(quán)益的構(gòu)成甲方將其對擔保的土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)等，提供給乙方作為債務履行的擔保。2.2擔保權(quán)益的有效期限本合同項下的擔保權(quán)益自合同簽訂之日起生效，至債務履行完畢之日終止。2.3擔保權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓甲方在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將擔保的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將擔保權(quán)益進行變更。第三條：土地使用權(quán)的限制與條件3.1對土地使用權(quán)的限制性規(guī)定甲方應遵守有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)和政策，不得將土地使用權(quán)用于法律法規(guī)禁止的用途。3.2土地使用權(quán)行使的條件甲方在行使土地使用權(quán)時，應遵守合同的約定，按照約定的用途合理使用土地。3.3土地使用權(quán)的終止條件有下列情形之一的，土地使用權(quán)終止：（1）債務履行完畢；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第四條：擔保責任與義務4.1擔保人的責任與義務甲方作為擔保人，應對債務人的債務承擔連帶責任。當債務人未能按期履行債務時，甲方應按照本合同的約定，履行擔保責任。4.2借款人的責任與義務借款人應按期履行債務，并按照甲乙雙方的約定使用土地使用權(quán)。4.3第三方擔保人的責任與義務如有第三方擔保人，第三方擔保人應按照本合同的約定，對債務人的債務承擔擔保責任。第五條：擔保的實現(xiàn)與處置5.1擔保的實現(xiàn)條件當債務人未能按期履行債務時，乙方有權(quán)按照本合同的約定實現(xiàn)擔保權(quán)益。5.2擔保的處置程序乙方實現(xiàn)擔保權(quán)益時，應按照法律、法規(guī)和本合同的約定，通過合法程序進行土地使用權(quán)的處置。5.3擔保處置后的權(quán)益處理擔保處置所得的價款，優(yōu)先用于清償債務。如有剩余，應按照本合同的約定進行處理。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序本合同在履行完畢、債務履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。6.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。第八條：合同的生效、解除與失效8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件與程序本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同的失效條件與后果本合同在履行完畢、債務履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時失效。合同失效后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。第九條：合同的保密條款9.1保密信息的范圍與義務甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密信息范圍包括butnotlimitedto合同內(nèi)容、業(yè)務計劃、客戶信息等。9.2保密信息的泄露后果如甲乙雙方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。9.3保密信息的期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。第十條：合同的違約責任10.1違約行為的認定甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行合同義務的，構(gòu)成違約行為。10.2違約責任的形式與計算違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責任的形式與計算方法，按照本合同的約定執(zhí)行。10.3違約責任的免除甲乙雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致未能履行合同義務的，不承擔違約責任。第十一條：合同的強制執(zhí)行11.1合同強制執(zhí)行的條件甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2合同強制執(zhí)行的程序甲乙雙方應按照民事訴訟法的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟申請，并按照法院的指引進行訴訟。11.3合同強制執(zhí)行的法院選擇甲乙雙方約定，本合同爭議的管轄法院為【具體法院名稱】。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括butnotlimitedto土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。12.2附件的修改與補充附件的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。12.3附件的保管與使用甲乙雙方應妥善保管附件，并按照約定的用途使用。第十三條：合同的履行地與貨幣13.1合同的履行地本合同的履行地為【具體位置】。13.2合同的貨幣種類與匯率本合同的貨幣種類為【人民幣】，匯率按照合同簽訂之日的匯率執(zhí)行。13.3貨幣使用的法律適用本合同涉及的貨幣使用，適用中華人民共和國的相關(guān)法律。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方就土地使用權(quán)擔保事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補充方式本合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的合法性審查甲乙雙方應確保本合同的合法性，如因本合同違反法律法規(guī)導致合同無效的，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同債務履行或者擔保權(quán)益實現(xiàn)有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法院等。1.2第三方責任限定第三方在本合同中的責任，限于其自身的職責和權(quán)限范圍，對于超出其職責和權(quán)限范圍的行為，第三方不承擔責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的條件第三方介入本合同事項，應符合法律、法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入本合同事項，應經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取與債務履行或者擔保權(quán)益實現(xiàn)相關(guān)的信息、參與合同履行過程的監(jiān)督等。3.2第三方義務第三方應按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行其職責，保障債務履行或者擔保權(quán)益實現(xiàn)的順利進行。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其職責和權(quán)限范圍確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方的責任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中，僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方與債務人的關(guān)系第三方在本合同中，不承擔債務人的債務，債務人應按照本合同的約定履行其義務。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同事項的終止條件，包括但不限于債務履行完畢、擔保權(quán)益實現(xiàn)完畢等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止，應經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：第三方介入后的權(quán)益處理7.1權(quán)益處理的原則第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的剩余權(quán)益。7.2權(quán)益處理的程序甲乙雙方應協(xié)商確定權(quán)益處理的具體程序，并簽訂書面處理協(xié)議。第八條：第三方介入的違約責任8.1違約行為的認定第三方在本合同中，如未能按照約定履行其職責，構(gòu)成違約行為。8.2違約責任的形式與計算第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責任的形式與計算方法，按照本合同及書面介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。8.3違約責任的免除第三方在本合同中，如因不可抗力導致未能履行其職責的，不承擔違約責任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入本合同事項發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律，為中華人民共和國的法律。9.3爭議解決的地點與機構(gòu)爭議解決的地點，為甲乙雙方約定的地點；如未約定，則為第三方所在地。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件與程序本合同的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：合同的履行地與貨幣11.1合同的履行地本合同的履行地，為甲乙雙方約定的地點；如未約定，則為合同簽訂地。11.2合同的貨幣種類與匯率本合同的貨幣種類，為人民幣；匯率按照合同簽訂之日的匯率執(zhí)行。11.3貨幣使用的法律適用本合同涉及的貨幣使用，適用中華人民共和國的法律。第十二條：其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方就土地使用權(quán)擔保事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2合同的修改與補充方式本合同的修改與補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。12.3合同的合法性審查甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證應由有權(quán)機關(guān)出具，并具有法律效力。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有擔保土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的必備附件。2.土地權(quán)屬證明附件名稱：土地權(quán)屬證明附件要求：土地權(quán)屬證明應由有權(quán)機關(guān)出具，并具有法律效力。附件說明：土地權(quán)屬證明是證明甲方對擔保土地使用權(quán)的合法所有權(quán)的法律文件，是本合同的必備附件。3.擔保協(xié)議附件名稱：擔保協(xié)議附件要求：擔保協(xié)議應由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說明：擔保協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)擔保事項達成的協(xié)議，是本合同的必備附件。4.債務合同附件名稱：債務合同附件要求：債務合同應由債務人簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說明：債務合同是債務人承諾履行債務的法律文件，是本合同的必備附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事項達成的協(xié)議，是本合同的必備附件。6.權(quán)益處理協(xié)議附件名稱：權(quán)益處理協(xié)議附件要求：權(quán)益處理協(xié)議應由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說明：權(quán)益處理協(xié)議是甲乙雙方就土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益處理事項達成的協(xié)議，是本合同的必備附件。7.書面變更協(xié)議附件名稱：書面變更協(xié)議附件要求：書面變更協(xié)議應由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說明：書面變更協(xié)議是甲乙雙方就本合同的變更事項達成的協(xié)議，是本合同的必備附件。8.書面終止協(xié)議附件名稱：書面終止協(xié)議附件要求：書面終止協(xié)議應由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說明：書面終止協(xié)議是甲乙雙方就本合同的終止事項達成的協(xié)議，是本合同的必備附件。9.書面處理協(xié)議附件名稱：書面處理協(xié)議附件要求：書面處理協(xié)議應由甲乙雙方簽字或者蓋章，并具有法律效力。附件說明：書面