2024年存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2見證或公證第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出賣人證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買受人證件信息：身份證號(hào)：X，聯(lián)系人：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋坐落地址：路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋使用面積：平方米2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3.3土地使用權(quán)剩余期限：年第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房款分三期支付給出賣人：第一期：雙方簽署本合同時(shí)，買受人支付人民幣X0000元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人支付剩余的房款人民幣X0000元。第三期：買受人應(yīng)按照房屋交付通知，支付剩余的房款人民幣X0000元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.1.2房屋交付的條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢；（3）房屋內(nèi)的所有設(shè)施正常運(yùn)行；（4）出賣人結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式，雙方在本合同附件中約定。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理5.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并交付給買受人。5.2.2如因出賣人的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書不能辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，并按照購(gòu)房人的要求提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算為期兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因買受人使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，出賣人不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將戶口從出賣人的房屋內(nèi)遷出。如買受人未按約定遷出戶口，應(yīng)支付給出賣人一定的違約金。10.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電，如在交付時(shí)未能一并交付，買受人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4家具家電清單11.5其他重要文件第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式肆份，具有同等法律效力，出賣人和買受人各執(zhí)貳份。第十三條合同的終止13.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人（如有）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的介入方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行有關(guān)的輔助機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（2）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)；（4）甲乙方應(yīng)按照約定接受第三方的服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同或協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過已約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，按照約定提供服務(wù)，并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。甲乙方應(yīng)按照約定接受第三方的服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。變更第三方應(yīng)遵循本合同規(guī)定的第三方介入程序與條件。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同或與其簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反本合同或與第三方簽訂的合同、協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方服務(wù)合同或協(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件8：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1證書編號(hào)：X附件1.2證書發(fā)放機(jī)關(guān)：X附件1.3證書有效期限：X附件2：土地使用權(quán)證附件2.1證書編號(hào)：X附件2.2證書發(fā)放機(jī)關(guān)：X附件2.3證書有效期限：X附件3：房屋平面圖附件3.1圖紙編號(hào)：X附件3.2圖紙繪制機(jī)關(guān)：X附件3.3圖紙有效期限：X附件4：家具家電清單附件4.1清單編號(hào)：X附件4.2清單編制機(jī)關(guān)：X附件4.3清單有效期限：X附件5：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件5.1合同編號(hào)：X附件5.2合同簽訂日期：X附件5.3合同有效期限：X附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件6.1資質(zhì)證書編號(hào)：X附件6.2資質(zhì)證書發(fā)放機(jī)關(guān)：X附件6.3資質(zhì)證書有效期限：X附件7：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件7.1評(píng)估報(bào)告編號(hào)：X附件7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：X附件7.3評(píng)估報(bào)告有效期限：X附件8：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8.1過戶申請(qǐng)表：X附件8.2過戶費(fèi)用清單：X附件8.3過戶完成證明：X附件9：貸款合同及相關(guān)文件附件9.1貸款合同：X附件9.2貸款申請(qǐng)表格：X附件9.3貸款批準(zhǔn)證明：X附件10：其他重要文件附件10.1文件編號(hào)：X附件10.2文件名稱：X附件10.3文件有效期限：X說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定；3.未按照約定保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益；5.未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失；6.第三方介入的變更或解除未按照約定程序進(jìn)行；7.違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責(zé)任的金額和范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定；4.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同。示例說明：1.如第三方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。2.如第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋買賣合同，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.第三方：第三