2024年存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶費用承擔第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條合同的生效12.1合同簽署12.2見證或公證第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出賣人證件信息：營業(yè)執(zhí)照號：X，法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地：市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買受人證件信息：身份證號：X，聯(lián)系人：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋坐落地址：路號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.2.2房屋建筑面積：平方米2.2.3房屋使用面積：平方米2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.3.2土地使用權(quán)證號：X2.3.3土地使用權(quán)剩余期限：年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2支付方式及時間3.2.1買受人應按照本合同約定的時間，將房款分三期支付給出賣人：第一期：雙方簽署本合同時，買受人支付人民幣X0000元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第二期：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人支付剩余的房款人民幣X0000元。第三期：買受人應按照房屋交付通知，支付剩余的房款人民幣X0000元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1出賣人應在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施交付給買受人。4.1.2房屋交付的條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢；（3）房屋內(nèi)的所有設施正常運行；（4）出賣人結(jié)清物業(yè)管理費、水電費等與房屋有關的各項費用。4.2過戶費用承擔4.2.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶所產(chǎn)生的費用。4.2.2過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。具體費用及支付方式，雙方在本合同附件中約定。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1雙方應在本合同約定的時間內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理5.2.1出賣人應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢，并交付給買受人。5.2.2如因出賣人的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書不能辦理，出賣人應承擔相應的違約責任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和要求。6.1.2出賣人應保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，并按照購房人的要求提供相應的質(zhì)量保證書。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及公共部位。6.2.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，計算為期兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，出賣人負責修復，并承擔修復費用。如因買受人使用不當或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，出賣人不承擔修復責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移買受人應在本合同約定的時間內(nèi)，將戶口從出賣人的房屋內(nèi)遷出。如買受人未按約定遷出戶口，應支付給出賣人一定的違約金。10.2家具家電歸屬本合同約定的家具家電，如在交付時未能一并交付，買受人應按照合同約定支付相應費用。10.3物業(yè)管理費結(jié)算買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，結(jié)清物業(yè)管理費等相關費用。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4家具家電清單11.5其他重要文件第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式肆份，具有同等法律效力，出賣人和買受人各執(zhí)貳份。第十三條合同的終止13.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。13.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并結(jié)清相關費用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人（如有）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的介入方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息的中介機構(gòu)；（2）進行房產(chǎn)價值評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或其指定的機構(gòu)；（4）提供房產(chǎn)貸款服務的金融機構(gòu)；（5）其他與本合同履行有關的輔助機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議；（2）甲乙方應按照約定向第三方支付相應的服務費用；（3）第三方應按照約定履行其職責，提供相應的服務；（4）甲乙方應按照約定接受第三方的服務，并履行相關義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的服務；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方達成一致，并簽訂相應的合同或協(xié)議。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照約定履行其職責，保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方義務（1）提供真實、準確的服務；（2）按照約定的時間、質(zhì)量完成服務；（3）保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙方與第三方在簽訂服務合同或協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過已約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行其職責過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，按照約定提供服務，并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。甲乙方應按照約定接受第三方的服務，并履行相關義務。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應遵循本合同規(guī)定的第三方介入程序與條件。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應提前書面通知對方，并說明解除理由。解除第三方介入后，甲乙方應按照約定處理與第三方的后續(xù)事項。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方如違反本合同或與其簽訂的服務合同、協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約責任甲乙方如違反本合同或與第三方簽訂的合同、協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟時效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)未解決的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方服務合同或協(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：第三方服務合同或協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：房屋價值評估報告附件8：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件9：貸款合同及相關文件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1證書編號：X附件1.2證書發(fā)放機關：X附件1.3證書有效期限：X附件2：土地使用權(quán)證附件2.1證書編號：X附件2.2證書發(fā)放機關：X附件2.3證書有效期限：X附件3：房屋平面圖附件3.1圖紙編號：X附件3.2圖紙繪制機關：X附件3.3圖紙有效期限：X附件4：家具家電清單附件4.1清單編號：X附件4.2清單編制機關：X附件4.3清單有效期限：X附件5：第三方服務合同或協(xié)議附件5.1合同編號：X附件5.2合同簽訂日期：X附件5.3合同有效期限：X附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件6.1資質(zhì)證書編號：X附件6.2資質(zhì)證書發(fā)放機關：X附件6.3資質(zhì)證書有效期限：X附件7：房屋價值評估報告附件7.1評估報告編號：X附件7.2評估機構(gòu)名稱：X附件7.3評估報告有效期限：X附件8：房屋過戶手續(xù)辦理相關文件附件8.1過戶申請表：X附件8.2過戶費用清單：X附件8.3過戶完成證明：X附件9：貸款合同及相關文件附件9.1貸款合同：X附件9.2貸款申請表格：X附件9.3貸款批準證明：X附件10：其他重要文件附件10.1文件編號：X附件10.2文件名稱：X附件10.3文件有效期限：X說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間履行合同義務；2.提供的服務不符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定；3.未按照約定保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.利用甲乙方的信任謀取不正當利益；5.未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失；6.第三方介入的變更或解除未按照約定程序進行；7.違反合同約定的其他事項。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任；2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責任的金額和范圍應根據(jù)實際情況和合同約定確定；4.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。示例說明：1.如第三方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。2.如第三方提供的服務不符合法律法規(guī)規(guī)定或合同約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的違約責任，如賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的房屋買賣合同，包括雙方的權(quán)利義務、違約責任等條款。2.第三方：第三