2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含地上建筑物）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含地上建筑物）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2地上建筑物情況1.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間及分期3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需資料3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用4.土地使用權(quán)及地上建筑物的使用限制4.1土地使用權(quán)及地上建筑物的使用目的4.2土地使用權(quán)及地上建筑物的使用范圍4.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)及地上建筑物的使用限制5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明真實(shí)有效5.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓完成后，不再干涉土地使用權(quán)及地上建筑物的使用和管理6.受讓方的義務(wù)6.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用6.3遵守土地使用權(quán)及地上建筑物的使用限制7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任7.3轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)事項(xiàng)予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力12.合同的簽訂、生效和履行地點(diǎn)12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的生效地點(diǎn)12.3合同的履行地點(diǎn)13.合同的簽訂日期14.雙方的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地面積為_______平方米。1.2地上建筑物情況地上建筑物包括_______（具體建筑物名稱），建筑物面積為_______平方米，建筑物所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、地上建筑物所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元（大寫：_______元整）。2.2支付方式受讓方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間及分期受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需資料雙方應(yīng)共同提供辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用雙方應(yīng)共同配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.土地使用權(quán)及地上建筑物的使用限制4.1土地使用權(quán)及地上建筑物的使用目的受讓方只能將土地使用權(quán)及地上建筑物用于_______（具體用途）。4.2土地使用權(quán)及地上建筑物的使用范圍受讓方在使用土地使用權(quán)及地上建筑物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途、擅自拆除或者改建的地上建筑物。4.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)及地上建筑物的使用限制轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方對(duì)土地使用權(quán)及地上建筑物的正常使用和管理。5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明真實(shí)有效轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證提供的土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。5.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.3轉(zhuǎn)讓完成后，不再干涉受讓方對(duì)土地使用權(quán)及地上建筑物的使用和管理轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方不得以任何理由干涉受讓方對(duì)土地使用權(quán)及地上建筑物的正常使用和管理。6.受讓方的義務(wù)6.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，并按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方。6.3遵守土地使用權(quán)及地上建筑物的使用限制受讓方在使用土地使用權(quán)及地上建筑物時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定的使用限制，不得擅自改變土地用途、擅自拆除或者改建的地上建筑物。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。7.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。7.3轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件任何一方想要變更本合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.3合同的解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及相關(guān)事項(xiàng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂、生效和履行地點(diǎn)12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。12.2合同的生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。12.3合同的履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。13.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.雙方的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：14.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供咨詢服務(wù)、評(píng)估方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審批機(jī)關(guān)審批合同涉及的交易、監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)的信息和資料、對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的查詢、審查和評(píng)估等工作。16.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。16.3甲方和乙方應(yīng)遵守第三方提出的關(guān)于合同履行過(guò)程中的特殊要求或限制。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、審批費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等。17.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。17.3甲方和乙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報(bào)告或完成審批等手續(xù)后，支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的時(shí)間18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。18.2第三方完成介入手續(xù)的時(shí)間不得影響本合同的履行期限。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。19.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。19.3如第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定抗辯。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲方、乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。20.3甲方和乙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其職責(zé)、第三方與甲方、乙方之間的合同終止、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的變更22.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的情形、程序、費(fèi)用、時(shí)間等。22.2甲方和乙方應(yīng)按照變更后的第三方介入情形，重新履行本合同的相關(guān)條款。23.第三方介入的違約處理23.1第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲方和乙方未按照本合同約定配合第三方工作的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.其他與第三方相關(guān)的條款24.1雙方認(rèn)為需要約定的其他與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)另行協(xié)商確定。24.2對(duì)本合同的第三方介入相關(guān)的條款的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證原件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地上建筑物所有權(quán)證2.1地上建筑物所有權(quán)證原件2.2地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件3.身份證明3.1轉(zhuǎn)讓方身份證明原件3.2受讓方身份證明原件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.2現(xiàn)金支付憑證5.第三方服務(wù)合同5.1中介服務(wù)合同5.2評(píng)估服務(wù)合同5.3審批服務(wù)合同5.4監(jiān)管服務(wù)合同6.第三方出具的報(bào)告6.1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.2審批報(bào)告6.3監(jiān)管報(bào)告7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料7.1合同變更協(xié)議7.2合同解除協(xié)議7.3違約責(zé)任認(rèn)定書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬證明1.1違約金計(jì)算：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%1.2示例：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供土地使用權(quán)證和地上建筑物所有權(quán)證，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1違約金計(jì)算：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%2.2示例：如果受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1違約金計(jì)算：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%3.2示例：如果轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。4.雙方未按照約定提供必要文件和資料，或提供的文件和資料不真實(shí)、不完整、不有效4.1違約金計(jì)算：雙方各自承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用4.2示例：如果雙方未能按照約定提供必要的文件和資料，或提供的文件和資料不真實(shí)、不完整、不有效，雙方應(yīng)各自承擔(dān)