2024年大連二手住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連二手住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅描述第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用第五條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費用承擔10.3房屋保險第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買賣合同模板第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3二手住宅描述標的房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋所有權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋使用情況：第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及期限（1）人民幣現(xiàn)金：元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元整；（3）其他方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述房價支付完畢。2.3付款憑證乙方支付房價的憑證為：（1）現(xiàn)金支付：收款人簽名：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：收款人簽名：（3）其他方式：收款人簽名：第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題；（3）房屋內(nèi)無他人占用或租賃情況；（4）其他條件：3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用包括：（1）房屋過戶登記費：元；（2）契稅：元；（3）印花稅：元；（4）其他費用：元。第四條：房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）附屬設(shè)施設(shè)備符合使用要求；（4）其他質(zhì)量要求：4.2維修責任及費用標的房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任及費用由甲方承擔。具體包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全問題；（2）設(shè)施設(shè)備故障；（3）附屬設(shè)施設(shè)備損壞；（4）其他維修責任：第五條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他權(quán)屬證明：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，共同辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定，標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理完畢。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)提前三日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方提出解除本合同的條件，均應(yīng)提前三日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的一切責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定終止條件：9.3合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付標的房屋；（2）乙方未按照本合同約定支付房價；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理標的房屋戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2物業(yè)、供暖等費用承擔自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)承擔標的房屋的物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。具體費用標準及支付方式如下：10.3房屋保險本合同簽訂后，乙方應(yīng)自行辦理標的房屋的保險手續(xù)，并承擔保險費用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋所有權(quán)證原件及復印件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。11.3房屋買賣合同模板本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片甲乙雙方應(yīng)在合同附件中提供標的房屋現(xiàn)狀的照片。14.2其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)將本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋評估、交易咨詢；（2）貸款申請、還款服務(wù)；（3）過戶登記、手續(xù)代辦；（4）其他服務(wù)：第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費用。支付方式及期限由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責任及限額4.1第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量、安全風險等責任。4.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未明確限額，第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失及費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方乙方違約甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致第三方服務(wù)無法正常進行，甲方或乙方應(yīng)承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方爭議甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭議乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1服務(wù)協(xié)議生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2服務(wù)協(xié)議終止有下列情形之一的，第三方服務(wù)協(xié)議終止：（1）服務(wù)內(nèi)容完成；（2）雙方另有約定終止條件：9.3服務(wù)協(xié)議解除有下列情形之一的，雙方可以解除第三方服務(wù)協(xié)議：（1）甲方未按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除協(xié)議的其他情形。第十條：其他約定10.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等保密，不得泄露給第三方。10.2第三方服務(wù)評價甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行評價，提出改進建議。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十二條：雙方簽字本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋所有權(quán)證原件及復印件。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求：如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件3：房屋買賣合同模板詳細要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件6：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：甲乙雙方應(yīng)在合同附件中提供標的房屋現(xiàn)狀的照片。附件7：其他相關(guān)文件詳細要求：甲乙雙方應(yīng)將本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附在本合同附件中。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋；2.乙方未按照本合同約定支付房價；3.甲方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；4.乙方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；5.雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用；6.雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)；違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付標的房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%；2.乙方未按照本合同約定支付房價，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%；3.甲方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%；4.乙方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%；5.雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%；6.雙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%；示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定交付標的房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%，即支付給乙方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.標的房屋：指本合同中雙方交易的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。3.房價：指甲方出售標的房屋的價格，包括房屋買賣價款及附屬設(shè)施設(shè)備等費用。4.交付：指甲方將標的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方。5.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.第三方：指在本合同中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等