2024商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商鋪1.4債權(quán)1.5債務(wù)第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3商鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第三條：債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任3.2受讓方對(duì)商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)自轉(zhuǎn)讓之日起的責(zé)任3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)事宜第四條：合同的生效與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同4.3合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付商鋪及相關(guān)文件第五條：保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：法律適用7.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條：合同的附件8.1商鋪所有權(quán)證8.2商鋪?zhàn)赓U合同8.3與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單第九條：其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條：合同簽訂日期第十一條：轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）第十二條：受讓方簽字（蓋章）第十三條：見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條：合同簽訂地第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義轉(zhuǎn)讓方是指擁有商鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。受讓方是指接受商鋪轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪：商鋪是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)并愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的商業(yè)用途的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。1.4債權(quán)：債權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對(duì)商鋪享有的一切權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等。1.5債務(wù)：債務(wù)是指轉(zhuǎn)讓方因商鋪所產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于租賃合同、借款、稅費(fèi)等。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸受讓方所有。2.2商鋪轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條：債權(quán)債務(wù)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于租賃合同、借款、稅費(fèi)等。3.2受讓方對(duì)商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)自轉(zhuǎn)讓之日起的責(zé)任，包括但不限于租賃合同、借款、稅費(fèi)等。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方處理與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)事宜，包括但不限于與債權(quán)人溝通、提供相關(guān)文件等。第四條：合同的生效與終止4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。4.3合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付商鋪及相關(guān)文件，包括但不限于所有權(quán)證、租賃合同等。第五條：保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。5.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：法律適用7.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的附件8.1商鋪所有權(quán)證：為本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)證明，具體號(hào)碼為【】。8.2商鋪?zhàn)赓U合同：為本合同項(xiàng)下商鋪的租賃合同，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。8.3與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單：為本合同項(xiàng)下商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)清單，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第九條：其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)（縣）簽訂。第十一條：轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）第十二條：受讓方簽字（蓋章）第十三條：見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條：合同簽訂地本合同簽訂地為【】市【】區(qū)（縣）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方是指在合同履行過(guò)程中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪轉(zhuǎn)讓的信息發(fā)布、雙方溝通協(xié)調(diào)以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的職責(zé)具體包括但不限于：（1）提供真實(shí)的商鋪信息，確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解商鋪的現(xiàn)狀；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)調(diào)雙方利益；（3）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）按照約定時(shí)間完成商鋪價(jià)值的評(píng)估；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，確保雙方依據(jù)報(bào)告作出決策；（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中的相關(guān)信息保密。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)具體包括但不限于：（1）根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、征收；（2）為雙方提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)；（3）對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅收優(yōu)惠資格進(jìn)行審核。2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)介入：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的職責(zé)具體包括但不限于：（1）按照法定程序，及時(shí)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；（2）對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保材料的真實(shí)、完整；（3）對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份進(jìn)行核驗(yàn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及合同約定確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或者在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)向第三方追償損失。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍：第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方或受讓方實(shí)際損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方的代理、合作伙伴等關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不受轉(zhuǎn)讓方或受讓方的控制。4.2第三方之間的關(guān)系：如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同履行各自的職責(zé)。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方如因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系。5.3第三方退出合同后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)重新協(xié)商確定其他第三方介入的事宜。第六條：合同的補(bǔ)充與修訂6.1本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方共同簽署。6.2補(bǔ)充與修訂的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的原則和宗旨。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件三：與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算表附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件七：合同簽訂授權(quán)委托書(shū)附件一：商鋪所有權(quán)證詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證應(yīng)為本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)證明，具體號(hào)碼為【】。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)為本合同項(xiàng)下商鋪的租賃合同，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。附件三：與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：與商鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清單應(yīng)為本合同項(xiàng)下商鋪所涉及的債權(quán)債務(wù)清單，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，具體內(nèi)容包括商鋪的位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算公式等，具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓原因等。附件七：合同簽訂授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：合同簽訂授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍，包括授權(quán)人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將商鋪所有權(quán)過(guò)戶給受讓方；2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.受讓方未按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；6.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將商鋪所有權(quán)過(guò)戶給受讓方的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)向受讓方支付因此造成的實(shí)際損失；3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；4.受讓方未按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付因此造成的實(shí)際損失；5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付因此造成的實(shí)際損失；6.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定將商鋪所有權(quán)過(guò)戶給受讓方，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)用途的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。2.所有權(quán)：指對(duì)商鋪擁有使用、收益、