2024年平房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3平房定義及基本情況第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2平房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3附屬設(shè)施及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改權(quán)11.3合同的廢止權(quán)第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理費(fèi)用12.3鄰里關(guān)系處理第十三條：附件13.1平房相關(guān)證件13.2支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章14.4合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3平房定義及基本情況本合同所指的平房位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋附屬設(shè)施包括_______。第二條：平房轉(zhuǎn)讓2.1平房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該平房的所有權(quán)。2.2平房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述平房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該平房的使用權(quán)。2.3附屬設(shè)施及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述平房的附屬設(shè)施及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格雙方協(xié)商確定，上述平房的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.3支付時(shí)間及條件乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付合同價(jià)格。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方交付平房及相關(guān)證件。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的支付款項(xiàng)全部支付完成后，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理平房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移自平房交付給乙方之日起，平房及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)平房享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的處分權(quán)，保證平房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同價(jià)格，并按照約定接受平房的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。第二部分：其他條款和約定（此處可補(bǔ)充第八條至第十四條的內(nèi)容，包括附件、簽署日期、地點(diǎn)、簽字蓋章等）第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3合同繼承本合同終止后，如平房所有權(quán)依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同的廢止權(quán)本合同的廢止權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證平房在交付時(shí)符合正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.2物業(yè)管理費(fèi)用如平房所在小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。12.3鄰里關(guān)系處理乙方應(yīng)遵守鄰里間的相關(guān)規(guī)定，保持和諧的鄰里關(guān)系。第十三條：附件13.1平房相關(guān)證件本合同附件包括平房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。13.2支付憑證乙方支付合同價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要附本合同的文件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________14.4合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定第三方的選定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：評(píng)估平房價(jià)值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或市場行情支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式（1）直接支付給第三方；（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，由甲方支付給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中的一切行為。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，但乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方解除合同條件7.1第三方解除合同條件7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前書面通知甲乙雙方。第八條：第三方合同的補(bǔ)充與修改8.1第三方合同的補(bǔ)充如甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方的條款，可以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。8.2第三方合同的修改如甲乙雙方認(rèn)為需要修改本合同中關(guān)于第三方的條款，可以書面形式進(jìn)行修改。第九條：第三方合同的終止與繼承9.1第三方合同的終止本合同終止后，第三方合同相應(yīng)終止。9.2第三方合同的繼承本合同終止后，如平房所有權(quán)依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方合同的剩余義務(wù)。第十條：第三方合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律第三方合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如第三方合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。11.2第三方服務(wù)范圍第三方僅限于提供本合同約定的服務(wù)，不得涉及合同以外的業(yè)務(wù)。11.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：平房相關(guān)照片附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：支付憑證附件7：第三方服務(wù)合同附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：鄰里關(guān)系確認(rèn)書附件10：其他重要文件附件1：平房所有權(quán)證本附件應(yīng)包括平房的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)平房的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括平房所占土地的使用權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：平房相關(guān)照片本附件應(yīng)包括平房的各種照片，以便乙方了解平房的真實(shí)情況。附件4：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)出具的平房評(píng)估報(bào)告，用于確定平房的市場價(jià)值。附件5：過戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括平房過戶所需的申請(qǐng)表，用于辦理過戶手續(xù)。附件6：支付憑證本附件應(yīng)包括乙方支付合同價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包括甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：物業(yè)管理協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。附件9：鄰里關(guān)系確認(rèn)書本附件應(yīng)包括鄰里關(guān)系的確認(rèn)書，證明乙方了解并同意遵守鄰里間的相關(guān)規(guī)定。附件10：其他重要文件本附件應(yīng)包括其他雙方認(rèn)為需要附本合同的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)格。2.甲方未按照約定交付平房及相關(guān)證件。3.甲方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)格。5.乙方未按照約定接受平房的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限于第三方責(zé)任限額金額。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指位于_______（地址）的房屋，包括主體建筑、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)平房及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)。3.使用權(quán)：指對(duì)平房及其附屬設(shè)施的合法使用權(quán)利。4