2024學校宿舍樓物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校宿舍樓物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學校宿舍樓的定義1.2物業(yè)管理方的定義1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容的詳細描述第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)設(shè)施的日常維護4.2物業(yè)環(huán)境的清潔與保養(yǎng)4.3安全保障與應(yīng)急處理第五條：物業(yè)管理費用5.1管理費用的計算方式5.2費用的支付方式和時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1合同雙方的違約責任7.2違約責任的賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同終止的條件第十二條：合同雙方的信息披露12.1雙方必須提供的信息12.2信息披露的時間和方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點14.2合同簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學校宿舍樓的定義：本合同所述學校宿舍樓指位于市區(qū)街道的學校所有宿舍樓，包括但不限于宿舍樓棟、公共區(qū)域、配套設(shè)施及設(shè)備。1.2物業(yè)管理方的定義：本合同所述物業(yè)管理方指具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負責學校宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護學校宿舍樓的和諧居住環(huán)境。第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定：物業(yè)管理范圍包括學校宿舍樓棟、公共區(qū)域、配套設(shè)施及設(shè)備，具體范圍以合同附件為準。2.2物業(yè)管理內(nèi)容的詳細描述：物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于宿舍樓棟的日常維護、公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修、安全保障與應(yīng)急處理等。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，合同起始日期為2024年9月1日。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為三年，自2024年9月1日至2027年8月31日止。除非合同雙方提前終止或解除合同，否則合同將自動續(xù)約一年。第四條：服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)設(shè)施的日常維護：物業(yè)管理方應(yīng)保證宿舍樓棟及配套設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全和可靠性。4.2物業(yè)環(huán)境的清潔與保養(yǎng)：物業(yè)管理方應(yīng)負責學校宿舍樓公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，提供舒適的居住環(huán)境。4.3安全保障與應(yīng)急處理：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全保障制度，加強宿舍樓的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取應(yīng)急措施。第五條：物業(yè)管理費用5.1管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等，具體費用標準以合同附件為準。5.2費用的支付方式和時間：學校宿舍樓的物業(yè)管理費用按月支付，每月底前支付下一個月的物業(yè)管理費用。費用支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同解除的條件和程序：合同雙方如需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：合同雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭議提交友好協(xié)商；協(xié)商未果的，應(yīng)在協(xié)商終止之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營管理、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的程序：合同雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止的條件：本合同在履行期限屆滿后自然終止。合同提前終止的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同雙方的信息披露12.1雙方必須提供的信息：合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行有關(guān)的、真實、準確、完整的各項信息。12.2信息披露的時間和方式：合同雙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，按照對方的要求及時提供相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄：合同附錄包括合同雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、資料、清單等，作為合同的補充。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點：本合同于2024年9月1日在中國市區(qū)街道的學校簽署。14.2合同簽署人的身份證明：合同雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其簽署合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲乙方在合同履行過程中如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在介入過程中享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的保密信息。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定的方式承擔。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第五條：第三方責任的限制5.1第三方對甲乙方承擔的責任以其在合同中約定的賠償限額為限。5.2第三方對甲乙方承擔的責任不超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛和爭議，應(yīng)由雙方自行解決，與本合同無關(guān)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同提前終止、第三方違約等。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第八條：第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇向第三方追償損失或要求第三方支付違約金。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決不影響本合同的履行。第十條：其他相關(guān)事項10.1本合同的第三方介入條款可由甲乙方根據(jù)實際情況進行修改和完善。10.2本合同的第三方介入條款適用于所有甲乙方與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：學校宿舍樓物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細描述附件二：物業(yè)管理費用計算方式詳細說明附件三：合同雙方信息披露的具體要求和格式附件四：第三方介入的具體協(xié)議范本附件五：合同修改協(xié)議范本附件六：合同終止協(xié)議范本附件七：保密信息清單附件八：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件九：評估機構(gòu)評估報告附件十：審計機構(gòu)審計報告附件的詳細要求和說明：附件一：詳細描述學校宿舍樓物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，包括但不限于宿舍樓棟的日常維護、公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備的檢查與維修、安全保障與應(yīng)急處理等。附件二：詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式、費用支付方式等。附件三：明確合同雙方信息披露的具體要求和格式，包括披露信息的類型、時間、方式等。附件四：提供第三方介入的具體協(xié)議范本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)范圍、費用支付等。附件五：提供合同修改協(xié)議范本，明確修改的條件、程序、生效方式等。附件六：提供合同終止協(xié)議范本，明確終止的條件、程序、終止后的手續(xù)等。附件七：列出保密信息清單，明確保密信息的類型、范圍、保護期限等。附件八：提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明，證明其具備提供服務(wù)的能力和合法性。附件九：提供評估機構(gòu)的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于學校宿舍樓的設(shè)施設(shè)備狀況、維護需求等。附件十：提供審計機構(gòu)的審計報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于學校宿舍樓的財務(wù)狀況、費用使用情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護不及時、公共區(qū)域清潔不達標等。2.物業(yè)管理方未按照合同約定保護學校宿舍樓的安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。3.甲乙雙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致對方無法正常履行合同。4.甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定及時維護設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致宿舍樓內(nèi)的水電設(shè)施出現(xiàn)問題，影響學生正常生活，學校有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償學校因此產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024學校宿舍樓物業(yè)管理合同，由甲乙方簽訂并履行。2.甲乙方：指甲方（學校）和乙方（物業(yè)管理方），雙方簽訂本合同并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方：指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。4.物業(yè)管理范圍：指學校宿舍樓棟、公共區(qū)域、配套設(shè)施及設(shè)備，具體范圍以合同附件為準。5.物業(yè)管理