04版自建房施工變更管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版自建房施工變更管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件第二條變更范圍及內(nèi)容2.1變更項(xiàng)目列表2.2變更涉及的工程量及費(fèi)用2.3變更的施工時(shí)間及進(jìn)度安排第三條變更的程序及要求3.1甲方提出變更需求的條件及方式3.2乙方對(duì)變更需求的回復(fù)及處理時(shí)間3.3變更的審批流程及權(quán)限第四條變更的費(fèi)用及支付方式4.1變更費(fèi)用的計(jì)算方式4.2變更費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3變更費(fèi)用與原合同價(jià)款的調(diào)整方式第五條變更對(duì)工程質(zhì)量的影響5.1變更對(duì)工程質(zhì)量的保證措施5.2變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題的處理方式第六條變更對(duì)工程進(jìn)度的影響6.1變更對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)整措施6.2變更導(dǎo)致的工期延誤的處理方式第七條變更的違約責(zé)任7.1甲方未按約定提出變更需求的違約處理7.2乙方未按約定時(shí)間及質(zhì)量要求完成變更工作的違約處理第八條爭議解決方式8.1雙方因變更事宜發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律及管轄法院第九條保密條款9.1雙方對(duì)變更事宜的相關(guān)信息保密9.2保密信息的范圍及期限第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件及時(shí)間10.2合同的變更條件及程序10.3合同的終止條件及后續(xù)處理第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1變更項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件12.2變更費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)及雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××自建房項(xiàng)目業(yè)主甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條變更范圍及內(nèi)容2.1變更項(xiàng)目列表2.1.1項(xiàng)目一：房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整2.1.2項(xiàng)目二：室內(nèi)布局調(diào)整2.1.3項(xiàng)目三：增加附屬設(shè)施等。2.2變更涉及的工程量及費(fèi)用2.2.1項(xiàng)目一的工程量及費(fèi)用：×××元2.2.2項(xiàng)目二的工程量及費(fèi)用：×××元2.2.3項(xiàng)目三的工程量及費(fèi)用：×××元等。2.3變更的施工時(shí)間及進(jìn)度安排2.3.1項(xiàng)目一的施工時(shí)間：×××年×××月×××日至×××年×××月×××日2.3.2項(xiàng)目二的施工時(shí)間：×××年×××月×××日至×××年×××月×××日2.3.3項(xiàng)目三的施工時(shí)間：×××年×××月×××日至×××年×××月×××日等。第三條變更的程序及要求3.1甲方提出變更需求的條件及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后，變更需求發(fā)生前，向乙方提出書面的變更需求，說明變更的項(xiàng)目、原因、期望效果等。3.2乙方對(duì)變更需求的回復(fù)及處理時(shí)間乙方收到甲方提出的變更需求后，應(yīng)在×××工作日內(nèi)回復(fù)甲方，明確是否同意變更，及變更的實(shí)施可能對(duì)工程產(chǎn)生的影響。3.3變更的審批流程及權(quán)限甲乙雙方應(yīng)就變更事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，作為本合同的有效組成部分。第四條變更的費(fèi)用及支付方式4.1變更費(fèi)用的計(jì)算方式變更費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量，按照原合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（1）項(xiàng)目一的費(fèi)用計(jì)算：×××元/平方米×項(xiàng)目一的建筑面積（2）項(xiàng)目二的費(fèi)用計(jì)算：×××元/平方米×項(xiàng)目二的建筑面積（3）項(xiàng)目三的費(fèi)用計(jì)算：×××元/項(xiàng)等。4.2變更費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方完成變更工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的支付方式，支付變更費(fèi)用。4.3變更費(fèi)用與原合同價(jià)款的調(diào)整方式變更費(fèi)用與原合同價(jià)款的調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第五條變更對(duì)工程質(zhì)量的影響5.1變更對(duì)工程質(zhì)量的保證措施乙方應(yīng)確保變更部分的工程質(zhì)量，不得低于原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題的處理方式如變更部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條變更對(duì)工程進(jìn)度的影響6.1變更對(duì)工程進(jìn)度的調(diào)整措施乙方應(yīng)根據(jù)變更需求，合理調(diào)整施工進(jìn)度，確保工程按期完成。6.2變更導(dǎo)致的工期延誤的處理方式如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方因變更事宜發(fā)生爭議的解決方式如雙方在變更事宜中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律及管轄法院本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1雙方對(duì)變更事宜的相關(guān)信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及變更事宜的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、變更事宜、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件及時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件及程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。10.3合同的終止條件及后續(xù)處理本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。第十二條合同的附件12.1變更項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件12.2變更費(fèi)用明細(xì)表12.3變更施工時(shí)間表等。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日，在×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)及雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及保管方式甲乙雙方各保存合同副本一份，作為合同履行過程中的查閱和證據(jù)使用。合同副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等，以及其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更后的履行，甲乙雙方應(yīng)遵守變更后的合同條款。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方介入對(duì)工程質(zhì)量的影響5.1第三方應(yīng)確保其工作質(zhì)量，不得低于原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)工程進(jìn)度的影響6.1第三方介入可能影響工程進(jìn)度，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，合理調(diào)整施工進(jìn)度。6.2因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律及管轄法院，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍及期限，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十條第三方介入的合同終止及后續(xù)處理10.1第三方介入的合同終止條件及程序，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。第十二條合同的附件12.1第三方介入的詳細(xì)協(xié)議12.2第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表等。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日，在×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)及雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及保管方式甲乙雙方各保存合同副本一份，作為合同履行過程中的查閱和證據(jù)使用。合同副本均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：變更項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括變更項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)要求等，由乙方根據(jù)甲方提出的變更需求提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件2：變更費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出變更項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付時(shí)間及方式。附件3：變更施工時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出變更項(xiàng)目的施工時(shí)間及進(jìn)度安排，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件5：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用計(jì)算，包括第三方服務(wù)費(fèi)、專家咨詢費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付時(shí)間及方式。附件6：第三方服務(wù)履約保證書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由第三方提供，保證其服務(wù)履約，包括服務(wù)質(zhì)量、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確保密信息的范圍、期限及雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提出變更需求；2.乙方未按約定時(shí)間及質(zhì)量要求完成變更工作；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲方未按約定時(shí)間支付變更費(fèi)用；5.乙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提出變更需求，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃