2024年二手房產(chǎn)買賣暫不過戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣暫不過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價確定3.2支付方式3.3支付時間表第四條過戶手續(xù)4.1暫不過戶原因4.2過戶時間約定4.3過戶費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條合同修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方地址：賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息買方姓名：X買方地址：買方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，包括主屋、花園、車庫等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于狀態(tài)，需要進行X等維修和改造。第三條交易價格3.1房價確定雙方約定房產(chǎn)的交易價格為元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.3支付時間表年月日前支付元；年月日前支付剩余的元。第四條過戶手續(xù)4.1暫不過戶原因雙方約定暫時不過戶的原因是X。4.2過戶時間約定雙方約定在年月日進行過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，買方將承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行說明，并在合同簽訂后個月內(nèi)負責(zé)修復(fù)因房產(chǎn)現(xiàn)狀引起的問題。6.2買方責(zé)任買方應(yīng)對房產(chǎn)進行日常維護和管理，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損失。（第一部分合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反合同約定，包括但不限于延遲交付、房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的%。8.2買方違約如買方違反合同約定，包括但不限于延遲支付、提前終止合同等，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同自年月日起生效。第十一條附加條款11.1其他特殊約定如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同修改和補充13.1修改和補充的條件合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2修改和補充的程序書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字賣方簽字：_______________________14.2買方簽字買方簽字：_______________________（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，如有第三方介入，應(yīng)提前相互溝通并征得對方同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益，并盡量減少第三方的介入對合同履行造成的影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用雙方可協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的倍。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行異常，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超出5.1條款規(guī)定的范圍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方、評估方、過戶代理方等均應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方、中介方、評估方、過戶代理方等各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。7.2甲乙方變更或解除第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)因變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同履行所在地法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂書面附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.2書面附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效時間和條件10.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入條款的生效，不得影響本合同其他條款的履行。第十一條甲乙方的義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方服務(wù)費用的支付符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十二條第三方介入的解除條件12.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。12.2甲乙方解除第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)因解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（第二部分第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件3：交易款項支付憑證證明買方按照合同約定支付房價的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶所需的各類證件、證明文件、申請表等。附件5：維修責(zé)任證明如有必要，提供相關(guān)維修責(zé)任的證明文件，如維修合同、維修報價單等。附件6：違約金計算公式提供違約金計算的詳細公式或說明，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。3.買方延遲支付房價。4.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行異常。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的0.5%。2.賣方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或減免費用。3.買方延遲支付房價，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的0.5%。4.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的2倍。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行異常，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算如下：違約金=房價×0.5%×延遲交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.第三方：指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)：本合同涉及的房