04版「房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)」合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版「房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)」合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與發(fā)布1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與促成1.5交易流程協(xié)助與辦理1.6物業(yè)交割與售后服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.2委托方的違約責任5.3第三方違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息泄露的責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的影響及處理第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程相關(guān)文件第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點14.2合同簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.1經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并整理房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、交通狀況等，并進行發(fā)布，以便于尋找合適的客源。1.1.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證房源信息的真實性和準確性，不得發(fā)布虛假房源信息。1.2客源信息收集與發(fā)布1.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集并整理客源信息，包括客源的基本情況、購房需求、預(yù)算等，并進行發(fā)布，以便于尋找合適的房源。1.2.2經(jīng)紀公司應(yīng)保證客源信息的真實性和準確性，不得發(fā)布虛假客源信息。1.3房源帶看與推薦1.3.1經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)委托方的購房需求，推薦合適的房源，并安排帶看。1.3.2經(jīng)紀公司在帶看過程中應(yīng)提供專業(yè)的講解和咨詢服務(wù)，幫助委托方了解房源的實際情況。1.4交易談判與促成1.4.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助委托方與賣方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。1.4.2經(jīng)紀公司應(yīng)在談判過程中提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助委托方達成交易。1.5交易流程協(xié)助與辦理1.5.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助委托方辦理交易流程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5.2經(jīng)紀公司應(yīng)提供交易流程的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方順利完成交易。1.6物業(yè)交割與售后服務(wù)1.6.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助委托方進行物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)費等費用的結(jié)算，以及鑰匙的交接等。1.6.2經(jīng)紀公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解決委托方在居住過程中遇到的問題。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1經(jīng)紀公司有權(quán)要求委托方提供真實、準確的房源信息和客源信息。2.1.2經(jīng)紀公司應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費用。2.1.3經(jīng)紀公司應(yīng)保密委托方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)要求經(jīng)紀公司提供真實、專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)。2.2.2委托方應(yīng)按照約定提供真實的房源信息和客源信息。2.2.3委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方有權(quán)要求經(jīng)紀公司提供真實、專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。2.3.3第三方應(yīng)保密委托方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.1.1經(jīng)紀公司的服務(wù)費用根據(jù)房源的成交價格的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2服務(wù)費用包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與發(fā)布、房源帶看與推薦、交易談判與促成、交易流程協(xié)助與辦理、物業(yè)交割與售后服務(wù)等費用。3.2服務(wù)費用的支付時間3.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的時間支付服務(wù)費用。3.2.2如果委托方未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)紀公司有權(quán)停止提供經(jīng)紀服務(wù)。3.3服務(wù)費用的支付方式3.3.1委托方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。3.3.2委托方支付服務(wù)費用后，經(jīng)紀公司應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票。第四條合同期限4.1合同開始日期4.1.1合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期4.2.1合同結(jié)束日期為委托方與第三方達成交易并完成物業(yè)交割之日。4.3合同續(xù)約條款4.3.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的服務(wù)費用、期限等條款。第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.1.1如果經(jīng)紀公司未第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易談判內(nèi)容等。8.2保密信息的保護期限8.2.1保密信息的保護期限自合同簽字蓋章之日起算，至合同結(jié)束日期止。8.3保密信息泄露的責任8.3.1如果合同一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給另一方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的影響及處理9.2.1如果發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同在合同結(jié)束日期終止。10.3合同失效后的處理第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、配套設(shè)施、交通狀況等詳細信息。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應(yīng)包括客源的基本情況、購房需求、預(yù)算等詳細信息。11.3交易流程相關(guān)文件11.3.1交易流程相關(guān)文件應(yīng)包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的文件。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決方式12.2.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇第三方調(diào)解或仲裁解決。如仍無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1如果合同中未涉及的事項，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點14.1.1合同簽字蓋章的地點為合同雙方約定的地點。14.2合同簽字蓋章的日期14.2.1合同簽字蓋章的日期為雙方實際簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方責任限定1.2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方。4.1.2第三方在履行合同職責時，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方推薦的合作方，中介方應(yīng)對第三方的行為承擔一定的監(jiān)督責任。4.2.2中介方在推薦第三方時，應(yīng)確保第三方的合法資質(zhì)和信譽。第五條第三方介入后的合同變更5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇第三方調(diào)解或仲裁解決。如仍無法解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.2合同終止后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的違約責任8.1如第三方未按照約定履行合同職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2如甲乙雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。第九條第三方介入后的權(quán)利保護9.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。9.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。第十一條簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的地點為合同雙方約定的地點。11.2合同簽字蓋章的日期為雙方實際簽字蓋章的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、配套設(shè)施、交通狀況等詳細信息。房源信息表的提交時間為合同開始日期后的五個工作日內(nèi)。2.附件二：客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的基本情況、購房需求、預(yù)算等詳細信息?？驮葱畔⒈淼奶峤粫r間為合同開始日期后的五個工作日內(nèi)。3.附件三：交易流程相關(guān)文件交易流程相關(guān)文件應(yīng)包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的文件。交易流程相關(guān)文件的提交時間為eachdocumentwithinthetransactionprocess。4.附件四：第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第三方資質(zhì)證明的提交時間為合同開始日期后的五個工作日內(nèi)。5.附件五：合同協(xié)議合同協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容。合同協(xié)議的簽訂時間為雙方實際簽字蓋章的日期。說明二：違約行為及責任認定1.甲乙雙方的違約行為未按照約定時間支付服務(wù)費用未按照約定提供真實的房源信息或客源信息未按照合同約定履行合同職責2.第三方的違約行為未按照約定履行其職責未保證房源信息的真實性和準確性未按照約定時間提交相關(guān)文件3.違約的責任認定標準甲乙雙方違約責任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金或承擔其他違約責任。第三方違約責任：根據(jù)補充協(xié)議，違約方應(yīng)支付違約金或承擔其他違約責任。示例說明：