2024年二手房買賣權(quán)益確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣權(quán)益確認書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑年份1.5房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題處理方式7.2房屋保修期第八條：房屋交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)方式8.2交易稅費金額第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建筑年份：年1.5房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰圓整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按下列約定的時間向出賣人支付剩余房款：3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付人民幣萬元整。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶登記完成后，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3剩余房款支付時間：房屋過戶登記完成后第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人使用。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；4.2.2房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準；4.2.3出賣人已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。第五條：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。第七條：房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)，向出賣人提出書面質(zhì)量異議。出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量異議后X日內(nèi)，根據(jù)買受人的要求進行維修或者更換。如出賣人未按約定時間維修或更換的，買受人可以自行維修或更換，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修或更換費用。7.2房屋保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為X年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換。第八條：房屋交易稅費8.1交易稅費承擔(dān)方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。8.2交易稅費金額：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付相應(yīng)的交易稅費。具體金額雙方可協(xié)商解決。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任：如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三天：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4房屋買賣合同復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同于年月日在（地點）簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)以及其他與房屋買賣交易相關(guān)的中介或服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。如第三方因過錯導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當本合同約定的事項需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限制：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對買受人或出賣人的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。第三條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商解決。3.2服務(wù)費用支付時間：買受人應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1服務(wù)內(nèi)容變更：如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。4.2服務(wù)內(nèi)容變更時間：服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。第五條：第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限為本合同約定的房屋買賣交易完成之日。5.2服務(wù)期限延長：如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第六條：第三方退出6.2第三方退出后的處理：第三方退出后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，繼續(xù)完成房屋買賣交易。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買受人或出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償買受人或出賣人因此遭受的損失，且賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。第八條：第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與出賣人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)獨立于出賣人，維護買受人的合法權(quán)益。8.2第三方與買受人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)獨立于買受人，維護出賣人的合法權(quán)益。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向買受人及出賣人披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。9.2第三方信息披露時間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向買受人及出賣人披露相關(guān)信息。第十條：第三方責(zé)任的分擔(dān)10.1第三方責(zé)任分擔(dān)：如第三方因故意或過失導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任分擔(dān)時間：第三方責(zé)任分擔(dān)的時間應(yīng)為本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)。第十一條：第三方介入的約定變更11.1約定變更：如雙方同意變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。11.2約定變更時間：約定變更的時間應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2第三方身份證明復(fù)印件12.3第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件第十三條：第三方簽字蓋章本合同第三方條款自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同于年月日在（地點）簽訂，并由雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：第三方身份證明復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證實買賣雙方的身份，確保交易的真實性和合法性。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。說明：用于證實買受人已按照約定支付購房款項。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件要求：完整、未經(jīng)修改，各方簽字（或蓋章）清晰可辨。說明：本合同的主要文件，記載了房屋買賣交易的具體條款和條件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，各方簽字（或蓋章）清晰可辨。說明：第三方與雙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。附件6：第三方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證實第三方的身份，確保其合法提供服務(wù)。附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。說明：用于證實買受人已按照約定支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、數(shù)量交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.買受人未按照約定時間支付購房款項或違反合同其他條款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議條款。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的X%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中出售房屋