2024年大型購物中心與物業(yè)管理公司長期服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心與物業(yè)管理公司長期服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：2024年大型購物中心所有者或授權(quán)代表1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負責甲方購物中心的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：設(shè)施管理與維護安全保障清潔與綠化工作顧客服務(wù)緊急事件響應(yīng)第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約____年，以此類推。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和國家法律法規(guī)，提供符合甲方要求的高質(zhì)量服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條費用與支付5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為每年人民幣____元整。5.2費用支付方式為每年一次性支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。第六條保險與責任6.1乙方必須為提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公眾責任保險。6.2乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中因疏忽或過失造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔責任。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。7.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責任。第八條變更與解除8.1合同的任何變更或解除均需書面形式并由雙方簽字確認。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1服務(wù)項目明細表12.2費用明細表12.3保險單復(fù)印件第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。14.2受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容a)設(shè)施管理與維護：乙方負責購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。b)安全保障：乙方負責購物中心的安全保衛(wèi)工作，保障購物中心內(nèi)的財產(chǎn)安全，包括但不限于消防安全、監(jiān)控系統(tǒng)維護、人員巡查等。c)清潔與綠化工作：乙方負責購物中心公共區(qū)域的清潔工作，以及綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護工作。d)顧客服務(wù)：乙方負責處理購物中心內(nèi)的顧客咨詢、投訴等工作，提升顧客滿意度。e)緊急事件響應(yīng)：乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對購物中心內(nèi)發(fā)生的緊急事件進行及時響應(yīng)和處理。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2除非一方提前終止合同，否則合同將自動續(xù)約____年，以此類推。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和國家法律法規(guī)，提供符合甲方要求的高質(zhì)量服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)每季度向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告，報告中應(yīng)詳細記錄服務(wù)質(zhì)量情況及改進措施。第五條費用與支付5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為每年人民幣____元整。5.2費用支付方式為每年一次性支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.3乙方提供服務(wù)期間，如遇市場價格變動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照實際情況調(diào)整服務(wù)費用。第六條保險與責任6.1乙方必須為提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公眾責任保險。6.2乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中因疏忽或過失造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失承擔責任。6.3乙方應(yīng)在合同生效前將保險單復(fù)印件提交給甲方，以證明保險的有效性。第七條違約責任7.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。7.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責任。7.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條變更與解除8.1合同的任何變更或解除均需書面形式并由雙方簽字確認。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.3雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力克服不可抗力，減少損失。8.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分擔損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1服務(wù)項目明細表12.2費用明細表12.3保險單復(fù)印件12.4合同變更、解除及終止申請書12.5爭議解決提交訴訟的授權(quán)書第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。14.3雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。第十六條第三方介入條件16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責任17.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，并承擔相應(yīng)責任。17.3第三方介入引起的任何爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方有權(quán)參與協(xié)商。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2第三方同意按照甲乙雙方的要求購買相應(yīng)的保險，以保障其責任限額的履行。18.3如第三方未能履行其責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十九條第三方支付方式19.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。19.2支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。第二十十條第三方退出20.1如第三方需退出本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的約定。20.3第三方退出時，甲乙雙方與第三方應(yīng)就退出后的責任、權(quán)益等事項達成書面協(xié)議。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務(wù)或合作關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.3甲乙雙方與第三方之間的合同約定，不得違反本合同的約定。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽狀況等相關(guān)信息。22.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。第二十三條第三方合規(guī)性23.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的合規(guī)性。23.2第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)或產(chǎn)品合規(guī)性不足導(dǎo)致的法律責任。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。24.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十五條爭議解決25.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細表附件2：費用明細表附件3：保險單復(fù)印件附件4：合同變更、解除及終止申請書附件5：爭議解決提交訴訟的授權(quán)書附件1詳細要求：列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目。明確各項服務(wù)的質(zhì)量標準、服務(wù)周期、服務(wù)內(nèi)容等。附件2詳細要求：詳細列出乙方服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式及支付周期。如有折扣、優(yōu)惠等，應(yīng)具體說明。附件3詳細要求：乙方提供的保險單應(yīng)確保覆蓋本合同約定的服務(wù)期間。保險單應(yīng)由保險公司官方出具，并保持有效。附件4詳細要求：申請書應(yīng)詳細說明變更、解除或終止合同的原因和依據(jù)。雙方簽字確認后，變更、解除或終止方能生效。附件5詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字蓋章，并保持有效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款。2.甲方未按時支付服務(wù)費用。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于信譽損失、利潤損失等。示例說明：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。如乙方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責任。說