2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的與條件本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置與現(xiàn)狀1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與年限1.3轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證照2.2轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的基本情況3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)3.3受讓方對(duì)土地使用權(quán)的合理使用與維護(hù)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定方式4.2支付方式與支付時(shí)間表4.3支付違約金及相關(guān)責(zé)任第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件5.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)履行的審批程序5.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的稅費(fèi)問(wèn)題6.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類與承擔(dān)方6.2稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更的辦理流程7.2權(quán)屬變更完成的時(shí)間第八條土地使用權(quán)的回購(gòu)與終止條件8.1回購(gòu)的條件與價(jià)格8.2終止條件的約定第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除條件與后果第十一條合同的履行監(jiān)督與檢查11.1雙方履行合同的監(jiān)督機(jī)制11.2合同履行中的檢查與審計(jì)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的披露限制與期限第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置與現(xiàn)狀1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)與年限轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途為_(kāi)___，甲方應(yīng)保證該用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地利用政策和規(guī)劃要求。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證照甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證照，包括土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有完全、獨(dú)立的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，并保證乙方取得土地使用權(quán)后不會(huì)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的基本情況乙方應(yīng)向甲方提供其真實(shí)、完整的主體資格證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用和稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.3受讓方對(duì)土地使用權(quán)的合理使用與維護(hù)乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，合理使用并維護(hù)轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定方式轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、土地開(kāi)發(fā)成本、土地增值收益等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方式為：____。4.2支付方式與支付時(shí)間表乙方同意采用____方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付時(shí)間表為：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；自甲方將土地使用權(quán)證照交付給乙方之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付違約金及相關(guān)責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的比例為_(kāi)___%。如乙方遲延支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，向有關(guān)部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)證照、身份證明等。5.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)履行的審批程序甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、領(lǐng)取土地使用權(quán)證照等。5.3轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓在____個(gè)月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商確定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的稅費(fèi)問(wèn)題6.1應(yīng)納稅費(fèi)的種類與承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、土地交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)的種類和承擔(dān)方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。如甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；如乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)在稅費(fèi)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更的辦理流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，共同辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。具體流程為：甲方提供土地使用權(quán)證照及相關(guān)文件；乙方提交身份證明及其他必要的文件；雙方共同向有關(guān)部門提交土地使用權(quán)權(quán)屬變更申請(qǐng)；有關(guān)部門審核并通過(guò)土地使用權(quán)權(quán)屬變更申請(qǐng)。8.2權(quán)屬變更完成的時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)權(quán)屬變更在____個(gè)月內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致權(quán)屬變更時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未履行審批程序、未按時(shí)完成權(quán)屬變更等，均被視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除條件與后果除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除條件與后果。第十一條合同的履行監(jiān)督與檢查11.1雙方履行合同的監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立履行合同的監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款的履行。11.2合同履行中的檢查與審計(jì)必要時(shí)，雙方可對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行檢查與審計(jì)，以確保合同的順利履行。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同及其附件中所涉及的所有機(jī)密信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。12.2保密信息的披露限制與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)除本合同已有約定外，雙方還約定如下：____。14.2合同的附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)證照附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件三：權(quán)屬變更申請(qǐng)文件附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)。第二條第三方介入的附加條款與說(shuō)明2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事宜。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任的范圍、責(zé)任的上限、賠償?shù)南揞~等。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保或保險(xiǎn)，以保障其履行義務(wù)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制。3.3如第三方因履行義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)與義務(wù)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果和合法性，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同中的保密信息。第五條第三方介入的變更與解除5.1如甲方和乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的變更或解除不影響本合同的履行，并采取必要措施減輕因變更或解除造成的損失。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1如第三方違反其與甲方和乙方的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如因第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同符合本合同的約定，并確保第三方的履行不影響本合同的履行。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證照土地使用權(quán)證書規(guī)劃許可證其他相關(guān)證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)其他影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格的因素附件三：權(quán)屬變更申請(qǐng)文件權(quán)屬變更申請(qǐng)表身份證明文件其他必要的申請(qǐng)文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方機(jī)構(gòu)的基本信息服務(wù)內(nèi)容與范圍費(fèi)用與責(zé)任約定附件五：擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件第三方提供的擔(dān)保文件保險(xiǎn)合同及保單附件六：保密信息清單保密信息的類別與內(nèi)容保密信息的披露限制與期限附件七：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算公式賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑與方法相關(guān)法律法規(guī)的引用與說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.未履行審批程序3.未按時(shí)完成權(quán)屬變更4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品5.第三方違反保密義務(wù)6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式確定違約金的金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，但不得超過(guò)附件七中約定的賠償責(zé)任限額。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同，并按照附件七中的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件七中的計(jì)算公式計(jì)