2024城市綜合體建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市綜合體建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條建設(shè)周期4.1工期計劃4.2延期違約責(zé)任第五條技術(shù)與設(shè)計5.1技術(shù)要求5.2設(shè)計方案5.3設(shè)計變更第六條施工質(zhì)量與驗收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第七條材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備要求7.2材料設(shè)備供應(yīng)7.3質(zhì)量保證及驗收第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護措施8.3安全事故處理第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保驗收第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構(gòu)13.2履行監(jiān)督職責(zé)第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3法律適用及爭議解決14.4合同的簽訂與備案14.5附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模2.1建設(shè)內(nèi)容：本合同項下的城市綜合體建設(shè)項目包括但不限于商業(yè)購物中心、辦公寫字樓、酒店、公寓、停車場等配套設(shè)施。2.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約為×××平方米，其中包括×××平方米的商業(yè)購物中心、×××平方米的辦公寫字樓、×××平方米的酒店、×××平方米的公寓及×××平方米的停車場等。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2價格調(diào)整機制：合同總價在簽訂后不予調(diào)整，除非遇到不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。3.3付款方式及進度：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款項，具體支付方式及進度詳見附件一。第四條建設(shè)周期4.1工期計劃：本項目建設(shè)周期預(yù)計為×××個月，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2延期違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件二。第五條技術(shù)與設(shè)計5.1技術(shù)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2設(shè)計方案：甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計方案，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機電等各專業(yè)的設(shè)計圖紙及說明。5.3設(shè)計變更：如甲方在工程建設(shè)過程中提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。第六條施工質(zhì)量與驗收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。6.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求組織自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第七條材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照甲方要求采購符合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。7.2材料設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料設(shè)備，并確保質(zhì)量合格。7.3質(zhì)量保證及驗收：乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料設(shè)備進行質(zhì)量檢驗，并對驗收不合格的材料設(shè)備負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程施工安全。8.2安全防護措施：乙方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場安全防護措施，包括施工現(xiàn)場臨時設(shè)施、施工設(shè)備、人員安全等。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進行處理。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保工程施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。9.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)制定并落實施工現(xiàn)場環(huán)保措施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理等。9.3環(huán)保驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)要求進行環(huán)保驗收，確保工程符合環(huán)保要求。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件三。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件三。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及甲方因此而產(chǎn)生的其他損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要向法院提起訴訟，雙方同意選擇×××人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年。12.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構(gòu)：甲方設(shè)立項目管理機構(gòu)，對乙方施工過程進行履行監(jiān)督。13.2履行監(jiān)督職責(zé)：項目管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，按照第十二條爭議解決方式處理。14.4合同的簽訂與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，合同生效。14.5附件列表：附件一：付款方式及進度表附件二：違約金計算方式附件三：環(huán)保要求及違約金計算方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的情形a)法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的情形；b)甲方、乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情形；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進行調(diào)解或仲裁的情形；d)其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，需第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同賦予的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.3第三方與甲乙方：第三方不視為甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。5.2甲方、乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。5.3甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方、乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素確定，并在合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未履行合同約定的職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)時，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方、乙方，并與甲方、乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)事宜。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方的界定：第三方與合同其他方不存在任何法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)合同責(zé)任。9.2第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與其他方保持良好溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十條甲方、乙方的義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方正常開展工作。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第十一條甲方、乙方的權(quán)利11.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。11.2甲方、乙方在第三方違約時，有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，要求第三方賠償損失。第十二條爭議解決12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2第三方與合同其他方之間發(fā)生的爭議，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年。13.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1履行監(jiān)督機構(gòu)：甲方設(shè)立項目管理機構(gòu)，對乙方及第三方的工作進行履行監(jiān)督。14.2履行監(jiān)督職責(zé)：項目管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對乙方及第三方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十五條其他條款15.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款方式及進度表詳細(xì)說明：本附件列明合同價款的支付方式、支付時間及支付條件。包括但不限于預(yù)付款、進度款、尾款等支付細(xì)節(jié)。附件二：違約金計算方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、違約利率、違約金支付時間等。附件三：環(huán)保要求及違約金計算方式詳細(xì)說明：本附件列明環(huán)保要求的各項標(biāo)準(zhǔn)，以及違反環(huán)保規(guī)定時的違約金計算方式。附件四：工程變更申請表詳細(xì)說明：本附件用于記錄工程變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更對工期的影響等。附件五：安全事故報告表詳細(xì)說明：本附件用于記錄安全事故的詳細(xì)信息，包括事故時間、地點、原因、損失等。附件六：材料設(shè)備驗收記錄表詳細(xì)說明：本附件用于記錄材料設(shè)備的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件七：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，包括履行進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。附件八：爭議調(diào)解申請表詳細(xì)說明：本附件用于記錄爭議調(diào)解的申請情況，包括調(diào)解時間、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時間支付價款；2)乙方未按約定時間完成工程；3)乙方使用不合格材料或設(shè)備；4)乙方未按照環(huán)保要求進行施工；5)第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1)違約金：按照附件二的規(guī)定計算違約金；2)賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償；3)延長工期：按照實際違約時間延長工期；4)取消合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件