2024年住宅買賣協(xié)助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣協(xié)助合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅第二條：住宅買賣概述2.1住宅基本情況2.2買賣價格2.3付款方式及時間第三條：協(xié)助內(nèi)容3.1甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)3.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)3.3甲方提供住宅交易所需的相關(guān)文件第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的時間及方式4.2乙方履行合同的時間及方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條：其他約定11.1甲方應承擔的費用11.2乙方應承擔的費用第十二條：甲方聲明及承諾12.1甲方對住宅權(quán)屬的聲明12.2甲方對住宅質(zhì)量的承諾第十三條：乙方聲明及承諾13.1乙方購買住宅的真實意圖13.2乙方對支付能力的承諾第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有住宅所有權(quán)并同意出售該住宅的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方住宅并支付購買價款的自然人、法人或其他組織。1.3住宅：指甲方所有并同意出售的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條：住宅買賣概述2.1住宅基本情況：住宅位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2買賣價格：住宅的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括住宅本身的價值、附屬設(shè)施的價值及土地使用權(quán)的價值。2.3付款方式及時間：乙方應按照本合同約定的付款計劃，分_______次向甲方支付購買價款。具體付款時間及金額如下：2.3.1簽約當天，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；2.3.2辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.3.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成后，乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條：協(xié)助內(nèi)容3.1甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：甲方應提供所有必要的文件和資料，配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.2甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：如乙方需要貸款購買住宅，甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.3甲方提供住宅交易所需的相關(guān)文件：甲方應提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的時間及方式：甲方應按照本合同約定的時間及方式履行合同義務，包括但不限于提供住宅及相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2乙方履行合同的時間及方式：乙方應按照本合同約定的時間及方式履行合同義務，包括但不限于支付購買價款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應支付甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方如未能按照本合同約定的時間及方式履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責任：乙方如未能按照本合同約定的時間及方式履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，甲方應將已收到的購買價款退還給乙方，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同續(xù)約后，雙方應按照續(xù)約協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1甲方應承擔的費用：甲方應承擔的費用包括但不限于房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用、貸款手續(xù)費用等。11.2乙方應承擔的費用：乙方應承擔的費用包括但不限于貸款利息、過戶手續(xù)費用等。第十二條：甲方聲明及承諾12.1甲方對住宅權(quán)屬的聲明：甲方聲明對住宅享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2甲方對住宅質(zhì)量的承諾：甲方承諾住宅不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。第十三條：乙方聲明及承諾13.1乙方購買住宅的真實意圖：乙方聲明購買住宅是出于自用目的，而非投資或轉(zhuǎn)賣。13.2乙方對支付能力的承諾：乙方承諾具備支付購買價款的能力，并同意按照本合同約定的付款計劃支付購買價款。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________14.2乙方聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應簽訂書面同意書，明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方出示其合法資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.3甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務進行監(jiān)督和評價，以確保合同的順利履行。第三條：第三方義務及服務質(zhì)量3.1第三方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準和服務內(nèi)容，履行其在合同中的義務。3.2第三方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障。3.3第三方在履行合同過程中，應尊重甲方、乙方的隱私權(quán)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方、乙方應合理評估第三方的服務質(zhì)量和風險，并在合同中約定第三方的責任限額。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔任何連帶責任。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方、乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲方、乙方應按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務費用。9.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方、乙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復印件附件2：土地使用權(quán)證復印件附件3：房屋質(zhì)量保證書復印件附件4：房屋平面圖附件5：成交確認書附件6：付款憑證復印件附件7：房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用清單附件8：貸款手續(xù)費用清單附件9：中介服務合同復印件附件10：評估報告復印件附件11：貸款合同復印件附件12：過戶手續(xù)進度表附件13：第三方服務合同復印件附件14：第三方資質(zhì)證明復印件附件詳細要求和說明：附件1：住宅所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：土地使用權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋質(zhì)量保證書復印件：應包含房屋質(zhì)量檢測報告、維修責任等內(nèi)容。附件4：房屋平面圖：應準確反映房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等情況。附件5：成交確認書：應包含成交價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息。附件6：付款憑證復印件：應清晰顯示付款時間、金額、方式等信息。附件7：房產(chǎn)證過戶手續(xù)費用清單：應詳細列明過戶手續(xù)所需支付的費用及金額。附件8：貸款手續(xù)費用清單：應詳細列明貸款手續(xù)所需支付的費用及金額。附件9：中介服務合同復印件：應包含中介服務的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件10：評估報告復印件：應包含房屋評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件11：貸款合同復印件：應包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。附件12：過戶手續(xù)進度表：應詳細記錄過戶手續(xù)的辦理進度及時間節(jié)點。附件13：第三方服務合同復印件：應明確第三方服務的范圍、質(zhì)量標準、費用等內(nèi)容。附件14：第三方資質(zhì)證明復印件：應證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行合同義務，如未按時提供住宅及相關(guān)文件。2.乙方未按照約定時間履行合同義務，如未按時支付購買價款。3.第三方未按照約定時間或質(zhì)量標準履行合同義務，如未按時提供評估報告、貸款手續(xù)等服務。4.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付合同總價款的_______%作為違約金。3.違約方未按時履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的_______%作為賠償金。4.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用。示例說明：如甲方未按照約定時間提供住宅及相關(guān)文件，導致乙方無法按時辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方所有并同意出售的位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.購買價款：指乙方支付給甲