(2024版)個(gè)人抵押房屋借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個(gè)人抵押房屋借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條抵押房屋3.1抵押房屋信息3.2房屋價(jià)值評(píng)估第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保人5.2保險(xiǎn)事宜第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條抵押物的處置12.1抵押物處置12.2處置收益分配第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于約定的用途，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。如甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于其他非約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式和期限，分期償還借款本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）借款發(fā)放后____個(gè)月內(nèi)，每月償還借款本金____元，共計(jì)償還本金____元；（2）借款發(fā)放后____個(gè)月至____個(gè)月內(nèi)，每月償還借款本金____元及當(dāng)月利息，共計(jì)償還本金____元和利息____元；（3）借款發(fā)放后____個(gè)月至合同到期日，每月償還借款本金____元及當(dāng)月利息，共計(jì)償還本金____元和利息____元。第三條抵押房屋3.1抵押房屋信息3.2房屋價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定借款金額。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率借款利率為____%，按年計(jì)算。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）借款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。第五條擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保人甲方指定________________為借款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2保險(xiǎn)事宜甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方未按照約定用途使用借款、未按期償還本金或利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。6.2貸款人違約乙方未按照約定發(fā)放借款、未按期提供貸款服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本金、利息和其他費(fèi)用之日終止。9.2合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押房屋的抵押登記注銷手續(xù)。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并要求乙方提供約定的貸款服務(wù)。10.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定償還借款本金和利息，履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方借款申請(qǐng)，發(fā)放借款，并要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。11.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，確保借款的安全和合規(guī)。第十二條抵押物的處置12.1抵押物處置在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方未按期償還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。12.2處置收益分配抵押房屋的處置收益應(yīng)用于償還借款本金、利息和其他費(fèi)用，如有剩余，甲方有權(quán)按照合同約定獲得返還。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓甲方未經(jīng)乙方同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司以及其他甲乙雙方同意參與本合同履行過程的第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于借款申請(qǐng)審查、房屋價(jià)值評(píng)估、還款監(jiān)管、抵押登記、保險(xiǎn)辦理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理借款申請(qǐng)、審查、發(fā)放及還款等相關(guān)事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保人負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同項(xiàng)下的連帶責(zé)任擔(dān)保；（4）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人；（5）其他第三方根據(jù)合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其在履行合同職責(zé)過程中的專業(yè)性、合規(guī)性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）其他第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和職責(zé)，在合同中約定。3.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并約定責(zé)任限額的計(jì)算方式和上限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙雙方任何一方的意志，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立。第三方僅對(duì)其在合同中約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入范圍、職責(zé)和義務(wù)。變更事項(xiàng)應(yīng)在變更協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。解除事項(xiàng)應(yīng)在解除協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三方違約不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢全部合同義務(wù)之日終止。8.2合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押房屋的抵押登記注銷手續(xù)。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.2轉(zhuǎn)讓甲方未經(jīng)乙方同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條其他事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)表附件2：抵押房屋所有權(quán)證明附件3：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件4：借款合同附件5：擔(dān)保人同意書附件6：保險(xiǎn)單附件7：還款計(jì)劃表附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請(qǐng)表：甲方填寫的借款申請(qǐng)表格，包含借款金額、用途等信息。2.抵押房屋所有權(quán)證明：證明甲方抵押房屋的所有權(quán)歸屬和清晰產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定借款金額。4.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、利率、期限等條款。5.擔(dān)保人同意書：擔(dān)保人對(duì)甲方借款合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的書面同意。6.保險(xiǎn)單：抵押房屋的保險(xiǎn)單，乙方作為第一受益人。7.還款計(jì)劃表：明確甲方還款金額、期限和方式的計(jì)劃表。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)條款。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方約定的合同變更事項(xiàng)和條款。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方約定的合同解除事項(xiàng)和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按期償還本金和利息。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定發(fā)放借款。5.乙方未按期提供貸款服務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付逾期利息、罰息、違約金等。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按期償還本金和利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，甲方還需支付逾期利息、罰息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指乙方，提供借款的一方。3.抵押房屋：指甲方用于抵押的房屋，作為借款合同的擔(dān)保。4.利率：指借款合同約定的年利率。5.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠