2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3小產(chǎn)權(quán)二手房：指_______第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間及金額：_______第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：_______第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3產(chǎn)權(quán)登記：_______第七條：售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)：_______7.2保修期限：_______7.3保修范圍：_______第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：_______8.2解除條件：_______第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：_______9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：_______10.2調(diào)解組織：_______10.3訴訟管轄：_______第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：_______11.2終止條件：_______11.3續(xù)約條件：_______第十二條：其他約定12.1甲方承諾：_______12.2乙方承諾：_______第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同正本份數(shù)：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（在此處填寫(xiě)甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息）1.2乙方（買方）：_______（在此處填寫(xiě)乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息）1.3小產(chǎn)權(quán)二手房：指依法取得土地使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證的二手房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（在此處填寫(xiě)房屋的具體地址，如市區(qū)街道號(hào)）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（在此處填寫(xiě)房屋的結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，以及房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等具體數(shù)據(jù)）2.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______（在此處填寫(xiě)土地使用權(quán)證的編號(hào)）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（在此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的編號(hào)，如無(wú)房屋所有權(quán)證，則不填寫(xiě)）第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：_______（在此處填寫(xiě)房屋的成交價(jià)格，包括房款、裝修款等所有費(fèi)用）3.2支付方式：_______（在此處填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間及金額：_______（在此處填寫(xiě)付款的具體時(shí)間及金額，如定金、首付款、尾款等）第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策：_______（在此處填寫(xiě)購(gòu)房時(shí)享受的優(yōu)惠政策，如有）4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______（在此處填寫(xiě)稅費(fèi)的承擔(dān)方及具體金額，如契稅、印花稅等）第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______（在此處填寫(xiě)房屋交付的具體時(shí)間）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（在此處填寫(xiě)房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等）5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：_______（在此處填寫(xiě)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式及責(zé)任方，如修復(fù)、賠償?shù)龋┑诹鶙l：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間：_______（在此處填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間）6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______（在此處填寫(xiě)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用）6.3產(chǎn)權(quán)登記：_______（在此處填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)登記的具體要求，如登記部門、所需材料等）第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：（在此處填寫(xiě)合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）8.2解除條件：（在此處填寫(xiě)合同解除的條件，如違約、法律法規(guī)變化等）第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：（在此處列出違約行為，如不履行合同義務(wù)、延遲履行等）9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：（在此處填寫(xiě)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，如違約金、賠償金等）第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：（在此處填寫(xiě)協(xié)商解決的具體步驟和期限）10.2調(diào)解組織：（在此處填寫(xiě)調(diào)解組織的名稱和聯(lián)系方式）10.3訴訟管轄：（在此處填寫(xiě)訴訟管轄的法院名稱和所在地）第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：（在此處填寫(xiě)合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等）11.2終止條件：（在此處填寫(xiě)合同終止的條件，如房屋過(guò)戶完成、房款支付完畢等）11.3續(xù)約條件：（在此處填寫(xiě)合同續(xù)約的條件，如雙方同意、符合法律法規(guī)等）第十二條：其他約定12.1甲方承諾：（在此處填寫(xiě)甲方的承諾，如保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等）12.2乙方承諾：（在此處填寫(xiě)乙方的承諾，如按時(shí)支付房款、配合過(guò)戶等）第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1簽署日期：（在此處填寫(xiě)合同簽署的具體日期）14.2簽署地點(diǎn)：（在此處填寫(xiě)合同簽署的具體地點(diǎn)）14.3合同正本份數(shù)：（在此處填寫(xiě)合同正本的份數(shù)，如雙方各執(zhí)一份，共兩份）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向甲乙雙方提出介入請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______（具體金額或比例）。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其行為不代表甲方，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其行為不代表乙方，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在其他違約行為的。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2替代方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，共同協(xié)商確定替代方案，并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方責(zé)任免除8.1免除條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)的。8.2責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因免除條件導(dǎo)致的責(zé)任，但需提供相應(yīng)的證明文件。第九條：第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密。9.2保密期限：保密期限為合同終止后_______年。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本附加條款與主合同共同生效。11.2變更條件：本附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.3解除條件：本附加條款的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的附件。本附加條款與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。如有爭(zhēng)議，按照主合同的爭(zhēng)議解決方式處理。簽署日期：_______簽署地點(diǎn)：_______簽署人：（甲乙雙方及第三方代表）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件6：房屋維修基金繳納證明復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件附件9：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件10：質(zhì)量問(wèn)題整改記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等。3.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰展示購(gòu)房發(fā)票的正本內(nèi)容，包括購(gòu)票人姓名、購(gòu)房金額、購(gòu)房時(shí)間等。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件：證明買方已繳納房屋維修基金的相關(guān)文件。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：展示物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件：列明家具家電的名稱、數(shù)量、購(gòu)買價(jià)格等信息。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及相關(guān)事宜的書(shū)面文件。10.質(zhì)量問(wèn)題整改記錄：記錄房屋質(zhì)量問(wèn)題及其整改過(guò)程的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按照合同約定使用房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.延長(zhǎng)履行期限：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤，延長(zhǎng)合同履行期限。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.第三方：指在房屋交易過(guò)程中涉及的除甲乙雙方以外的當(dāng)事人，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。8.延長(zhǎng)履行期限：指在違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤后，合同履行期限的延長(zhǎng)。9.合同解除：指當(dāng)事人協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)