2024年二手房全款購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房全款購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條：交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額第四條：付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4維修基金第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同副本14.1買方留存14.2賣方留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自_______年_______月_______日起，甲方對該房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。該房屋目前的使用狀況為_______。第三條：交易方式及金額3.1交易方式本合同采用全款購買方式，乙方一次性支付全部購房款。3.2交易金額本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條：付款方式及時間4.1付款方式乙方同意將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。6.2保修范圍及期限甲方對交付的房屋提供_______個月的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.2戶口遷移如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3家具家電歸屬本合同簽訂之日起，該房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。10.4維修基金甲方應(yīng)將該房屋的維修基金情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供該房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________日期：______________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十四條：合同副本14.1買方留存14.2賣方留存14.3相關(guān)部門留存第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、銀行、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的真實、合法、有效。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)事項，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費用為限。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方的權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分、保密條款等。18.2說明本合同涉及的第三方服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)市場行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.3第三方服務(wù)協(xié)議的公示甲乙雙方應(yīng)要求第三方將其服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容進行公示，以保障雙方權(quán)益。第十九條：第三方責(zé)任的追究19.1第三方責(zé)任追究如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任追究程序甲乙雙方追究第三方責(zé)任時，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的程序。第二十十條：第三方服務(wù)評價20.1第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并將評價結(jié)果作為是否繼續(xù)合作的依據(jù)。20.2第三方服務(wù)改進第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時改進服務(wù)質(zhì)量，以提高甲乙雙方滿意度。第二十一條：合同的變更、解除與終止21.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。21.3合同終止本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十二條：違約責(zé)任22.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：爭議解決方式23.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。23.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。23.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條：合同的生效、變更和解除24.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議。第二十五條：其他約定25.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理的有關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。25第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件用于驗證房屋所有權(quán)，復(fù)印件供甲乙雙方留存。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，供甲乙雙方留存。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片。附件要求：照片應(yīng)包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等，供甲乙雙方留存。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。附件5：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估機構(gòu)出具的評估報告。附件要求：報告應(yīng)包括房屋的價值評估、產(chǎn)權(quán)評估等。附件6：監(jiān)理報告附件內(nèi)容：房屋監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告。附件要求：報告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢查、設(shè)施驗收等。附件7：銀行貸款協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等。附件8：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的相關(guān)文件。附件要求：文件應(yīng)包括身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金率×違約天數(shù)。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過15天，則甲方應(yīng)支付違約金，如房價為100萬元，日違約金率為0.05%，則違約金為7500元。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：若乙方延遲支付購房款超過15天，則乙方應(yīng)支付違約金，如房價為100萬元，日違約金率為0.05%，則違約金為7500元。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以其收取的服務(wù)費用為限。示例說明：若中介方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則中介方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。法律名詞：全款購買解釋：全款購買是指買方一次性支付全部