2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款3.3轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成一致第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓款金額4.2支付方式及時(shí)間第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1辦理過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1受讓方開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.2環(huán)保及安全生產(chǎn)要求第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條附則13.1合同附件13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方獨(dú)立的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的編號(hào)為_(kāi)___的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，宗地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____證件號(hào)碼：____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____證件號(hào)碼：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證、身份證件等權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成一致本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓款金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分____期支付。具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1辦理過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1受讓方開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)，向甲方提交土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門審批。6.2環(huán)保及安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保及安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)、安全生產(chǎn)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____處簽署。12.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件三：過(guò)戶申請(qǐng)材料清單13.2附件效力附件的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中，就某些條款達(dá)成一致意見(jiàn)，但未在本合同中予以明確約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方獨(dú)立的權(quán)利與義務(wù)本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)僅限于甲乙雙方之間，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方承諾其提供的服務(wù)不存在虛假、誤導(dǎo)等情形，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。4.3第三方介入本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并書面約定。5.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定追究其賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙雙方之間，不得對(duì)抗對(duì)方。6.2第三方如因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方如因第三方的原因發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)提供其相關(guān)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人等。7.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件三：過(guò)戶申請(qǐng)材料清單附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由甲方授權(quán)代表簽字。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證本附件應(yīng)提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付證明，證明乙方已按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。附件三：過(guò)戶申請(qǐng)材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶申請(qǐng)所需的所有材料，包括但不限于身份證明、土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)提交土地評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)代表簽字。附件六：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方及過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定履行土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃。4.乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，乙方有權(quán)要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為