2024三亞房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（三亞房產(chǎn)交易平臺(tái)）第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格第三條：平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布與展示3.2交易咨詢與中介3.3交易流程協(xié)助3.4交易安全保障第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用退還及違約金第五條：合同的履行期限5.1交易平臺(tái)履行期限5.2甲方乙方的履行期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方乙方違約責(zé)任7.2交易平臺(tái)違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1甲方乙方的特殊約定11.2交易平臺(tái)的相關(guān)約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議第十三條：生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)證件齊全13.3雙方約定的其他條件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方乙方各執(zhí)一份14.2交易平臺(tái)執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的買家。1.3丙方（三亞房產(chǎn)交易平臺(tái)）：指提供房產(chǎn)交易信息發(fā)布與展示、交易咨詢與中介、交易流程協(xié)助等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方出售的房屋位于三亞市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。第三條：平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容3.1信息發(fā)布與展示：丙方應(yīng)在本平臺(tái)上發(fā)布甲方出售房屋的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2交易咨詢與中介：丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.3交易流程協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4交易安全保障：丙方應(yīng)采取措施保障甲乙雙方的信息安全，確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方按照房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比收取服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還及違約金：如丙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。第五條：合同的履行期限5.1交易平臺(tái)履行期限：丙方應(yīng)在本平臺(tái)上及時(shí)發(fā)布甲方出售房屋的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2甲方乙方的履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。6.2合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。在合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方乙方違約責(zé)任：如甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2交易平臺(tái)違約責(zé)任：如丙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如丙方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易平臺(tái)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為三亞市，仲裁結(jié)果具有法律效力。8.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1甲方乙方的特殊約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2交易平臺(tái)的相關(guān)約定：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。12.3交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議：丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：生效條件13.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2相關(guān)證件齊全：房產(chǎn)證、身份證等必要的證件齊全，方可生效。13.3雙方約定的其他條件：如甲乙雙方有其他約定的生效條件，需滿足后本合同方能生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方乙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2交易平臺(tái)執(zhí)一份：丙方保留本合同一份，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、交易合同等。2.2第三方根據(jù)甲乙雙方提供的資料，按照約定時(shí)間完成相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款審批、稅務(wù)核算等。2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的證明文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和準(zhǔn)確性。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易談判和決策。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。4.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，提供必要的資料和信息。如甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力，第三方應(yīng)予以認(rèn)可。5.3如調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同生效6.1本合同及其附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方介入本合同，需單獨(dú)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的合同份數(shù)7.1甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2第三方執(zhí)一份：第三方保留本合同一份，以備查閱。第八條：其他約定8.1如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，如第三方的行為違法，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。3.交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明交易平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款，并由甲乙雙方和交易平臺(tái)簽字或蓋章確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。5.貸款合同復(fù)印件：如甲乙雙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。6.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，用于證明交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必備證件，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。3.丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)或中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。4.甲方乙方未按照約定配合第三方完成評(píng)估、貸款、稅務(wù)等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.丙方違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如丙方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交易導(dǎo)致的其他損失。如丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求丙方退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份