2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（中英文）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（中英文）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保4.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議4.2土地使用權(quán)限制4.3土地使用權(quán)瑕疵的披露5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2管轄法院7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.附加條款8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定8.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充條款的效力10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2合同副本13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地用途為_(kāi)______。乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)證號(hào)該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表分_______期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款日期及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；第二期：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；第三期：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。2.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等），按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。如有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，稅費(fèi)承擔(dān)方式按照變化后的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶延遲，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付土地使用權(quán)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元整/天。第四條土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保4.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。如轉(zhuǎn)讓完成后，因土地使用權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2土地使用權(quán)限制甲方保證該土地使用權(quán)不受任何法律、法規(guī)、政策等的限制。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受到限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3土地使用權(quán)瑕疵的披露甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方披露該土地使用權(quán)的所有瑕疵。如甲方未披露瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約乙方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的_______%。5.2賣(mài)方違約甲方如未按照本合同約定交付土地使用權(quán)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的_______%。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保8.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議甲方保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。如轉(zhuǎn)讓完成后，因土地使用權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。8.2土地使用權(quán)限制甲方保證該土地使用權(quán)不受任何法律、法規(guī)、政策等的限制。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)受到限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3土地使用權(quán)瑕疵的披露甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方披露該土地使用權(quán)的所有瑕疵。如甲方未披露瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約乙方如未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的_______%。9.2賣(mài)方違約甲方如未按照本合同約定交付土地使用權(quán)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的_______%。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除除本合同規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的過(guò)戶、稅費(fèi)的結(jié)算等。第十二條附加條款12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定如雙方有關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。12.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款約定履行合同義務(wù)。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方約定的地址。14.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址與聯(lián)系方式，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到通知與文件。第十五條法律適用與解釋15.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解釋本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方范圍（1）中介方提供土地信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂等服務(wù)；（3）審計(jì)方對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）政府部門(mén)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批、登記等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，確保第三方行為的合規(guī)性。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，甲乙雙方可協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同約定、法律法規(guī)等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度、第三方責(zé)任限額等因素確定。第七條第三方解除合同7.1第三方解除權(quán)除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方不得單方面解除合同。7.2第三方解除合同的條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。7.3第三方解除合同的通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。合同自通知到達(dá)甲乙雙方之日起終止。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。8.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給其他方。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其他方。10.2合同繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由第三方合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解釋本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件三：付款時(shí)間表附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件八：政府部門(mén)審批文件附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的草稿，供雙方審查和修改。附件三：付款時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列明付款的時(shí)間、金額和方式。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和支付方式的詳細(xì)約定。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件六：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提交合同履行過(guò)程中的審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件八：政府部門(mén)審批文件本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需政府部門(mén)審批文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定用途使用土地；（3）未按約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的_______%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度、合同總價(jià)款等因素確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額的_______%。如甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：（1）土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利；（2）轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為；（3）違約金：指違約方按照合同約