2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同參考范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金人民幣____元整。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方對房屋及其土地擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，如有問題，需在簽訂合同前解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對房屋和土地的合法所有權(quán)和使用權(quán)。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行核實。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確承諾具體的交付時間，并按照約定履行交付義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房款支付的時間和方式，并按照約定履行支付義務(wù)。如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金，具體金額應(yīng)在合同中約定。4.過戶費用：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶費用的金額和支付方式。如因特殊情況導(dǎo)致過戶費用超過約定金額，雙方可協(xié)商解決。5.合同的履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可委托專業(yè)律師進行協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.小產(chǎn)權(quán)房屋：指不符合國家法律規(guī)定，未取得國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房屋。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方的情況。2.房屋交付與過戶：適用于甲方將房屋交付給乙方，并完成過戶手續(xù)的情況。3.房款支付與違約責(zé)任：適用于乙方按照約定時間支付房款，以及違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任的情況。4.爭議解決：適用于解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險。如乙方對房屋現(xiàn)狀有疑問，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。2.房屋維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確約定房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括誰來承擔(dān)維修費用和保養(yǎng)責(zé)任。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費用的承擔(dān)方式。4.房屋出租：如房屋在過戶前已被出租，雙方應(yīng)明確約定出租合同的繼續(xù)履行及相關(guān)權(quán)益的分配。5.房屋用途：雙方應(yīng)明確約定房屋的用途，如是否用于居住、商業(yè)或其他目的。6.房屋轉(zhuǎn)讓：雙方可約定在合同履行期間內(nèi)，房屋轉(zhuǎn)讓的條件和方式。7.房屋登記和備案：雙方應(yīng)明確約定房屋登記和備案的責(zé)任和時間。8.房屋鑰匙交付：雙方應(yīng)明確約定房屋鑰匙的交付時間和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋維修和保養(yǎng)的相