2024年二建管理第六章施工合同管理(上)問答手冊(cè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二建管理第六章施工合同管理(上)問答手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工許可證2.施工合同內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式4.施工合同的履行4.1承包人責(zé)任4.2發(fā)包人責(zé)任4.3工期延誤5.工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更價(jià)款6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果7.違約責(zé)任7.1承包人違約7.2發(fā)包人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2分包條件14.附則14.1名詞解釋14.2合同效力14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同主體及資質(zhì)1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人全稱：（填寫發(fā)包人全稱）1.1.2法人地址：（填寫法人地址）1.1.3法人代表：（填寫法人代表）1.1.4聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）1.2承包人1.2.1承包人全稱：（填寫承包人全稱）1.2.2法人地址：（填寫法人地址）1.2.3法人代表：（填寫法人代表）1.2.4聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系方式）1.3施工許可證1.3.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定向有關(guān)部門申請(qǐng)施工許可證，并將許可證復(fù)印件一份送交承包人。1.3.2承包人應(yīng)按照施工許可證規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.施工合同內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1工程名稱：（填寫工程名稱）2.1.2工程地點(diǎn)：（填寫工程地點(diǎn)）2.1.3工程內(nèi)容：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容）2.1.4工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）2.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述合格標(biāo)準(zhǔn)）2.3工程進(jìn)度2.3.1工程計(jì)劃開工日期：（填寫計(jì)劃開工日期）2.3.2工程計(jì)劃竣工日期：（填寫計(jì)劃竣工日期）2.3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：（提供工程進(jìn)度計(jì)劃）3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：（填寫合同總價(jià)）3.1.2合同總價(jià)包括：（詳細(xì)描述包含內(nèi)容）3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件：（詳細(xì)描述條件）3.2.2價(jià)格調(diào)整的方式：（詳細(xì)描述方式）3.3支付方式3.3.1支付方式：（詳細(xì)描述支付方式）3.3.2支付時(shí)間：（詳細(xì)描述支付時(shí)間）3.3.3支付金額：（詳細(xì)描述支付金額）4.施工合同的履行4.1承包人責(zé)任4.1.1承包人應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)。4.1.2承包人應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.1.3承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.2發(fā)包人責(zé)任4.2.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款。4.2.2發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等。4.2.3發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.3工期延誤4.3.1工期延誤的原因：（詳細(xì)描述原因）4.3.2工期延誤的處理方式：（詳細(xì)描述處理方式）5.工程變更5.1變更范圍5.1.1變更范圍包括：（詳細(xì)描述變更范圍）5.2變更程序5.2.1變更申請(qǐng)：（詳細(xì)描述變更申請(qǐng)程序）5.2.2變更批準(zhǔn)：（詳細(xì)描述變更批準(zhǔn)程序）5.3變更價(jià)款5.3.1變更價(jià)款的計(jì)算方式：（詳細(xì)描述計(jì)算方式）5.3.2變更價(jià)款的支付時(shí)間：（詳細(xì)描述支付時(shí)間）6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（填寫相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）6.1.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述合格標(biāo)準(zhǔn)）6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：（詳細(xì)描述驗(yàn)收申請(qǐng)程序）6.2.2驗(yàn)收時(shí)間：（詳細(xì)描述驗(yàn)收時(shí)間）6.2.3驗(yàn)收人員：（詳細(xì)描述驗(yàn)收人員）6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1驗(yàn)收結(jié)果的處理方式：（詳細(xì)描述處理方式）第二部分待補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1承包人違約8.1.1承包人未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包人支付違約金。8.1.2承包人未按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工、維修，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3承包人未按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程的，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向發(fā)包人支付違約金。8.2發(fā)包人違約8.2.1發(fā)包人未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向承包人支付滯納金。8.2.2發(fā)包人未提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人履行合同義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3發(fā)包人未協(xié)助承包人辦理相關(guān)施工手續(xù)的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人履行合同義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的解除和終止10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。10.1.2如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方可以解除合同。10.2終止條件10.2.1工程驗(yàn)收合格后，合同即告終止。10.2.2合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定將工程交付給發(fā)包人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人所有。12.1.2施工過程中產(chǎn)生的新技術(shù)、新工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包人所有。12.2侵權(quán)責(zé)任12.2.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包條件13.2.1承包人不得將合同主體工程分包給第三方。13.2.2承包人分包給第三方的工程，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。14.附則14.1名詞解釋14.1.1本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2本合同所稱的“合同履行地”是指合同簽訂地。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改和補(bǔ)充14.3.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.2本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（詳細(xì)描述第三方介入的情形）15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律責(zé)任。15.3.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.4第三方權(quán)益15.4.1第三方在本合同中的權(quán)益，應(yīng)受本合同條款的保護(hù)。15.4.2第三方如對(duì)本合同的條款有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為同意本合同條款。16.額外條款及說明16.1甲乙方有義務(wù)向第三方提供與工程相關(guān)的必要信息，以確保第三方的正常工作。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守合同中的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。16.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，確保第三方不得違反本合同的任何條款。16.4如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.5甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方之間的任何爭議，確保不影響工程的正常進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和性質(zhì)進(jìn)行界定。17.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方在合同中的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的合同履行。18.2第三方如涉及甲乙方之間的合同履行，應(yīng)視為甲乙方之間的合同履行的一部分。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和性質(zhì)進(jìn)行界定。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得第三方的同意。19.2第三方如同意變更或解除合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的合同條款。19.3第三方如不同意變更或解除合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同或與甲乙方的其他合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，確保工程的正常進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.4仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。附件要求：文件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，甲乙方應(yīng)共同保管并按照文件要求進(jìn)行施工。2.附件二：施工許可證附件內(nèi)容：政府部門頒發(fā)的施工許可證副本。附件要求：許可證應(yīng)合法有效，不得過期。附件說明：施工許可證是施工的法律依據(jù)，甲乙方應(yīng)確保許可證的合規(guī)性。3.附件三：合同價(jià)款明細(xì)表附件內(nèi)容：合同總價(jià)、分期付款明細(xì)、價(jià)款調(diào)整依據(jù)等。附件要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，價(jià)款計(jì)算清晰。附件說明：合同價(jià)款明細(xì)表是雙方支付和收取價(jià)款的依據(jù)，甲乙方應(yīng)共同核對(duì)。4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容：施工進(jìn)度時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等。附件要求：計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，必要時(shí)應(yīng)提供備選方案。附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的關(guān)鍵文件，甲乙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。附件要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)最新有效，與工程相關(guān)。附件說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)工程質(zhì)量的依據(jù)，甲乙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：保密協(xié)議附件內(nèi)容：保密協(xié)議正本。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的重要文件，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件內(nèi)容：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬聲明書。附件要求：聲明應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)范圍。附件說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明是保護(hù)雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文件，甲乙方應(yīng)共同維護(hù)。8.附件八：分包協(xié)議附件內(nèi)容：分包協(xié)議正本。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確分包范圍、責(zé)任和違約條款。附件說明：分包協(xié)議是分包工程的法律文件，甲乙方應(yīng)確保其合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期完成施工任務(wù)未按工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工未按施工進(jìn)度計(jì)劃施工泄露商業(yè)秘密和技術(shù)秘密違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：根據(jù)合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同價(jià)款的一定比例計(jì)算。工期延誤：根據(jù)延誤天數(shù)計(jì)算違約金或損害賠償。知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：根據(jù)侵權(quán)程度和損失金額計(jì)算賠償。3.示例說明示例一：承包人逾期完成施工任務(wù)，按照合同總價(jià)2%計(jì)算違約金。示例二：承包人未按工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格，需返工維修，并支付額外費(fèi)用。示例三：承包人未按施工進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤，按照每日合同價(jià)款的1%計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不能預(yù)見、不能避免并