2024住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________________________________1.2物業(yè)類型：____________________________________________________________1.3物業(yè)面積：____________________________________________________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、公共秩序維護等物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時記錄物業(yè)管理的各項數(shù)據(jù)和信息。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理費：________________元/平方米·月；（2）公共維修基金：________________元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方應(yīng)按照甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方改正或賠償。2.物業(yè)服務(wù)費用的支付和調(diào)整應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進行。解決辦法：如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)管理的各項數(shù)據(jù)和信息應(yīng)及時記錄和公開。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，確保數(shù)據(jù)和信息的準(zhǔn)確性和及時性。4.合同的變更和解除應(yīng)按照約定的條件和程序進行。解決辦法：甲乙雙方可通過協(xié)商一致的方式變更或解除合同，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠地等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、管理、服務(wù)等活動，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。3.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。4.公共維修基金：指甲方為維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。7.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或需要變更、解除原合同的部分，甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同：適用于住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，就物業(yè)的管理、維護和服務(wù)等方面達成的一致協(xié)議。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同：適用于商業(yè)樓宇、辦公樓、商場等商業(yè)物業(yè)的業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，就物業(yè)的管理、維護和服務(wù)等方面達成的一致協(xié)議。3.公共設(shè)施物業(yè)服務(wù)合同：適用于公園、學(xué)校、醫(yī)院、體育場館等公共設(shè)施的業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間，就物業(yè)的管理、維護和服務(wù)等方面達成的一致協(xié)議。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述：包括物業(yè)服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。2.物業(yè)服務(wù)費用的支付方式與時間：包括物業(yè)服務(wù)費用的支付周期、支付方式、支付時間等。3.物業(yè)服務(wù)期限的延長與終止：包括合同期滿后的續(xù)簽條件、終止條件、終止后的處理等。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督：包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)、評估方法、監(jiān)督機構(gòu)等。5.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除：包括合同變更的條件、解除合同的條件、解除合同后的處理等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)類型、物業(yè)面積等。2.物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表：包括物業(yè)服務(wù)的具體項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表：包括物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、收費周