2024天津港口物流倉(cāng)儲(chǔ)貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津港口物流倉(cāng)儲(chǔ)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)受益人第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本分發(fā)方式第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：天津港口物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司1.1.2借款人地址：天津市濱海新區(qū)xx路xx號(hào)1.1.3借款人法人代表：1.1.4借款人聯(lián)系電話：+138000000001.1.5借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1200001000051.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：中國(guó)工商銀行股份有限公司天津分行1.2.2貸款人地址：天津市和平區(qū)xx路xx號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系人：1.2.4貸款人聯(lián)系電話：+139000000001.2.5貸款人開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司天津分行總行第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款總金額為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）2.1.2分期貸款金額及期數(shù)：共分五期，每期貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），分別于合同簽訂后的第1、2、3、4、5年到期還款。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于天津港口物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。2.2.2貸款資金不得用于違反國(guó)家法律法規(guī)、政策及合同約定的其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款合同期限為五年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1本次貸款的首次還款日期為貸款發(fā)放后的第三十天。3.2.2后續(xù)每期還款日期分別為首次還款日期起計(jì)算的每年對(duì)應(yīng)日。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1本貸款合同的貸款利率為年利率柒點(diǎn)伍%（7.5%）。4.2利率調(diào)整方式4.2.1貸款利率如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每年償還相等額度的本息。5.2還款期限5.2.1每次還款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），分五年共五次還清。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人以其名下的物業(yè)土地使用權(quán)及建筑物抵押給貸款人作為本次貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保物描述6.2.1擔(dān)保物位于天津市濱海新區(qū)xx路xx號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：津?yàn)I國(guó)用（2010）字第000000號(hào)，建筑物面積為平方米。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1借款人應(yīng)按貸款人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將貸款人列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)受益人7.2.1貸款人為本次貸款合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)合同的唯一受益人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未按約定用途使用貸款金額的日利率的3倍。8.1.2借款人未按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期罰息，逾期罰息為應(yīng)還本息的日利率的2倍。8.2違約責(zé)任（1）要求借款人立即改正違約行為；（2）要求借款人支付違約金、逾期罰息等違約責(zé)任；（3）依法解除合同，收回貸款本金及利息；（4）要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止10.3.1在貸款全部還清之前，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1貸款人設(shè)立專門的貸款項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式11.2.1借款人應(yīng)按貸款人的要求定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明貸款的使用情況。第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本分發(fā)方式12.2.1雙方通過(guò)郵寄方式獲取合同副本。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款14.2.1雙方同意，本合同的任何條款均不得向第三方披露，除非法律要求或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)簽訂委托協(xié)議、提供專業(yè)服務(wù)、參與項(xiàng)目管理等方式進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的具體條款中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方無(wú)權(quán)干預(yù)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）第三方的主要職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額及其承擔(dān)方式；（4）第三方與甲乙方的權(quán)益劃分；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議中的第三方介入條款應(yīng)明確具體，以避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的審批程序6.1審批程序甲乙方在簽訂與第三方的補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)提交審批程序，包括但不限于：（1）第三方基本資料及資質(zhì)證明；（2）第三方介入的具體方式及合同內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額及其承擔(dān)方式；（4）甲乙方的權(quán)益保障措施。6.2審批主體審批主體為甲乙方的法定代表人或其授權(quán)代表。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更當(dāng)甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新合同文本，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2變更生效合同變更自甲乙方雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）甲乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）法律、法規(guī)及政策要求第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件當(dāng)甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定了解除條件時(shí)，第三方可以依據(jù)約定解除合同。9.2合同解除程序第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確保密內(nèi)容，包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。12.2合同終止程序第三方終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。13.2第三方與其他各方權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與其他各方無(wú)關(guān)。第十四條第三方介入的合同修訂14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：天津港口物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：中國(guó)工商銀行股份有限公司天津分行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：抵押物權(quán)屬證明附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：貸款合同協(xié)議書附件6：還款計(jì)劃表附件7：擔(dān)保協(xié)議書附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件9：第三方評(píng)估報(bào)告附件10：第三方審計(jì)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：天津港口物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須包含公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)資本、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件2：中國(guó)工商銀行股份有限公司天津分行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須包含銀行名稱、營(yíng)業(yè)地址、法人代表等信息。附件3：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的權(quán)屬證明文件，證明抵押物歸借款人所有。附件4：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款金額、貸款用途等。附件5：貸款合同協(xié)議書要求：提供完整的貸款合同協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件7：擔(dān)保協(xié)議書要求：提供擔(dān)保協(xié)議書，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和方式。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，并將貸款人列為受益人。附件9：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象、評(píng)估價(jià)值等信息。附件10：第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)結(jié)論、財(cái)務(wù)狀況等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的用途使用貸款。2.借款人未按合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。3.借款人提供的擔(dān)保物不符合合同約定。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為未按約定用途使用貸款金額的日利率的3倍。2.逾期罰息計(jì)算：逾期罰息為應(yīng)還本息的日利率的2倍。3.違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金、逾期罰息等違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若借款人未按合同約定用途使用貸款，則需支付違約金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。若借款人未按合同約定還款計(jì)劃及時(shí)還款，則需支付逾期罰息人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指天津港口物流倉(cāng)儲(chǔ)有限公司。2.貸款人：指中國(guó)工商銀行股份有限公司天津分行。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。4.抵押物：指借款人名下的