2024年定制別墅施工與質(zhì)量保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制別墅施工與質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條別墅施工內(nèi)容2.1施工項目列表2.2施工標準及要求2.3施工時間及進度計劃第三條質(zhì)量保障及驗收3.1質(zhì)量標準及要求3.2驗收程序及時間3.3質(zhì)量問題處理及責任劃分第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付時間表及條件4.3價款調(diào)整機制第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準5.3材料及設(shè)備供應(yīng)及驗收第六條變更及調(diào)整6.1變更情形及程序6.2調(diào)整內(nèi)容及方式6.3變更及調(diào)整的價款處理第七條違約責任及賠償7.1違約情形及責任7.2賠償金額及方式7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及地點8.3法律適用及司法管轄第九條保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容9.2保密期限及例外9.3違反保密條款的賠償?shù)谑畻l合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形及處理第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊承諾11.3丙方特殊職責第十二條合同附件12.1施工圖紙及設(shè)計文件12.2施工預(yù)算表12.3材料及設(shè)備清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補充條款13.2附件的修改及補充13.3對乙方及丙方的額外授權(quán)第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署日期及地點14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4丙方代表簽字14.5合同蓋章及備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條別墅施工內(nèi)容2.1施工項目列表包括但不限于：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林景觀工程等。2.2施工標準及要求按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行，同時符合甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件的要求。2.3施工時間及進度計劃施工期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。具體施工進度計劃由乙方制定并提交甲方批準。第三條質(zhì)量保障及驗收3.1質(zhì)量標準及要求按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行，同時符合甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件的要求。3.2驗收程序及時間工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，向甲方提交工程竣工報告及驗收資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告及驗收資料后30日內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢并重新驗收。3.3質(zhì)量問題處理及責任劃分如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并根據(jù)甲方要求進行整改。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付時間表及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付合同總價30%的預(yù)付款。工程進度達到50%時，支付合同總價30%的中間付款。工程竣工并驗收合格后，支付合同總價20%的尾款。4.3價款調(diào)整機制合同履行過程中，如因市場行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變動，甲乙雙方可按照合同約定的調(diào)整機制進行價款調(diào)整。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌及型號乙方應(yīng)按照甲方要求及施工圖紙設(shè)計，選用符合國家標準的材料及設(shè)備。品牌及型號詳見附件。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的產(chǎn)品合格證明及檢驗報告。5.3材料及設(shè)備供應(yīng)及驗收乙方負責材料及設(shè)備的采購、運輸、安裝和驗收。甲方對材料及設(shè)備有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購。第六條變更及調(diào)整6.1變更情形及程序合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更價款。6.2調(diào)整內(nèi)容及方式變更內(nèi)容應(yīng)包括工程量、工程單價、工程總價等。變更方式包括但不限于補充協(xié)議、修改施工圖紙等。6.3變更及調(diào)整的價款處理變更及調(diào)整的價款按照雙方約定的價款調(diào)整機制進行計算和支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及地點雙方同意將爭議提交至××省××市仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為××省××市。8.3法律適用及司法管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息范圍及內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、價格信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限及例外雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年失效。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強制性規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。9.3違反保密條款的賠償如一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止情形及處理合同終止的情形包括但不限于：工程竣工并驗收合格；甲方提前終止合同；乙方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過程中，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求，具體包括但不限于：工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良標準；施工現(xiàn)場安全文明施工；工程進度按約定時間節(jié)點完成等。11.2乙方特殊承諾乙方承諾按照合同約定及甲方要求，全面履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。11.3丙方特殊職責丙方作為質(zhì)量檢測機構(gòu)，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對工程施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督和檢測，確保工程質(zhì)量符合國家標準和甲方要求。第十二條合同附件12.1施工圖紙及設(shè)計文件附件一：施工圖紙及設(shè)計文件，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等。12.2施工預(yù)算表附件二：施工預(yù)算表，包括但不限于工程量清單、工程單價、工程總價等。12.3材料及設(shè)備清單附件三：材料及設(shè)備清單，包括但不限于材料品牌、型號、數(shù)量、價格等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補充條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定或補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改及補充合同附件的修改及補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3對乙方及丙方的額外授權(quán)甲乙雙方可在本合同中約定對乙方及丙方的額外授權(quán)，包括但不限于授權(quán)乙方代為處理某些事項，授權(quán)丙方進行某些檢測等。第十四條簽署及蓋章14.1合同簽署日期及地點本合同于××年××月××日簽署于××省××市××區(qū)××路××號。14.2甲方代表簽字甲方代表簽字：____________________14.3乙方代表簽字乙方代表簽字：____________________14.4丙方代表簽字丙方代表簽字：____________________14.5合同蓋章及備案本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同蓋章后生效，并依法進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，聘請第三方參與合同的履行、監(jiān)督、檢測、評估等活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他雙方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時間等相關(guān)信息。2.2甲方、乙方或丙方聘請第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽，并承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用。第三條第三方介入的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行介入職責，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準確性和合法性負責。3.2第三方介入時，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方介入時，應(yīng)遵守合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，并按照甲乙雙方的要求提供必要的文件、報告和證明材料。第四條第三方介入的費用和支付4.1甲方、乙方或丙方聘請第三方介入的費用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔。4.2甲方、乙方或丙方支付第三方介入費用時，應(yīng)向第三方出具正規(guī)發(fā)票，并保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方介入的結(jié)果和處理5.1第三方介入的結(jié)果包括但不限于檢測報告、評估報告、咨詢意見等，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求對第三方介入結(jié)果進行處理。5.2甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求的爭議解決方式進行處理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時，應(yīng)明確其與甲方、乙方、丙方的關(guān)系，避免利益沖突和糾紛。6.2第三方介入時，不得與其他方產(chǎn)生任何法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于介入合同履行相關(guān)的活動。第七條第三方責任限額7.1第三方介入時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)要求，明確第三方的責任限額。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍、承擔責任的方式等。7.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔無限責任。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知其他方。8.2第三方介入終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的補充約定9.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，就第三方介入的相關(guān)事項另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任等事項。第十條第三方介入的適用法律法規(guī)10.1本合同涉及的第三方介入，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，保障第三方介入的合法性和有效性。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的繼續(xù)進行，并按照法院或仲裁機構(gòu)的要求提供相關(guān)證據(jù)和材料。第十二條第三方介入的記錄和歸檔12.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、報告、證明材料等記錄歸檔，并按照合同約定或法律法規(guī)要求進行保管。12.2歸檔材料應(yīng)真實、完整、準確，并可供雙方查閱、復(fù)制。第十三條第三方介入的其他事項13.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)要求，確保第三方介入的合法性和有效性。13.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密，不得泄露給其他方。13.3甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對第三方介入的結(jié)果進行公示或報告。第十四條第三方介入的修正和補充14.1本合同的任何修正和補充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準確性和完整性。附件二：施工預(yù)算表詳細要求：包括工程量清單、工程單價、工程總價等，應(yīng)準確反映工程的成本和費用。說明：施工預(yù)算表是甲乙雙方確定工程費用的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和合理性。附件三：材料及設(shè)備清單詳細要求：包括材料品牌、型號、數(shù)量、價格等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。說明：材料及設(shè)備清單是甲乙雙方確定工程材料和設(shè)備采購的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。附件四：質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括各階段的質(zhì)量檢測報告，應(yīng)真實、準確、完整地反映工程質(zhì)量。說明：質(zhì)量檢測報告是甲乙雙方確定工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。附件五：工程進度計劃詳細要求：包括各階段的工程進度計劃，應(yīng)明確、合理、可行。說明：工程進度計劃是甲乙雙方確定工程進度的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和可行性。附件六：變更協(xié)議詳細要求：包括工程量、工程單價、工程總價的變更內(nèi)容，應(yīng)明確、合理、可行。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方確定工程變更的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和有效性。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料詳細要求：包括但不限于會議紀要、溝通記錄、驗收報告等，應(yīng)真實、準確、完整地反映合同履行過程中的情況。說明：其他相關(guān)文件和資料是甲乙雙方確定合同履行情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定支付工程款責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付工程款。如甲方未按約定支付工程款，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。違約行為二：乙方未按約定完成施工任務(wù)責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容和時間完成施工任務(wù)。如乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。示例：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成土