2024學(xué)校土地?zé)o償租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校土地?zé)o償租賃合同本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的地理位置1.2租賃土地的面積1.3土地使用范圍的界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租賃條件與要求3.1租賃土地的使用目的3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任第四條土地租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的計算方式4.2租金支付的期限與方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五條土地租賃期間的變更5.1土地用途的變更5.2租賃方的變更5.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)谄邨l爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與法律適用第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3解除或終止合同后的處理方式第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改條件10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的解除條件第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求12.3簽字蓋章的地點(diǎn)與時間第十三條附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的地理位置租賃土地位于中華人民共和國省市區(qū)學(xué)校內(nèi)，具體地理位置詳見附件一。1.2租賃土地的面積租賃土地的面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍的界定租賃土地的使用范圍包括但不限于：教育教學(xué)活動、學(xué)生活動、科研活動、辦公場所等，具體使用范圍以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2044年X月X日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)簽，可在租賃期滿前六個月內(nèi)，簽訂新的租賃合同，并按照雙方約定的條件執(zhí)行。第三條租賃條件與要求3.1租賃土地的使用目的租賃土地僅限于學(xué)校教育教學(xué)、科研、管理等合法用途，不得用于其他商業(yè)活動。3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地上的合法權(quán)益。同時，租賃方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.3租賃方的管理與維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行合理使用、愛護(hù)和保護(hù)，確保土地及其附屬設(shè)施的安全、完好。如因租賃方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第四條土地租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用的計算方式租賃費(fèi)用為元/年，總計元（大寫：元整）。4.2租金支付的期限與方式租金每年支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。4.3租金的調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。第五條土地租賃期間的變更5.1土地用途的變更如租賃方需變更土地用途，應(yīng)提前六個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃方的變更如租賃方發(fā)生變更，需提前三個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如租賃方發(fā)生繼承，新的租賃方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方如未按合同約定使用土地，或未按時支付租金，視為違約。6.2出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供土地，或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。6.3違約責(zé)任的計算與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×1%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)與法律適用爭議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以書面形式通知對方。解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還土地。8.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行合同終止結(jié)算，確認(rèn)無爭議后，簽訂終止協(xié)議。8.3解除或終止合同后的處理方式合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定辦理土地交接手續(xù)。如租賃方未能按期退還土地，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)的計算方式為：逾期使用費(fèi)=租金總額×1%。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×10%。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件合同無效的情況包括：一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；合同涉及非法目的等。11.3合同的解除條件合同解除的條件包括：雙方同意解除合同；合同履行期限屆滿；合同目的實(shí)現(xiàn)等。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)由雙方單位的法定印章進(jìn)行，蓋章應(yīng)清晰可辨。12.3簽字蓋章的地點(diǎn)與時間簽字蓋章地點(diǎn)為省市區(qū)，簽字蓋章時間為2024年X月X日。第十三條附件13.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：租賃土地地理位置及面積示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：保密信息清單13.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方介入的更換如第三方介入未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方介入。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的計算方式第三方介入的費(fèi)用計算方式按照雙方約定的價格計算，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件四。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件五。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入的保密信息第三方介入應(yīng)對其在與甲乙方合作過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限為合同終止后五年。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入如未按合同約定提供服務(wù)，或泄露甲乙方保密信息，視為違約。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×10%。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙方之間的其他合同事項(xiàng)，第三方介入不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件。8.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)如甲乙方擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件，第三方介入有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入合同的解除條件第三方介入合同的解除條件包括但不限于：雙方同意解除合同；合同履行期限屆滿；合同目的實(shí)現(xiàn)等。9.2第三方介入合同的終止程序第三方介入合同的終止程序應(yīng)按照合同約定的終止條件進(jìn)行。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字要求第三方介入的簽字應(yīng)由其授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)力。10.2第三方介入的蓋章要求第三方介入的蓋章應(yīng)由其單位的法定印章進(jìn)行，蓋章應(yīng)清晰可辨。10.3簽字蓋章的地點(diǎn)與時間簽字蓋章地點(diǎn)為省市區(qū)，簽字蓋章時間為2024年X月X日。第十一條第三方介入的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：第三方介入服務(wù)合同附件二：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表11.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2第三方介入的其他約定第三方介入與甲乙方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決方式13.1爭議解決的地點(diǎn)與法律適用雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的適用法律爭議解決的地點(diǎn)為市區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入的生效條件第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地地理位置及面積示意圖本附件詳細(xì)展示了租賃土地的地理位置和面積，包括具體的坐標(biāo)點(diǎn)、邊界線等，以便雙方明確租賃土地的具體位置和使用范圍。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供了租金支付的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號、戶名等，以便租賃方正確進(jìn)行租金支付。附件三：保密信息清單本附件列出了合同雙方在履行合同過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，以便雙方明確保密信息的范圍和內(nèi)容。附件四：第三方介入服務(wù)合同本附件詳細(xì)列出了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用計算方式等信息，以便雙方明確第三方介入的服務(wù)要求和費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等，以便雙方明確費(fèi)用支付的具體金額和項(xiàng)目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定使用土地，如擅自改變土地用途、未進(jìn)行合理保護(hù)和維護(hù)等。示例：租賃方將租賃土地用于商業(yè)活動，而非教育教學(xué)、科研等合法用途。2.租賃方未按時支付租金。示例：租賃方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，延遲支付超過一個月。3.租賃方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任。示例：租賃方未對租賃土地進(jìn)行合理使用、愛護(hù)和保護(hù)，導(dǎo)致土地及其附屬設(shè)施損壞。4.第三方介入未按合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量和效率不符合要求、泄露甲乙方保密信息等。示例：第三方介入未能按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式為：違約金=租金總額×1%或違約行為涉及的金額×10%，以較高者為準(zhǔn)。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律法規(guī)：本合同適用的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《土地管理法》