2024店鋪買賣合同參考

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況店鋪位于________________，店鋪面積為____平方米，店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為________________。第二條購(gòu)買價(jià)格乙方向甲方支付的店鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條支付方式1.乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付店鋪購(gòu)買價(jià)格的____%；2.剩余的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方；2.乙方應(yīng)在店鋪交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪過戶手續(xù)。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)1.乙方自店鋪交付之日起，享有對(duì)該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同；2.如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.店鋪所有權(quán)和使用權(quán)：確保店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)清晰明確，避免因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述店鋪的權(quán)屬情況，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.交易價(jià)格和支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，確保交易雙方對(duì)價(jià)格和支付方式有共同的理解。解決辦法是在合同中明確規(guī)定購(gòu)買價(jià)格和支付方式，包括支付的時(shí)間和金額。3.交付和過戶：確保店鋪交付和過戶的時(shí)間和程序明確，避免因交付和過戶問題引發(fā)的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定交付和過戶的時(shí)間和程序，包括過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)和法律責(zé)任：明確乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，避免因經(jīng)營(yíng)問題引發(fā)的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及應(yīng)遵守的法律規(guī)定和不得從事的違法活動(dòng)。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更和解除問題引發(fā)的糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，包括違約責(zé)任和賠償方式。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法是在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸誰所有，即店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.店鋪使用權(quán)：指店鋪的使用權(quán)歸誰所有，即店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買店鋪所需支付的價(jià)格。4.支付方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式，如分期支付、一次性支付等。5.交付：指甲方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。6.過戶：指將店鋪的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在店鋪中進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。8.法律責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和義務(wù)。9.合同變更：指在合同履行過程中，合同雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改或調(diào)整的行為。10.合同解除：指在合同履行過程中，合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。11.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛時(shí)合同雙方采取的方式和程序來解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其店鋪給其他個(gè)人或企業(yè)。2.店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.購(gòu)買方需要辦理店鋪過戶手續(xù)。4.購(gòu)買方需要了解店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和法律責(zé)任。5.合同雙方需要明確交易價(jià)格和支付方式。6.合同雙方需要明確店鋪交付和過戶的時(shí)間和程序。7.合同雙方需要明確合同變更和解除的條件和程序。8.合同雙方需要明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。補(bǔ)充條款：1.店鋪的現(xiàn)狀描述：包括店鋪的面積、位置、設(shè)施、現(xiàn)狀等。2.店鋪的產(chǎn)權(quán)證明：提供店鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.過戶手續(xù)的說明：詳細(xì)說明過戶所需的手續(xù)、費(fèi)用和時(shí)間。4.經(jīng)營(yíng)范圍的限定：明確乙方在店鋪中可以經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括違約金、賠償金額和違約行為的界定。6.合同的終止條件：明確合同終止的條件和程序，如一方違約或雙方協(xié)商一致。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁條款、調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇等。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.店鋪的現(xiàn)狀照片或視頻：展示店鋪的實(shí)際狀況。3.過戶手續(xù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確過戶手續(xù)費(fèi)用的具體數(shù)額或計(jì)