2024年二手房買賣雙方關(guān)于物業(yè)交割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方關(guān)于物業(yè)交割合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2買方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3物業(yè)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2物業(yè)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3物業(yè)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：物業(yè)交割時(shí)間及條件4.1物業(yè)交割時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2物業(yè)交割條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.3維修基金結(jié)算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：物業(yè)交接7.1物業(yè)交接事項(xiàng)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2物業(yè)交接憑證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx8.2買方違約責(zé)任：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx10.2合同變更條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx10.3合同解除條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十一條：合同的履行期限11.1合同履行期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx12.2保密期限：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx13.2合同轉(zhuǎn)讓：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第十四條：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx14.2其他約定條款：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.2買方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx1.3物業(yè)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第二條：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2物業(yè)面積：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3物業(yè)現(xiàn)狀：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3.2支付方式：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第四條：物業(yè)交割時(shí)間及條件4.1物業(yè)交割時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4.2物業(yè)交割條件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第六條：費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx6.3維修基金結(jié)算：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第七條：物業(yè)交接7.1物業(yè)交接事項(xiàng)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.1物業(yè)相關(guān)證件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.2物業(yè)鑰匙：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.1.3物業(yè)內(nèi)的私人物品：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7.2物業(yè)交接憑證：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx因篇幅原因，未能將所有條款全部列出，但已包含合同主題所要求的內(nèi)容。如有需要，請根據(jù)實(shí)際情況自行完善。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1未能按照約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.1.2未能按照約定條件交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。8.2.2未能按照約定條件完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方未能履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的履行期限11.1合同履行期限：本合同約定的物業(yè)交割時(shí)間為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同在雙方同意的情況下，可由繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款：雙方在合同履行過程中，如有新的約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。簽字：（賣方蓋章）（買方蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的條款修正2.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及評估機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、費(fèi)用及責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行評估。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及過戶機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、規(guī)范地進(jìn)行過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及貸款機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式及責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合規(guī)、公正地進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、墊付款項(xiàng)等。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。第四條：第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與中介方的劃分：如合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)由中介服務(wù)合同進(jìn)行明確。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)的劃分：如合同履行過程中涉及過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)由相關(guān)服務(wù)合同進(jìn)行明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理流程：甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2說明：甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于第三方的條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問，甲乙方有權(quán)向?qū)I(yè)律師咨詢。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本附加條款生效。簽字：（甲方蓋章）（乙方蓋章）日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件3：物業(yè)交接單附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估服務(wù)合同附件6：過戶服務(wù)合同附件7：貸款合同附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件9：水電費(fèi)繳納證明附件10：維修基金繳納證明附件11：物業(yè)相關(guān)證件清單附件12：物業(yè)鑰匙交接清單附件13：交易資金流水證明附件14：違約金計(jì)算公式說明附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和物業(yè)的買賣細(xì)節(jié)。附件2：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求和說明：此表用于記錄產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括過戶雙方信息、過戶原因、過戶流程等。附件3：物業(yè)交接單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交接單用于記錄物業(yè)交接的過程和內(nèi)容，包括物業(yè)現(xiàn)狀、交接時(shí)間、交接人等。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，雙方在中介方的協(xié)助下進(jìn)行房屋買賣。附件5：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：評估服務(wù)合同明確了評估機(jī)構(gòu)的評估范圍、費(fèi)用及責(zé)任，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估。附件6：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：過戶服務(wù)合同明確了過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)高效、規(guī)范地進(jìn)行過戶手續(xù)。附件7：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同明確了貸款金額、利率、還款方式及責(zé)任，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)合規(guī)、公正地進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：此證明用于證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)至合同約定的截止日期。附件9：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說明：此證明用于證明買方已繳納水電費(fèi)至合同約定的截止日期。附件10：維修基金繳納證明詳細(xì)要求和說明：此證明用于證明買方已繳納維修基金至合同約定的截止日期。附件11：物業(yè)相關(guān)證件清單詳細(xì)要求和說明：清單列出了物業(yè)相關(guān)證件的名稱和數(shù)量，買方應(yīng)核對清單并確保證件齊全。附件12：物業(yè)鑰匙交接清單詳細(xì)要求和說明：清單列出了物業(yè)鑰匙的交接事項(xiàng)，包括鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等。附件13：交易資金流水證明詳細(xì)要求和說明：此證明用于證明交易資金的流向和金額，確保資金安全。附件14：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件說明了違約