2024南京房產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估時(shí)間1.3評(píng)估結(jié)果交付時(shí)間2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.評(píng)估準(zhǔn)確性4.1評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性4.2評(píng)估結(jié)果的修正5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求9.2委托方提供的資料要求10.評(píng)估報(bào)告的使用范圍10.1報(bào)告使用主體10.2報(bào)告使用范圍11.評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)11.1評(píng)估依據(jù)11.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)12.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除12.1免責(zé)情形12.2免責(zé)限制13.合同的簽訂與備案13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2備案要求14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后的15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。如遇特殊情況需延長(zhǎng)評(píng)估時(shí)間的，應(yīng)提前通知委托方，并經(jīng)委托方書面同意后方可延長(zhǎng)。1.3評(píng)估結(jié)果交付時(shí)間評(píng)估結(jié)果將在評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)交付給委托方。評(píng)估結(jié)果以書面報(bào)告形式提供，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估師簽名等要素。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的委托方信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)提供評(píng)估所需的真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。委托方不得要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供與事實(shí)不符的評(píng)估結(jié)果，不得泄露評(píng)估過程中獲取的房產(chǎn)信息給第三方。3.評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。如需加急評(píng)估，加急費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式評(píng)估費(fèi)用可采取預(yù)付定金、支付全款或按進(jìn)度支付的方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3費(fèi)用退還條件如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托方無法正常使用評(píng)估結(jié)果的，委托方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用。4.評(píng)估準(zhǔn)確性4.1評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)專業(yè)的評(píng)估方法和技術(shù)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性應(yīng)以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)知識(shí)為依據(jù)。4.2評(píng)估結(jié)果的修正如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤或需要修正的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修正，并重新交付評(píng)估報(bào)告。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息和房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)、使用情況、交易價(jià)格等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托方無法正常使用評(píng)估結(jié)果的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任包括但不限于退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用、支付違約金等。6.2委托方的違約責(zé)任如委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，或提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無法正常進(jìn)行的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償評(píng)估機(jī)構(gòu)損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3合同解除合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.其他條款9.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件給委托方。9.2委托方提供的資料要求委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。如因委托方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.評(píng)估報(bào)告的使用范圍10.1報(bào)告使用主體評(píng)估報(bào)告僅限于委托方使用，不得轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或泄露給第三方。10.2報(bào)告使用范圍11.評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)11.1評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括國(guó)家法律法規(guī)、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)交易記錄、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)資料。11.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。12.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除12.1免責(zé)情形（1）委托方提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的評(píng)估工作無法進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果變化。12.2免責(zé)限制房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在免責(zé)情形下，仍應(yīng)承擔(dān)評(píng)估過程中的疏忽、失誤等導(dǎo)致的責(zé)任。13.合同的簽訂與備案13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同在【】簽訂，簽訂時(shí)間為【】。13.2備案要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)因其實(shí)施的行為導(dǎo)致的合同履行困難或損失的責(zé)任。甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或就其造成的損失進(jìn)行賠償。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方在合同中增加如下額外條款：“如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或就其造成的損失進(jìn)行賠償。”16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的界定第三方與其他各方的界定以是否與甲乙方有合同關(guān)系為標(biāo)準(zhǔn)。第三方指的是與甲乙方無合同關(guān)系的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。17.2第三方責(zé)任與甲方乙方責(zé)任的劃分第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方不履行責(zé)任，甲乙方有權(quán)就其損失向第三方追償，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的處理程序18.1第三方介入的通知如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入合同履行的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。18.2第三方介入的處理甲乙方應(yīng)在得知第三方介入后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。19.第三方介入的法律后果19.1第三方不履行責(zé)任的法律后果第三方不履行責(zé)任導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2甲乙方不履行責(zé)任的法律后果甲乙方不履行責(zé)任導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同修訂20.1合同修訂甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入后，及時(shí)修訂合同，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2合同修訂的生效修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)，自確認(rèn)之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。21.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決的，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.評(píng)估資質(zhì)證書復(fù)印件6.評(píng)估報(bào)告原件7.評(píng)估費(fèi)用支付憑證復(fù)印件8.合同備案證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：證明土地使用權(quán)的法律地位和使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：清晰、反映真實(shí)現(xiàn)狀。5.評(píng)估資質(zhì)證書復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，資質(zhì)等級(jí)符合要求。說明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。6.評(píng)估報(bào)告原件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。說明：作為評(píng)估結(jié)果的正式文件。7.評(píng)估費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示支付金額和時(shí)間。說明：證明評(píng)估費(fèi)用的支付情況。8.合同備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示備案號(hào)和時(shí)間。說明：證明合同已合法備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供與事實(shí)不符的評(píng)估結(jié)果。3.委托方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。4.委托方提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息。5.第三方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用，支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)延遲交付評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托方無法按時(shí)使用評(píng)估結(jié)果。2.委托方違約責(zé)任：支付違約金，賠償評(píng)估機(jī)構(gòu)損失。示例：委托方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤。3.第三方違約責(zé)任：承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、狀況、用途等進(jìn)行分析和判斷。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：具有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。4.評(píng)估費(fèi)用：為評(píng)估房產(chǎn)支付的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.第三方：與甲乙方無合同關(guān)系的個(gè)體