2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2買賣住宅的面積2.3住宅價格及支付方式第三條：交付及驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付瑕疵處理第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條：合同附件11.1住宅相關(guān)證明材料11.2付款憑證第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況該住宅位于北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X室，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證編號為：。2.2買賣住宅的面積本合同所述住宅的買賣面積為X平方米，面積誤差不超第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在履行完畢本合同全部義務(wù)后，本合同終止。9.3合同失效條件有下列情形之一，本合同失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的期限屆滿；（3）甲方履行合同義務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方的戶口遷出該住宅，并將戶口遷出手續(xù)辦理完畢。10.2物業(yè)服務(wù)乙方同意，自本合同簽訂之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。10.3配套設(shè)施甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，保證該住宅的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用。第十一條：合同附件11.1住宅相關(guān)證明材料本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2付款憑證乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條：合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X室。第十四條：合同副本14.1出賣人副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.2買受人副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項下可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行如下補充：第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項下住宅買賣有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、相關(guān)政府部門等。第二條：第三方介入情形及責(zé)任2.1中介機構(gòu)介入如本合同的訂立過程中涉及中介機構(gòu)的服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實提供住宅交易信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。中介機構(gòu)的責(zé)任限額以其收費為限。2.2評估機構(gòu)介入如本合同的訂立過程中涉及評估機構(gòu)的評估服務(wù)，評估機構(gòu)應(yīng)依照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)的責(zé)任限額以其收費為限。2.3金融機構(gòu)介入如本合同的訂立過程中涉及金融機構(gòu)的金融服務(wù)，金融機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供貸款等服務(wù)，并確保資金安全。金融機構(gòu)的責(zé)任限額以其貸款金額為限。2.4物業(yè)服務(wù)公司介入如本合同的履行過程中涉及物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)提供物業(yè)服務(wù)，保障住宅的正常使用。物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額以其收費為限。2.5相關(guān)政府部門介入如本合同的履行過程中涉及政府部門的管理和服務(wù)，政府部門應(yīng)依法履行職責(zé)，為甲方和乙方提供必要的支持和幫助。政府部門的責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定除本合同另有約定外，第三方介入本合同項下的住宅買賣，其責(zé)任限額以其收費金額為限。3.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額不適用。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并依法履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的隱私權(quán)，不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。6.2甲方和乙方在第三方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方和乙方在第三方提供服務(wù)過程中，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報第三方的不規(guī)范行為。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)憑證，以備查驗。7.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3本合同第三方介入條款的修改、補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：設(shè)施設(shè)備清單附件4：付款憑證附件5：中介服務(wù)合同附件6：評估報告附件7：貸款合同附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：政府部門出具的相關(guān)證明文件附件10：房屋交接單附件11：裝修合同附件12：家具家電清單附件13：維修保養(yǎng)合同附件14：物業(yè)管理費支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息的圖紙。3.設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，及其品牌、型號、數(shù)量等信息。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付購房款。5.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。6.評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。7.貸款合同：如乙方采取貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款合同及貸款銀行的相關(guān)信息。8.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。9.政府部門出具的相關(guān)證明文件：如土地使用證、規(guī)劃許可證等。10.房屋交接單：記錄房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。11.裝修合同：如房屋為裝修狀態(tài)，應(yīng)提供裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。12.家具家電清單：列出房屋內(nèi)所有的家具家電，及其品牌、型號、數(shù)量等信息。13.維修保養(yǎng)合同：如涉及房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)合同。14.物業(yè)管理費支付憑證：記錄乙方支付物業(yè)管理費的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備或存在質(zhì)量問題；3.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；4.乙方未按合同約定時間、方式支付購房款；5.乙方未按合同約定履行裝修、遷移戶口等義務(wù)；6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等；4.違約行為的認(rèn)定和處理，應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同約定辦理。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣本及相關(guān)附件。2.甲方：指房屋所有權(quán)人，。3.乙方：指購房人，。4.第三方：指與本合同