2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2買賣住宅的面積2.3住宅價格及支付方式第三條：交付及驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標準及程序3.3交付瑕疵處理第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人權(quán)利與義務5.2買受人權(quán)利與義務第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務10.3配套設施第十一條：合同附件11.1住宅相關(guān)證明材料11.2付款憑證第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況該住宅位于北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X室，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證編號為：。2.2買賣住宅的面積本合同所述住宅的買賣面積為X平方米，面積誤差不超第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在履行完畢本合同全部義務后，本合同終止。9.3合同失效條件有下列情形之一，本合同失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的期限屆滿；（3）甲方履行合同義務不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方的戶口遷出該住宅，并將戶口遷出手續(xù)辦理完畢。10.2物業(yè)服務乙方同意，自本合同簽訂之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。10.3配套設施甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，保證該住宅的水、電、燃氣、供暖等配套設施正常使用。第十一條：合同附件11.1住宅相關(guān)證明材料本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、設施設備清單等。11.2付款憑證乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條：合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號樓X室。第十四條：合同副本14.1出賣人副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.2買受人副本本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項下可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行如下補充：第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項下住宅買賣有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司、相關(guān)政府部門等。第二條：第三方介入情形及責任2.1中介機構(gòu)介入如本合同的訂立過程中涉及中介機構(gòu)的服務，中介機構(gòu)應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實提供住宅交易信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。中介機構(gòu)的責任限額以其收費為限。2.2評估機構(gòu)介入如本合同的訂立過程中涉及評估機構(gòu)的評估服務，評估機構(gòu)應依照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)的責任限額以其收費為限。2.3金融機構(gòu)介入如本合同的訂立過程中涉及金融機構(gòu)的金融服務，金融機構(gòu)應依法合規(guī)提供貸款等服務，并確保資金安全。金融機構(gòu)的責任限額以其貸款金額為限。2.4物業(yè)服務公司介入如本合同的履行過程中涉及物業(yè)服務公司的服務，物業(yè)服務公司應依照合同約定和法律法規(guī)提供物業(yè)服務，保障住宅的正常使用。物業(yè)服務公司的責任限額以其收費為限。2.5相關(guān)政府部門介入如本合同的履行過程中涉及政府部門的管理和服務，政府部門應依法履行職責，為甲方和乙方提供必要的支持和幫助。政府部門的責任限額依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定除本合同另有約定外，第三方介入本合同項下的住宅買賣，其責任限額以其收費金額為限。3.2第三方責任限額的例外如第三方故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方責任限額不適用。第四條：第三方義務4.1第三方應向甲方和乙方提供真實、準確、完整的交易信息，并依法履行合同義務。4.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的隱私權(quán)，不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息。第五條：第三方違約責任5.1第三方未按本合同約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方權(quán)益保護6.1甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，不得無故拖欠或拒付。6.2甲方和乙方在第三方提供服務過程中，有權(quán)要求第三方履行合同義務，并要求第三方承擔違約責任。6.3甲方和乙方在第三方提供服務過程中，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報第三方的不規(guī)范行為。第七條：其他約定7.1甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關(guān)憑證，以備查驗。7.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3本合同第三方介入條款的修改、補充，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：設施設備清單附件4：付款憑證附件5：中介服務合同附件6：評估報告附件7：貸款合同附件8：物業(yè)服務合同附件9：政府部門出具的相關(guān)證明文件附件10：房屋交接單附件11：裝修合同附件12：家具家電清單附件13：維修保養(yǎng)合同附件14：物業(yè)管理費支付憑證附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋平面圖：詳細標注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息的圖紙。3.設施設備清單：列出房屋內(nèi)所有的設施設備，包括家電、家具等，及其品牌、型號、數(shù)量等信息。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付購房款。5.中介服務合同：如涉及中介服務，應提供中介服務合同，明確中介服務的范圍和費用。6.評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。7.貸款合同：如乙方采取貸款方式支付購房款，應提供貸款合同及貸款銀行的相關(guān)信息。8.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、期限、費用等。9.政府部門出具的相關(guān)證明文件：如土地使用證、規(guī)劃許可證等。10.房屋交接單：記錄房屋交接時雙方確認的房屋現(xiàn)狀及附屬設施設備狀況。11.裝修合同：如房屋為裝修狀態(tài)，應提供裝修合同，明確裝修標準、工期、費用等。12.家具家電清單：列出房屋內(nèi)所有的家具家電，及其品牌、型號、數(shù)量等信息。13.維修保養(yǎng)合同：如涉及房屋的維修保養(yǎng)服務，應提供維修保養(yǎng)合同。14.物業(yè)管理費支付憑證：記錄乙方支付物業(yè)管理費的相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間、方式交付房屋；2.甲方未按合同約定提供設施設備或存在質(zhì)量問題；3.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務；4.乙方未按合同約定時間、方式支付購房款；5.乙方未按合同約定履行裝修、遷移戶口等義務；6.第三方未按合同約定提供服務或存在服務質(zhì)量問題。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等；4.違約行為的認定和處理，應依照法律法規(guī)和本合同約定辦理。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣本及相關(guān)附件。2.甲方：指房屋所有權(quán)人，。3.乙方：指購房人，。4.第三方：指與本合同